2022年住建部新规，房龄超过20年将统一处理？一起来看

　　在过去的20年里迎来了经济的蓬勃发展，同样这种勃勃生机也在房地产方面展现得淋漓尽致，十年前城镇的常住人口不足10%，但是近几年却突飞猛进到了63.89%，随着房地产行业的不断兴起，随之而来面临着许多的问题。
　　房地产方面的蓬勃发展也造成了房价方面的增长，也给很多人造成了焦虑，买不起房，没有住处的焦虑，为了这一现象，国家出台了相应的政策，改善了大家焦虑，也提高了城市居住概率，但是，随之而来的就是房源不充足的问题，这个就要开始考虑如何应对之前的旧房是拆迁重建还是居住旧楼房？
　　一、老旧小区拆迁的好处
　　有很多居民都期待着自己的房子可以被拆迁，因为国家规定了拆迁的居民会受到一部分的补贴，而这部分的补贴可以让一个家庭变得充足富裕起来，让自己的生活发生质的飞跃，所以大部分居民都在等待着拆迁这个好消息的降临，但是目前来说，在2005年后，住房的棚改率已经下降到了20%。
　　并且开发商也要开始思考拆迁的成本以及收益是否形成正比，拆迁的成本高额，并且住建部也表示应结合实际情况，不应片面寻求经济的发展来更改小区，老旧小区的改造或者拆迁属于城市改造。
　　住建部表示城市改造是需要结合实际的，不能一切都重新开始，更重要的是因地制宜，结合实际情况，应该留下的都留下，不应该留下的再推倒重建。并不是阻止和不支持拆迁，而是把应该留下的留下，不能片面地追求经济。
　　一些很多住户反映的老旧小区，可以按上电梯，方便人们的出行，以及比较危险的小区，应该拆除重建，这样既保证了人们的安全，也方便了人们的出行。
　　二、住建部表示超过20年的旧房可能将会＂统一处理＂
　　住建部对于超过20年房龄的房子的老旧小区有了新的规定，那些小区的基础设施并不完善，可能对人们的生活安全以及质量造成影响，并且当时策划的房屋建筑也会存在一定的缺陷，例如小区里面的道路并不是很合理。而且对于老旧小区来说，防火防盗模式已经太过落后，很多方面都需要更进一步的改善。
　　所以有些房屋并不符合安全问题，也有可能威胁到住户的人身财产安全方面，这方面的就可以考虑拆迁重建，但并不是必须拆迁重建，因为相对于棚户区来说还是比较安全的，没有那么紧急的。
　　老旧小区的改造任务即将开展，我国的老旧小区需要改造得足足22万，是一项极大的工程。改造的过程中，要保证房子的安全和质量，最重要的是一切都将以居民的意愿为主，进行改造，要满足居民的居住意愿和保障居民的人身财产安全。
　　三、在城市方面来讲，房改带给它的影响很大
　　小区的整洁程度以及外貌，对城市的市容来讲有着巨大的影响，可以向外来人展示这个城市的魅力。也可以让当地人居住得舒心，代表环境的美好，让外来旅游的人对我们的城市及国家在心中加分，而那些舍不得自己居住地的人们，心中满意，同时也保留了小区的优点，完善了小区的缺点，提高了各位居民的生活质量和居住水平。
　　虽然有的房屋已经达到了住建部所谓的20年以上的房龄的标准，但是拆迁计划只针对于那些急需改变的危房，那些还可以居住的老旧小区可以进行改造，从而完善市容市貌，在这种方面，是要结合实际情况慢慢进行的，不能急于求成，太过片面。
　　改变了老旧小区的现状，提高城市的市容市貌，以及居民的生活水平和人身财产安全的保障。如果全部拆迁的话，一定有高额的成本，进行旧房改造的话，会保留原本小区的优点以及减少成本，不仅可以降低成本，还能为居民提供生活上的方便与安全上的保障。
　　所以说老旧小区改造是必须进行的，在每次的计划中寻找出最符合我们国家情况的一种实行方案，并不是阻止拆迁，而是支持旧改。在节省成本的同时，找到最适合我们国家房屋改变的方式，你们觉得呢？欢迎大家一起讨论。