假如手里的钱只够买一套房的，是买老破小的重点学区房，还是选择

　　这个好像是我现在面临的问题！手里的资金有限！好的学区房，近两年来船涨水高根本买不起！最近也在看市里的老破小，房子小，环境差，停车不方便等！好在交通方便，学校还可以了！
　　我在考虑中，还没下手，考虑要不要去郊区买个大点的，环境好点的新房！矛盾考虑中！都说学区房好，学校对小朋友的成长和学习比较有利！将来初中高中什么的也比较方便！想想也是，买太远，将来上学工作什么的也不是很方便！交通就是硬伤！
　　估计到最后我应该会选择买市里的老破小的学区房吧！最起码上学不愁了！因为我家女儿马上要上一年级，很重要的关口，考虑还是得慎重点！买房不是儿戏，买了不好再重新买，谁也没有那么多钱去折腾房子！
　　看房子买好后，自己重新装修下，应该也是蛮好的！大不了小朋友上单初一就卖掉，选择去远的地方买个大点的房子！而且学区房也是比较保值的！面积小的，总价低的将来出手也比较方便！
　　提醒下买老房子一定要注意楼层，顶楼的或者楼层较高的就不要考虑了！将来出手什么的也比较麻烦！
　　现在市里剩下的很多都是顶楼的房子，非常不好卖！没电梯，漏水等问题层出不穷！自己也要考虑清楚！买房毕竟是大事，多跑跑。多看看总归是好的！虽然没有十全十美的房子。尽量买个合心合意的房子！
　　买二手房还有一个注意点也要注意下原房东的状态，哪种精装修好完全没有入住的房子也要当心，基本都是投资客的房子！被称为：串串房！将来维修什么的都很麻烦的，装修的材料过不过关都是问题！一定要睁大眼睛看清楚！买二手房还有很多讲究的！多多看看，多向周围的邻居了解下这个房子的情况，这种事情中介一般不会告诉你的！不要买了以后各种问题都出来！
　　买二手房是一个很要学问，很讲究的。很有学问的事情！祝你成功选到自己合心意的房子！
　　要在你提出的这个问题中做一个选择，那就要看你购买的这学区房中的老破小或者购买普通学校的大房子的目的是什么。
　　如果是最近两年为了孩子读书，买学区房中的老破小也还不错，你买了后就可以享受学校为你带来的直接的好处小孩子可以接受优质的教育；如果你购买的目的是为了投资，那就不建议你购买老破小了。
　　你要明白一个问题：购买学区房总是存在风险，如果你愿意承担风险，那你就可以考虑购买学区房；如果你愿意把风险降低到最低，我的观点还是购买普通的，没有学区的住宅。
　　很多人愿意购买学区房来投资，说学区房有学校的优质教育资源，中产阶级为了小孩子读书，不惜价格多高都会购买学区房，这是中产阶级的刚性需求，投资基本上不会有什么风险。但我告诉你，你这个观点不靠谱。
　　为什么说购买学区房做投资会存在巨大的风险呢？这里谈谈我的观点。学校招生范围存在变化
　　公立学校每年都会出台招生的范围，今年你这个小区或者街道在这所学校的招生范围之内，明年就有可能不在其招生范围之内。这招生范围是在不断的变化中的，谁都无法肯定说你这个小区或者街道明年还在某学校的招生范围。学校有可能搬迁
　　一个城市的名校一般位于老城区，老城区的校舍比较小、显得局促，不一定满足社会对学校日益增长的需要，那么，政府就会考虑把学校搬迁到其他设施更好的地方去。学校搬迁后，你的买的学区房就没有任何意义了。教育改革
　　现在很多城市新开发的楼盘，是不允许和学校挂钩来销售的，比如重庆就禁止开发商以某名校为销售卖点来宣传学校，不管是公立学校也不管是私立学校。
　　在未来的不久，教育会不会在其他方面进行改革呢？比如现在某名校很出名，因为是有其教学丰富经验的老师；某一天教育改革了，这些名校的老师也可以到其他学校去教学，那这名校有可能会因为其他学校也因为有这么优秀的教师而被其他学生选择，那你目前这名校，也没有太多的优势了；你买过来的学区房，其价值也降低了，价格也会相应的下降。
