近日，有媒体统计了上海过去5年各板块房源的涨跌情况（市场价），引起了广大购房者的关注。先通过数据看结论，市区的涨幅遥遥领先，尤其是内环和中环区域，而南上海的奉贤、金山及崇明等部分远郊区域却跑输大盘，房价不涨反跌。 8月二手房成交未突破2万大关 数据显示，8月上海二手房住宅成交量19496套，与7月近乎持平。在今年复工后，6月上海二手房成交量超过1。5万套。当然67月的成交中有部分是此前积压的需求释放，因此，8月的成交量则更接近市场真实表现。 从成交量来看，8月并没有进一步突破，但是也没有明显缩量。量在价先，成交量没有太多上冲动力的时候，价格不具备进一步上涨的基础。 加上大量新盘入市，大量推盘分流客户，新房成为牵制二手房价格上涨的工具。从成交区域分布来看，外郊环仍是主要区域，8月占比达到40。客群以低预算的首套刚需客户为主。二手房是一座城市楼市的晴雨表，尤其对于存量房时代的上海。 上海近几年涨幅Top10板块 过去5年，上海的房价（包含新房、二手房）呈上升的趋势，然而每一个板块享有的配套及利好政策各不相同，涨价的涨幅也有很大的差异。 新房平均价格 从上海过去5年板块涨幅前10榜单来看，浦东拔得头筹，徐汇、杨浦、长宁和闵行等多个板块榜上有名。 市区拥有超级CBD规划的板块例如前滩，徐汇滨江等，近年来房价涨幅格外惊人，拥有全新的城市界面，一线滨江景观，一流的生活配套和居住环境，是很多有实力购房者们置业的首选区域，因此板块内新房认购率也很高。 拥有国际住区美名的联洋、碧云、古北和新江湾城等板块，近几年房价涨幅也不错。居住舒适度高，地段好，师资力量强，加上良好生态环境加持，这些板块也受到了很多倾向于自住的改善型购房者青睐。 除了以上这些板块，闵行梅陇、普陀万里、黄浦外滩、闵行莘庄和静安大宁都是近些年来涨幅前列的板块，买房人不妨也可以把购房机会放在这里。 踏空了热门板块，后续还有多个平替选择 当然，以上这些热门板块新房基本是一房难求，积分要求也很高，对于很多积分和预算并没有这么高的购房者，可以退而求其次，选择一些平替的板块。 滨江岸线方面，除了炙手可热的前滩和徐汇滨江，北外滩和东外滩同样坐落于黄浦江畔，未来发展潜力丝毫不输前两者。北外滩在去年经历了一波供应潮后，今年供应量有所减少。北外滩是目前上海市中心难得的大规模开发区域，未来可期。未来北外滩依然会有充足新房供应，不过这里房价接近12万，置业门槛并不低。 而杨浦滨江岸线未来的供应量还是较多的，主要集中在12号线江浦路和爱国路附近。在今年第二轮供地中，保利一口气摘下两幅宅地。定海街道方面，杨浦滨江保利珑誉也即将入市，项目位于龙光天境的北侧。 从远期来看，前滩南部区域三林滨江南片区的发展潜力也相当大，比起前滩，这里环境更为宜居，主打绿色生态、改善住宅，与前滩商务区相辅相成，未来这里同样会有3轨交经过，从规划能级和战略意义上来说，其地位丝毫不逊于前滩。 另外，除了传统意义上的国际社区，近年来，森兰、唐镇都是新崛起的国际社区，虽然在位置上不如联洋、碧云，不过这里同样有品质很高的住宅社区，在新房市场的认可度也很高。 目前森兰和唐镇未来都有充足的新房供应，这两个板块新房价格基本都在7万，热门项目入围的竞争也比较激烈。 除了市中心的热门板块，位于外环附近的，类似于闵行七宝的成熟板块，近年来也是非市区的热门置业板块，这些板块未来发展预期较高，自身拥有良好的配套和交通。 相近板块购房者可参考嘉定南翔、宝山顾村、浦东的金桥和御桥、青浦大虹桥等地都是新房市场上的香饽饽。追求完善生活配套，又不想远离市区的购房者，可以优先考虑这些板块上车。 上海板块黑榜 过去五年上海多数板块新房价格上涨，但也有少部分冷门板块房价下跌，这些板块的新房也是市场上去化较难的，买房人要谨慎选择。 新房均价 这些板块都是位于远郊的冷门区域。浦东的新场虽然地处浦东中部区域，位置却距离市区远，板块也几乎没有任何规划上的红利，发展较为落后，但房价却高达5万平。 