烂尾楼是谁的过错?请给烂尾楼业主们一个家
房子对我们中国人来说有一种特有的情怀,它不仅仅是个遮风挡雨的地方,更是家的象征。
期房烂尾十年后,西安的业主们搬进了烂尾楼里,没有水,没有电,毛胚房,简陋的家具,满地的灰尘。每日提水上楼,用太阳能灯照明,上厕所也不方便,可住在自己花钱买的房子里安心。
老人可以爬13层楼,不嫌累,一天跑几回。来自咸阳的农村大姐,在烂尾楼里给全家包饺子,现包现吃,因为没有冰箱怕包多了会坏。曾经因为房子失眠的一位中年大哥,搬家烂尾楼后,反而心安了,毕竟这是花钱买的自己。
为了结婚买的房子,两边老人出钱付了首付,烂尾十年后,如今孩子都6岁多了,常常跑到楼下工地里玩沙子,看着孩子在昏暗的灯光下写作业,她也会问爸爸为什么我们家没有窗户,这位年轻的父亲流泪了。
从刚开始买房的满心欢喜到后面的焦虑痛苦,面对烂尾楼,他们不知道如何是好,刚开始还去找开发商闹,后来时间长了,他们也知道自己无力改变什么,生活还要继续。该打工打工,该结婚结婚,该生孩子生孩子。
没房子就只能租房,既要承担房租费,又要还银行贷款。为了省钱,他们只能住进烂尾楼,现在他们最大的心愿就是通上水电,安上电梯,外面墙面难看点就难看点,其他也不在意了,至少能住人。
他们接受了房子烂尾的事实,选择艰苦的生活,在窗户上贴着喜庆的对联,阳台上摆着一盆绿植,想着日子总归会好起来,朴实勤劳坚强的中国人,有自己的韧劲。
前些年房地产高速发展,开发商高负债,资金链断裂的事情接二连三发生。近日有些业主对烂尾楼的事情采取另外一种态度。
江西景德镇某楼盘900多名业主今年6月发起了联名强制停贷告知书。该楼盘2020年12月开盘,自2021年8月已停工,其中有7.25亿元资金被开发商挪用一空,楼盘工程完成量不足35%。距离交房日期2022年12月31日只剩5个多月。业主们要求开发商于10月20日前全面复工,业主将强制停止还银行贷款月供直至全面复工之日。
之后长沙,武汉,郑州也有多地烂尾楼盘业主发布了强制停贷告知书。武汉某楼盘的业主发布的强制停贷告知书中提到,该楼盘2019年10月15日开盘,预售资金40多亿,逾期交房数月,目前仍全面停工。
在房屋销售过程中,贷款银行存在违规发放贷款,未履行资金监管银行义务的行为。一作为贷款银行,违规在房屋主体结构未封顶之前发放按揭贷款。二作为贷款银行,将按揭贷款资金违规划入非监管账户。三作为预售款监管银行,未积极履行资金监管义务,导致资金非正常流出。最终铸成房屋烂尾局面。
该项目业主要求8月1日前全面复工,若在此之前未全面复工,业主将强制停止偿还贷款。烂尾楼盘业主们这波强制停贷告知书,让我们不禁问到到底是谁造成的烂尾。
烂尾楼是谁的过错?开发商,银行,还是相关部门监管不力,还是房子预售问题。不管是谁的责任,我们都应该重视这个问题,及时纠错,想办法弥补,不该让业主们独自去承担。
业主们想要的不过是用自己的血汗钱买的一个房子,而这个房子本该属于他们,按照中国人的传统思想,有房才有家,请给烂尾楼业主们一个家。