#头条创作挑战赛# 今天都在传恒大集团老板许家印跳楼自杀，后被恒大人土以＂在高管群还发布了一条关于加强复工复产的语音消息＂进行了辟谣。 跳楼是真是假暂且不论，但许老板压力大是肯定的! 福耀玻璃集团董事长曹德旺就曾谈到了恒大的危机，他说许家印总共39亿的自身资本，居然贷款可以做到两万亿! 曹德旺还一针见血地指出，对于一个企业的发展，一定要有自己的底线，＂不要贪，要一步步来，你想挖别人的心，应该担心自己的心会不会被人挖走。＂正确合理的做法是一步步来，慢慢积累，创造红利或等待市场给红利，而不是靠炒作和盲目赌博。 曹德旺说的是没错!许家印当初拿10万块就敢搞房地产开发，而且第一个楼盘就狂赚了几千万！通过烧钱，更是把国内一个十八线足球队三年拿到了亚冠冠军！39亿撬动两万亿那只是账面上的，而实际上更猛! 这里，我们有必要先了解一下恒大集团，确切地说是＂恒大王国＂。 恒大集团有恒大地产、源汽车、恒大物业、怛腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业。 1、恒大地产 恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人。 1999年恒大地产成为广州2000多家房产企业中的十大房地产企业之一。自2006年以来，公司项目已从广州迅速扩张至北京、天津、南京、青岛、杭州等全国诸多大城市。在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企 。 2、恒腾网络 恒腾网络是以互联网科技赋能的流媒体公司，拥有国内最大的长视频平台南瓜电影 APP，通过大数据分析与高品质原创内容，为会员提供无广告的极致观影体验;拥有国内领先的影视制作公司儒意影业，内容制作能力和 IP 开发能力行业顶尖。 3、房车宝 房车宝以＂数字科技、房车合一＂为愿景，创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技，构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台，拥有全民经纪人会员超 2000 万，线下门店超4万家。 4、恒大童世界 开封恒大童世界位于开封与郑州的结合部开封市城乡一体化示范区运粮河组团区域，建成后将成为集文化旅游、文化创意、生态休闲、商业服务于一体的大型综合体项目。 5、恒大新能源汽车 恒大新能源汽车是世界500强恒大集团的产业，秉持＂核心技术必须世界领先、产品品质必须世界一流＂的发展定位，已构建覆盖整车制造、电机电控、动力电池、汽车销售、智慧充电、共享出行等领域的新能源汽车全产业链。 6、恒大物业 恒大物业总在管面积超4亿平米，合约面积约 6.8 亿平米，通过标准化运营和智能化管理，打造固定空间科技服务平台，为中国310多个城市近 2800 个项目提供专业优质服务，是中国规模最大、增长最快、效益最好的智慧型城市服务运营商。 7、恒大健康 恒大健康打造填补中国空白的养生养老拳头产品＂恒大养生谷＂，独创颐养园、长乐园、康益园、亲子园＂四大园＂，提供全周期、高品质、多维度的 867 项健康服务。 8、恒大冰泉 恒大冰泉是翠林矿泉水集团旗下天然矿泉水品牌。在国内瓶装饮用水行业首家应用＂一瓶一码＂二维码溯源技术。已推出深矿泉系列、低钠水系列、宝宝水系列、偏硅酸系列、高端玻璃瓶系列、餐饮水系列。 2009年恒大集团在香港上市，市值超过所有其他港股的国内房地产企业 。2013年，公司销售额首次达到千亿级别，2015年在稳固房地产这一核心业务的基础上，开始布局多元化产业，进军文旅、健康保健及新能源汽车等领域，跻身世界五百强企业第138位 。 恒大八大产业，除恒大冰泉其他都属于＂空手套白狼＂。 恒大物业也是恒大系的上市公司，就是恒大把房子盖好了再去收物费，一鱼两吃。物业都是先收钱，后办事。 恒腾网络就更不用说了，像贝壳一样就是一个壳，更可况还有腾讯的投资，恒腾网络市值最高1644亿港币，目前市值179亿港币。恒腾网络之所以能涨到千亿市值，也就是因为出品了《你好，李焕英》，毕竟这样高票房的电影也是可遇不可求的，恒大自2015年收购成立恒腾网络至今，公司发展一直平平，许家印尚未起到什么作用，本以为今年可以靠着收购儒意影业，嫁接＂南瓜电影＂资源， 口号喊得那么响，要做＂中国版奈飞＂。 许家印看到贝壳做的这么猛，掌门人都成了＂房地产首富＂了。于是也当然不舍得丢掉这块肥肉，然而市场都已经被别人占领了，你再发力已经没啥意义了。 2021年房车宝引入164亿港元融资，而且这164亿仅占房车宝10%的股份，只能说许家印的朋友圈是真强大。最后也是拖欠了大量中介佣金而狼狈收场。 很多人会问到，恒大童世界总该不是＂空手套白狼＂吧？恒大的很多童世界主要还是为了卖房子，童世界还没呢，周边的房子已经卖了很多了。 恒大现在能＂保交楼＂就已经很不错了，根本没精力在管童世界了。西安咸阳新区的秦汉新城项目相关人士对新旅界表示，由于恒大不具备相应的资金能力，童世界等文旅项目会在未来按恒大原有的规划进一步推进，但不再由恒大主持而是重新招商。 盲目的多元化扩张是恒大背上巨额债务首要原因，加上自身运营成本过高，房地产市场行情的变化，加剧了恒大的债务危机! 恒大地产倒下有什么后果？ 1.恒大系企业多如牛毛，这些企业中的员工加起来可能多达一几万甚至几一万，恒大真倒了的话这些员工的工作就没了。加上现在房地产行业受到抑制导致其他房地产公司也没有太多的就业岗位。每一位恒大的普通员工背后都有一个家庭要养，家里一人失去工作没有工资意味着家庭整体生活质量大打折扣。 2，恒大还有大量商业票据没有兑付，一旦破产倒闭这些商票不可能全部兑付。大的供应商还好，小的供应商将损失惨重，不排除部分供应商倒闭，他们的员工也可能面临失业。 3，恒大还欠了很多金融机构款项，前期广发银行起诉恒大借款违约并提请财产冻结。目前已经有三家银行同意恒大借款展期到年底。什么叫借款展期呢?就是本来现在应该还钱了，但考虑到借款人没有钱还便同意签订补充合同，将借款期限延长，同时计算延长期间里的利息。结语 恒大负债约2万亿，依然是天文数字，可能很多商票，合作商的欠款以及很多业主房子没有着落。 房产高光时代已经落下帷幕，恒大也曾风光无限，当下很窘迫。 接下来，到了还债期，还什么债?还把时代红利当能力的债，还缺乏敬畏的债，还花了业主钱却没交房的债，以及各种债主的债。 如何还债? 不管是恒大，还有其他房企，都是迫在眉睫的难题了。 具体该怎么办? 1、抓住新一轮政策红利，尽可能抢到扶持资金，解决资金困难，抓生产抓交房。 2、抓新一轮促进购房政策，赶快抢购房者，快速出货，回笼资金。 3、是抓管理，降本增效，盘活资产，断舍离，该断腕的要断腕，该割肉的割肉。 总而言之，不管什么房企，今年已近年关，到关键期，也是真正考验期了 。