青浦白鹤板块，是青浦房价最低的区域，新房价格仅约2。7万，一脚油门到昆山，完美避开大虹桥、青浦新城、长三角一体化的辐射利好，加上没有轨交的规划，这里的房价只能凉凉了。 奉贤海湾和柘林板块，基本上可以说是上海常年不见涨的区域，其中奉贤海湾镇位于上海最南端，与东海相邻，主要以农场和工厂为主，板块未来发展比柘林板块要稍微好上一些，奉贤海湾镇目前基本可以确认，轨交市域线奉贤线将从海湾镇出发，直达浦东三林南（前滩南），还有些许翻身的机会。 总结： 想要躺赢，还是有大原则可以遵循的，地段、地段还是地段，上海遵循的是三环大原则，内环、中环、外环，此外延伸出的城市副中心也是可参考的依据，毕竟看得到的繁华和成熟才是货真价实的，一切谈规划的，都要仔细掂量，其中变数很多。但是反过来说，不是不能买，未来发展意味着升值空间，主要是做足功课！
秋天，少吃肉多吃它，营养赛人参，2块钱蒸一盘，解馋比肉香头条创作挑战赛俗话说萝卜上了街，药方把嘴撅，萝卜是药食同源的食材，做成菜不仅填饱了肚子，还能为我们身体带来诸多好处，自古就有萝卜赛人参的说法，特别是秋天吃它最是时候，秋季的天气干燥秋天，别错过楚雄这些看得见风景的温泉酒店来源云南日报秋天的周末以一个温暖舒适的温泉浴开始禄丰世界恐龙谷温泉酒店禄丰世界恐龙谷栖龙湾温泉，因为恐龙文化的融入而独具特色。栖龙湾温泉位于国家4A级旅游景区禄丰世界恐龙谷内，以温入秋后，补肺就是养命，建议多喝这5道汤，水水润润过秋天导读入秋后，补肺就是养命，建议多喝这5道汤，水水润润过秋天入秋之后，天气干燥，身体最容易受到伤害的部位就是肺了，按照中医的说法，秋季也就是养肺补肺的黄金时期，这个时候养肺补肺，就是土豆不要炒着吃，加一根黄瓜，做出来全家都喜欢吃，比肉还香土豆不要炒着吃，加一根黄瓜，做出来全家都喜欢吃，比肉还香。土豆绝对是饭桌上的常客，即便下饭店我也经常点的是一盘酸辣土豆丝。大众菜，一般没有人不喜欢的，特别是有孩子的家庭肯定更爱吃哦四川小伙到广西农村婚宴后，直言12道硬菜还不用随份子，值了广西省虽算不上西北地区，但作为西南省份之一，一直被大部分省份视为较贫困的地区。按理来说广西靠海其发展已经不算缓慢，但事实就是如此捉弄人，甚至还有大部分人认为广西的婚宴应该很寒酸。但十一国庆家宴吃什么？这6道硬菜端上桌，好吃又有面，全家抢着吃10月1国庆假期已到来，在这7天的小长假里，和亲戚朋友聚一聚，增进感情。人生大事也不过吃吃喝喝。十月一国庆家宴吃什么？分享6道经典家常菜，便宜好吃又有面儿，上桌全家都赞你厨艺好。土如何挑选优质猪耳朵猪耳是比较常见的食物，吃起来的口感非常柔韧香脆。那么如何挑选出优质的猪耳呢！1。一般情况下，经过加工卤熟的猪耳朵表面多多少少会残留少许细小的猪毛，而且表皮也不可能这么光滑。2。真猪新华全媒丨重庆酉阳田园变游园农文旅融合促振兴金秋时节，凉爽秋风送来阵阵稻香。武陵山深处，重庆市酉阳土家族苗族自治县车田乡车田村的百亩七彩稻田迎来丰收。不远处，精致古朴的乡村民宿里飘出缕缕炊烟。车田村村支书彭文武看着收获的稻谷重庆江津的夏日清凉地让你感受山水如画炽热炎炎，暑气蒸腾，重庆主城气温飙升的夏日，附近有山有水的江津却可以体验一场消夏之旅。图说望乡台瀑布新民晚报记者唐敏摄四面山风景绝美望乡台景区是四面山最具标志性的景点。望乡台瀑布高喜迎国庆各地节日气氛浓厚国庆将至，大江南北国旗招展花团锦簇，处处洋溢着浓厚的节日氛围。国庆临近，首都北京一派喜庆热烈的节日氛围。天安门广场的巨型花果篮吸引游客观光打卡，长安街沿线精心设计的14组立体花坛展隐藏在成都周边的古镇，越冷门，越好逛国庆假期已经近在眼前，根据成都出台的防疫政策，提倡国庆期间市民就地过节，减少跨地市出行。但身为成都人真心觉得有福气，即便不离蓉，也能找到好玩有趣的地方。怀旧徒步寺院艺术慢生活，若将