未来5年,现金才是硬通货?行长提醒做好过苦日子的准备
买房不再赚钱,逐渐成为大家的一个共识。最近有超30城出台了一人购房全家帮的政策,过去是房地产专家建议掏空六个钱包买房,毕竟房价太高,年轻人自己凑齐首付不太现实,只能向自己父母以及岳父岳母借钱才能买一套房。
现在掏空6个钱包买房甚至成为了一个政策,这说明了两个问题:1、房价真的太高了,不让全家帮忙真的买不起;2、房地产真的在走下坡路,为了刺激房地产活跃起来,只能让那些购房能力不足的人提前入场。
之前还有人不相信房价会下跌,但是现在楼市传出的4个信号已经明确告诉我们了答案。
信号一:购房需求逐渐减少。
有机构统计过四个数据,汇总可得全国每年住房需求减少范围在539940万套之间,均值730万套。
减少幅度在3663之间,均值49,需求腰斩!这不仅意味着未来房价上涨乏力,更说明未来你的房子恐怕无人接盘。
信号二:你购买的新房可能会面临质量问题、延期交房的风险。
去年大量民营房企迎来了债券违约潮,一方面融不到银行的钱,另一方面房子低价也卖不出去。不少民营房企开始躺平,表演式施工,甚至是直接停工,无限延期。
即便能顺利交房,大概率也是减配,降标,交房品质毫无保证。这也让那些想买房的人变得犹豫。
信号三:目前楼市逐渐建立房子的长效健康发展机制,比如房东税、房产税,让房子的持有成本增加,有多套房的业主自然会把多余的房子进行出售。其次公租房和廉租房扩大实施范围,解决城市低收入人群和城市居民的住房需求。包括租售同权的落实,也能大大缓解买房需求,租房子也能享受有房一族的权利。
信号四:经济疲软,购房者手里实在没有钱,或者有钱也不敢轻易投资、购买房产等大宗商品。毕竟这个时候把现金揣到自己手里才是最安全的,心里也更放心。
同时一位商业银行的老行长表示,我们有些人对钱的概念可能有所误解,认为货币再增加就会贬值,所以需要去投资来抵御货币贬值。随着未来楼市走向越来越明确,大家意识到房子不再是硬通货,即便你有几十个房本也不能说明你很有钱,反而还有可能是巨额负债。
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