对于贷款买房的消费者来说 房贷利率 是购房决策中的重要考量因素 还贷年限多长、房贷利率多高 一定程度上 影响着消费者的购房意愿近日，随着人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，多地纷纷调整首套房贷利率下限，部分城市房贷利率已低至2。6，这也是金融监管部门今年以来 第二次下调首套房贷利率下限。 01差别化调整房贷政策 近日，人民银行、银保监会发布通知，阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 通知规定，2022年6月8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。具体如何调整，由各城市根据当地房地产市场形势变化及调控要求自主决定。同时，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，该政策发布，是金融监管部门今年以来第二次下调首套房贷利率下限。今年5月，央行、银保监会发布通知，将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。从2021年9月份房贷政策大拐点以来，一年过去了，各类房贷调整政策不断，充分体现了央行等部门用好房贷工具的导向。 据易居研究院智库中心统计数据，结合国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，记者整理发现，满足今年68月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降这一条件的城市有23个。 其中，天津为直辖市，石家庄、哈尔滨、武汉、昆明、贵阳和兰州6个城市为省会城市，大连为副省级市。其余15个城市均为三四线城市，分别是秦皇岛、温州、泉州、泸州、大理、岳阳、宜昌、北海、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。 02部分城市房贷利率低至2。6 根据《中国消费者报》记者不完全统计，近期全国已有30多个城市纷纷调整房贷政策。 10月11日，天津市住房公积金管理中心宣布下调首套房公积金贷款利率，10月1日以后发放的首套房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为2。6，5年期以上利率调整为3。1；第二套房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3。025和3。575。 10月9日，北京市住房公积金管理中心宣布，已执行首套房贷5年期以下（含5年）2。6的利率，5年期以上执行3。1的利率，缴存职工新购房可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。 杭州、无锡、东莞、宜昌、石家庄、宁波、南宁等地也陆续发布下调首套房公积金贷款利率的通知。调整后，5年期以下（含5年）利率由2。75降至2。6，5年期以上利率由3。25降至3。1。 房贷利率调整，可以直接减少购房者的成本支出。 据机构测算，以一笔600万元、期限30年的首套公积金贷款计算： 按照等额本息还款方式计算，执行新贷款利率后，贷款期间可为职工节省利息支出18万元，每年可减少还款额5900元。 除了调整公积金贷款利率，山东济宁、广东清远、湖北武汉等多个城市已经阶段性下调首套房商业性个人贷款利率下限15个基点，这些城市所在的多家银行目前实行的首套房商贷利率均已降至4以下，大多为3。95，最低可达3。7。据测算，调整后，30年期100万元商业贷款可节省利息3。12万元。 相较总房款，利率下调所节省的利息看似不多，但对于很多家庭来说，能省一点是一点。最近想换套二手房的北京消费者方女士对《中国消费者报》记者表示：想买房就要精打细算，公积金贷款利率下调能减轻点儿压力，最近楼市利好政策不断出台，这也是我下决心买房的因素之一。 03调控政策提振市场信心 楼市政策的连续调整对市场信心及预期的企稳起到积极作用。 景晖智库首席经济学家胡景晖认为，未来保交楼、保民生、降低首付比例、放宽限购才能真正提振市场信心。在他看来，首次置业首付比例下调到10，二套首付比例下调到2030，对房市的提振作用会更大。 光大银行金融市场部宏观研究员周茂华则表示，应抓住稳增长关键窗口期，出台阶段性、差别化稳楼市增量政策，在风险可控情况下，因城施策，适度放宽房贷利率空间，降低刚需购房成本，促进楼市需求回暖。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国消费者报》记者表示，除了降低房贷利率促进更多需求释放外，还要在供应端发力，鼓励开发商降价促销，多推中低价位、中小户型普通商品住房；同时，要加速房地产风险处置，加快保交楼，以提振市场信心。 中国消费者报新媒体编辑部出品 来源中国消费者报中国消费网 记者孙蔚 编辑裴莹 监制何永鹏任震宇
真情直通车心语集萃敬知音2005年7月11日1250，开心老师许东振（晓行）于K12教育教学论坛发帖群聊记录真情短信集萃晓行在所有的数字中最喜欢，谨把友人发给晓行的短信撷取则贴到这里，与论坛上各位家人共享一个男人能够在微信上跟你说这些话，他一定是对你动了真情人与人之间，如果相互喜欢的话，一定是有征兆的，我们不要装作任何事情都不知道，在现实生活当中我们需要明白自己究竟在做什么，只要你能够认清现实，你就会发现其他的都不是问题。生活当中的好保险100问丨以案说险阳过，还能购买疾病健康类保险吗？编者按百万医疗险靠谱吗？重疾理赔如何少走弯路？家庭投保如何配置？车险理赔有哪些注意事项？即日起，红网策划推出保险100问专栏，联合湖南省内多家保险机构，为广大市民解读保险条款保险保龙湖集团研究报告组合管理大师，风格稳定不漂移（报告出品方作者招商证券，赵可李盛天）一概况管理团队顺利交班，历史上构建的核心竞争优势已较牢固1组织管理团队趋于职业化，股权激励趋于长期化股权相对集中，实际控制权稳固。从公司股权结独特品味的摄影师，创作美丽时尚和诱人的风格的意大利风情作品关于模特摄影师NimaBenati的有趣事实NimaBentaNima出生于1992年，是一位新兴摄影师，NimaBenati是意大利经典风格的缩影。NimaBenta她出生于意大失传的摩索拉斯陵墓为什么耸立的白色陵墓消失了？公元前4世纪，来到哈利卡纳苏斯的游客将会看到令人惊叹的景象。从山顶上，我可以看到这座城市展开，仿佛被群山环抱。城市港口皇家宫殿剧院甚至寺庙周围都有城墙。其中，那座耸立在城中央的陵墓视觉艺术家MarcusByrne采用MidjourneyAI设计出高第风格家电产品MarcusByrne是位爱尔兰的视觉艺术家，他使用AI演算绘图工具Midjourney，构思出具有建筑大师安东尼高第建筑美学风格的家电产品，打造出名为WhatifAntoniGa青春靓丽的穿法，牛仔裤搭配白色开衫，爽朗活泼又耐看天气虽然已是冬季，也快要过年了，但很多城市依然温暖如春，尤其遇到出太阳的时候，大家可以出门晒晒太阳，逛逛街，确实挺惬意的，不管是会穿的还是不会穿的女生，都喜欢上街溜达，会穿的女生可西班牙阿利坎特白色海岸边，为850万游客提供高效公共服务有人说，阿利坎特是一座满载光明历史文化和地中海风情的城市。明媚的日子里，不知有多少游客陶醉在白色海岸边。100个数字化转型故事第九期，我们走进西班牙阿利坎特省，面对游客和市民带来的语音GTNeo5证件照白色机身打几分240W150W双版本声音小白昨天，realme举行了真我闪充技术沟通会，介绍了后续即将首发量产的240W闪充技术，并预告真我GTNeo5将首发量产，2月见。今天工信部已经能查到GTNeo5的外观证件照B760主板都能支持DDR57200内存？七彩虹CVNB760主板实战测试在主流主板市场上，目前最受市场关注的产品自然当属刚刚上市的B760系列芯片组主板。这款芯片组凭借对PCIe5。0显卡的支持，更多的PCIe4。0通道数，以及齐全的USB接口，为主板