公募REITs扩容可谓＂马不停蹄＂！ 11月11日诞生＂百亿＂公募REITs的中金基金，于同日迅速上报了中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（下称＂中金山高高速公路REIT＂）。这既是山东首单申报至交易所的公募REITs项目，也是中金基金的第四只公募RIETs产品、第二只高速公路REIT。而刚刷新公募REITs网下询价纪录的华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（下称＂华夏基金华润有巢REIT＂），将于11月14日迎来首发。 此外，目前处于招标等前期阶段的公募REITs项目资产，不仅有产业园、景区、水库等传统资产，还出现了新能源、海上风力发电场等新型资产。市场分析人士指出，在大扩容背景下公募REITs持续受到各路资金追逐，起到打通一、二级市场，盘活存量资产、为新项目投资注入权益性资金的桥梁作用。随着更多类型资产和资金加入，公募REITs有望成为股票和债券之外的重要融资渠道。 第8单高速公路REITs上报 11日晚间，证监会官网披露了最新的基金申报情况，中金基金上报了中金山高高速公路REIT，目前处于接收材料阶段。上交所官网信息显示，中金山高高速公路REIT属于基础设施公募REITs项目，发起人（原始权益人）为山东高速集团有限公司，专项计划名称为＂中金-山高集团鄄菏高速资产支持专项计划＂，计划管理人为中国国际金融股份有限公司。 该项目的资产标的鄄菏高速，是山东高等公路网规划＂五纵四横一环八连＂中的一纵、一环的重要组成部分,是连接鲁豫皖赣四省的南北省际高速公路通道，全线设特大桥1座,大桥8座,中桥6座,天桥1座，互通立交4座,监控通信分中心养护工区1处,服务区1处，收费站4处。记者从山东高速集团官网获悉，该公司董事长周勇于今年8月举办的第五届全国交通基础设施建设投融资模式创新与公募REITs发展研讨会上就说到，该集团紧抓机遇，正积极推动鄄菏高速REITs项目，努力打造山东省基础设施REITs样板；当时中国公路学会副理事长兼秘书长刘文杰表示，目前交通领域投融资处于高位运行态势，公路依然是交通发展的主要拉动力量，REITs作为新的金融工具在基础设施领域正在引起关注。 刘文杰所说并非虚言。Wind数据显示，中金山高高速公路REIT不仅是山东首单申报至交易所的公募REITs项目，还是截至目前正式申报的第8单高速公路REITs项目，也是中金基金旗下的第四只公募RIETs产品、第二只高速公路REIT。 实际上，中金基金旗下首只高速公路REIT产品中金安徽交控REIT刚于11月11日成立，首募规模达108.8亿元。该产品的初始网下发售和公众发售份额分别为1.4亿份和6000万份，最终实现的有效认购份额却达到了47.62亿份和10.08亿份，配售比例分别只有2.94%和5.95%。 资金追逐热情不减 实际上，上述现象只是大扩容背景下资金持续追逐公募REITs的一个缩影。Wind数据显示，在今年12只发行的公募REITs产品中，有9只超过了百倍认购倍数，并获得了券商、私募、保险资管等各路机构青睐。 以将于11月14日开售的华夏基金华润有巢REIT为例，该基金在询价阶段受到网下资金青睐，网下发售累计吸引资金721.55亿元，拟认购总数量298.53亿份，为初始网下1.4亿份发售份额数量的213.24倍，刷新已有公募REITs网下询价纪录。该产品的11家战略投资者中，除原始权益人有巢深圳外，还出现了国新新发展基金、平安人寿、泰康保险、泰康养老、中信证券、中信保诚人寿等机构身影。 此外，记者从中国招标与采购网搜索获悉，当前与公募REITs相关的项目招标信息就超过了40条，涉及到的项目不仅有产业园、景区、水库等传统资产，还出现了新能源、海上风力发电场等新型资产。 不仅是前期发售，上市之后的公募REITs在二级市场上同样也受到了资金追捧。Wind数据显示，截至11月13日已上市交易的公募REITs产品已有20只。20只产品近半年和今年以来均实现了正的平均收益率。 具体看，华安张江光大园REIT近半年和近一年以来分别取得了20.41%和19.45%的收益率，鹏华深圳能源REIT在这两个时间段收益率均为14%。根据基金三季报，鹏华深圳能源REIT三季度实现净利润1.95亿元，是当时披露三季报的公募RIETs产品中唯一净利润过亿的产品。若从上市以来情况看，20只产品的平均收益率更是高达26.80%，其中有12只产品的收益率超过30%，红土创新盐田港仓储物流REIT、建信中关村产业园REIT等产品收益率在40%以上。 