这不是一次普通的周期性低迷 房地产周期,我们经历过很多轮,很多人简单的把这次房地产的低迷,当作历次房地产周期中的一次低迷,认为这局面我见过, 你看2008年,2014年,都很低迷,2008年那次,暴跌比现在还厉害,现在是小场面。 其实是不对的,这次房地产的低谷并不是普通的周期性低迷,性质完全不一样。 之前的中国经济一直是向上的,预期也是向上的,但是现在中国经济感觉是向下的,预期更是差的不行, 而且又复杂的国际形势,而且毫不客气的说,现在房价也是有泡沫的。 所以现在的房价稳住尚且不易,上涨就更是奢望。但是如果不上涨,房地产硬着陆几乎是铁定的,谁会买不涨的房子? 刚需第一个不会买。 但是如果房地产硬着陆,金融风险又极大,guojia第一个不同意,这个不矛盾,我们要客观看待这个事情。 所以到明年还是这样,大概率最着急的,反而是guojia了。 不管着不着急,之前那样的普涨,房地产繁荣的时代已经一去不复返,对楼市的预期,要朝着更谨慎更保守的方向去看待。