　　现在的执业医师，可以到其他医院去执业；未来的老师，是不是也会到其他学校去教学呢？谁都不能肯定。
　　从以上几点分析来看
　　我不太建议各位购买学区房来投资。
　　各位知道投资的首要思考的问题是什么？那就是风险。购买学区房就存在巨大的风险。
　　具体的你的购买学区房的目的是什么。这里你没有说，如果在未来一两年为了自己小孩子上学，我是支持购买的；如果你的目的是为了投资，我的建议你放弃投资学区房而选择普通学校的房子，这样才能降低你的投资风险。
　　当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
　　现在都是教育集团化了，教师都是大本硕士了，学区概念慢慢退去？
　　重要的事情说三遍：学区房，学区房，学区房！只要目前政策不变，无论是转手率还是抗跌性！知道为什么嘛，稀缺资源最保值！
　　这得从你买房的目的来看：
　　首先，如果你买学区房的目的是自用，家里有孩子要读书那另当别论，如果是投资，那你就要慎重；投资的话，老破小的房子是一道坎，当然如果你是在深圳、上海、北京，那又不一样；
　　随着现在在线教育的崛起，个人觉得学区房的概念慢慢被淡化，在线平台的教育资源相当充沛；而且，学区房也是按片区划分，谁能保证政策不调整？
　　其次，如果是自住刚需，从舒适度来说，大房子舒适度肯定会高一些；投资的角度来看，次新房也是优于老破小的，当然分地段哈；买房，城市地段品牌户型大小；
　　为了下一代我会买学区房，以后最起码说起来我为他创造机会了，不会有遗憾
　　其实我已经行动了，放弃了市区的房子，然后去市区边上买了叠墅，明年下半年搬过去开始上幼儿园。上学也能上，只是普通学校。我这人没多少志向，对我女儿的要求是以后上个普通大学就行，不用985211的。人这一辈子就几十年，不想压力太大以后也不会后悔。
　　看到清一色的选学区房的，看个人选择吧，我亲弟弟和我选择刚好相反。不过他们夫妻俩都是985，可能更体会上学的重要性吧。我和我弟弟一个妈带大的，他985我普通本科。我夫妻俩一个本科一个大专，上学肯定很重要，要是娃考不上高中肯定我受不了，但是对娃学业没有那么强的渴望。以后过个普通生活就行。高中肯定得上，学上不好事小，就怕过早不上学学坏。
　　我选择中和吧〔捂脸〕
　　不选最好的学校的学区，也不直接放弃去近郊。
　　西城海淀东城也是有比较新的小区的，但是重点小学学区房的钱也够贷款买个非重点小学的学区。而这些非重点小学，也是强过近郊学校的。
　　教学质量先放一边，你不考虑下孩子同学的来源吗？不考虑下同班同学家长的素质吗？学习成绩可以佛系，孩子的性格品行也可以佛系吗？
　　我自己的切身体验，初中在一所三线城市的矿区中学，很多同学父母是矿工，我没有歧视哪个职业，但是疏于管教或者不当管教的孩子真的有无限可能，而这些无限可能，是可能影响到他的同学的。比如，校园霸凌的产生。
　　其实教育水平的区域性，主要是体现在西城海淀东城学校历史比较久，师资沉淀比较多，比较稳定，有自己的文化和风格。而居住在这些区域的人，素质层次也想对有筛选。我们不必为孩子放弃自己的生活，但是也要适当的让步。
　　别人总是说买学区房，我有点不理解，目前我孩子在上小学，那我买房子是买小学附近还是买中学附近还是买高中附近还是买大学附近呢，如果买小学附近，以后升了学还不是白搭，如果买高中那小学初中还不是一样要跑总之不可能几者兼得
　　我孩子小，所以买了老旧小区的房子，房价很高，房子很旧，房龄20年了，银行不给贷款，一次性付清的，为了孩子也是拼了！彩光一般，而且西晒太阳，盖的很挤，隔壁是重点中学，走300米是重点小学，走700米，幼儿也是市里一等一的！装修费了大劲！一栋楼里80都是老师，这学习环境应该不错了吧！新房子在新区，我们没有装修，因为住不到啊，孩子幼儿园3年，小学6年，初中三年，高中三年，我觉得还是重点学区的房子比较重要！