资产类型有望更多元 上海交通大学上海高级金融学院学术副院长严弘表示，各路资金追逐公募REITs，主要有三大原因：从海外发展经验来看，公募REITs的收益既包含了现金流收入又包含了基础物业资产的增值，风险一般介于股票和债券之间。比如过去20多年美国的REITs产品年化综合收益率一般都在10%上下，具有一定的吸引力。其次，公募REITs跟其它的风险资产如股票、债券等相关性较低，从资产配置角度看是资产配置中重要的组成部分。另外，通过公募REITs还能以少量资金直接参与到不动产资产投资中来，并且公开市场交易的形式也使得资金流动性和信息透明度较高。 某公募分析人士对记者表示，公募REITs主要投资回报源于项目底层资产的良好收益。这类产品大多采取＂公募基金+ABS（资产支持证券）＂结构，将80%以上的基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额。同时，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，基金管理人则主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。这些制度设置，均有助于为投资者带来相对稳定的投资回报。 上交所总经理蔡建春近日在公开场合表示，去年启动的基础设施公募REITs试点顺利推进，目前（沪市）已有12只产品上市，融资390亿元，带动近2000亿元投资。未来将优化REITs规则机制，打造具有国际竞争力的REITs发展新高地。 红土创新基金表示，公募REITs打通一、二级市场，起到盘活存量资产、为新项目投资注入权益性资金的桥梁作用。无论是宏观经济还是监管机构，未来都希望有更多领域的资产扩充到公募REITs市场中，从而引入更多增量资金，公募REITs有望成为股票、债券外的重要融资渠道。 责编：李雪峰 校对：苏焕文
古代被流放宁古塔的人有多惨气温低至零下40度，一天只吃俩馒头引言在诗词中描绘宁古塔的诗句数不胜数。吴兆骞的宁古寒苦天下所无，自春初到四月中旬，大风如雷电击咫尺皆迷。顾贞观的寄吴汉槎宁古塔，以词代书，丙辰冬寓京师千佛寺，冰雪中作，季子平安否？古代丧葬是一种掌握民众的手段？晋朝禁乐废戏如何改变了人们观念历史开讲阅读此文前，麻烦您点击一下关注，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。引言禁乐废戏在今天看来就是禁止各种娱乐节目，但其实在古代，这是统治者用来维护中国古代神话系列二月老传说在我们国家一般将做媒的人叫月老，那关于月老的称呼是怎么来的，大家可能还不是很清楚。月老网图话说在唐朝的某年，杜陵（现在的陕西省西安市那边）有一个叫韦固的读书人，他要到清河去访友，因在位48年的皇帝，40年不碰女人，长命86岁，却成了千古笑柄坐拥后宫佳丽三千，是大多数人对皇帝的第一印象。在两千多年的封建历史中，封建王朝的部分皇帝为了满足自己的淫欲，甚至还做出过强抢民女强占儿媳的令人很难理解的事情。有的甚至为此耽误了国事浅析司马迁作品中的汉武帝的外交之争文木桥编辑木桥前言从元光二年（公元前33年）开始，到公元前89年（公元前89年），在这五十多年的时间里，他调动了国内所有的政治经济军事力量，发动了一场又一场的外战，这场外战主要是与国人该警醒了！图上在说这些话的不是别人，而是一群日本小朋友，是真真正正的日本人。这是近日在某网络平台上刷到的一个视频，视频中，孩子们身穿小学生制服，但在他们的额上，却绑着有白色的布条。然后，他们古人是如何对付老鼠的？古人也遇到老鼠侵扰，他们对付老鼠的方法多种多样，主要有以下几种猫捉老鼠。早在汉代，就出现了专门饲养猫来捉老鼠的现象。而在唐代，养猫已经成为了一种流行的时尚，用猫来控制老鼠也变得更加又一个大瓜鹤壁关于鹤壁的冷知识这几天吃瓜群众真的忙不过来，不断地爆出一个又一个不大不小的瓜。各位看官，超超这就专门为您切瓜。今天的瓜是河南鹤壁，一个区委副书记给爆出来的。咱们看看鹤壁都有哪些冷知金盘科技研究报告干变东风入律，储能厚积薄发（报告出品方作者财通证券，张一弛）1深耕干式变压器二十余载，成就风能干变全球领先1。1国内首家美国上市民企，主营业务为干式变压器公司为全球干式变压器优势企业，下游应用领域广泛。金盘美国加大打击中国半导体产业之际，盖茨的警告值得唱衰者好好反思由于久攻不克，华盛顿发动的对华科技战仍在不断升级，焦点自然是集中在半导体领域。最近他们先是逼迫荷兰日本两国启动对华半导体制造设备出口的管制，现在又正在考虑禁止本国供应商向华为提供任向视频平台抄作业？音乐软件套路重重受吐槽近日，有网友发现，QQ音乐重新上线了看视频免费听会员歌曲功能，不是VIP的用户观看15秒的广告后，可以体验30分钟会员服务，听会员专属歌曲。此前这一功能在小范围内测试过，除了QQ音