首个房企清盘令发出了

　　自去年10月阳光城陷入资金困境以来，董事长林腾蛟已经很久没有公开露面了。而今一份清盘令，让其和阳光城再度成为行业焦点。
　　据香港破产管理署网站信息，10月17日，阳光城集团旗下的境外主体阳光城嘉世国际，被香港法院颁布清盘令。
　　近两年被提起清盘呈请的房企有不少，包括恒大、融创、新力、大发、花样年等多家房企的境外主体，都曾被境外债权人呈请清盘过，但均未有实质性进展，也尚未进入法院审批和执行阶段。阳光城因此成为本轮房地产资金困局以来，内地房企旗下子公司在港被清盘的首例。
　　收到清盘令，意味着这间子公司将走向破产。
　　嘉世国际是阳光城集团2017年在香港设立的平台公司，主要用于发债。据悉，引发清盘事件的导火索，是阳光城的一笔境外债逾期。
　　7月26日，阳光城公告称，嘉世国际接到香港高等法院通知，东方金融控股（香港）就嘉世国际未偿还其债券本息853。74万美元，向香港高等法院正式提交清盘呈请，随后嘉世国际极力反对清盘呈请，并组织相关中介机构进行应对。
　　而在此前，阳光城曾计划将嘉世国际所发行的部分境外债券，发起要约交换及同意征求，但东方金控并未同意上述方案。
　　双方僵持良久后，香港法院还是颁布了清盘令。据此，香港破产管理署被任命为临时清盘人并接管该公司；而后按照程序，清盘人将处置可变现资产，以偿还债务、分配剩余财产。
　　早在7月，阳光城为了安定局面，曾在公告中表示，嘉世国际为阳光城全资子公司，截至去年年末，其净资产、净利润未达到阳光城最近一期经审计净资产、净利润绝对值10，清盘事项预计对阳光城总体经营的影响有限。
　　若被香港高等法院发出清盘指令，如法院指定管理人接管嘉世国际，嘉世国际将不再纳入公司合并报表范围。预计不会对阳光城的生产经营产生直接影响，不会对阳光城治理等产生重要影响，不会导致阳光城实际控制权发生变更。阳光城表示。
　　虽然阳光城认为清盘对经营影响不大，但作为阳光城重要的美元债发行主体，嘉世国际被清盘仍将对公司信用、未来融资造成深远影响。
　　据中指研究院数据，阳光集团、嘉世国际及阳光城共存续11只美元债，余额约28。48亿美元。其中，嘉世国际作为主体发行的存续美元债有5只，余额约14。67亿美元，占比过半。
　　因此有业内人士担忧，若执行清盘，将影响阳光城后续的境外融资能力。
　　境外发债主体被清盘背后，是阳光城的债务问题仍未解决。据阳光城公告，截至今年8月31日，其逾期未偿的债务本金合计为357。7亿元。
　　自债务危机爆发以来，阳光城未曾躺平，一直在积极自救。
　　在偿债方面，去年10月至今年2月，阳光城已经陆续通过处置兴业银行股份以及转让多处项目，偿还债务超450亿元。随后还将核心资产龙净环保15。02的股权，作价17。34亿元转让给二股东紫金矿业。另据中报显示，期内阳光城通过处置9个项目子公司回款19。83亿元。
　　在展期方面，阳光城在10月13日公告称，正在就127亿元的债务和金融机构和其他合作方进行谈判。
　　乐观的是，今年8月，愿为阳光城债务提供全额担保的林腾蛟，迎来了AMC中国华融的援手。
　　与此前AMC（资产管理公司）介入房企纾困的动作不太一样，这次华融对阳光城的纾困，是首次在集团层面提出整体的框架协议，且显得颇为高调：双方高层出席签约，也是目前少有的在集团层面的合作。
　　不过，华融和阳光城目前还没有具体的落地执行方案，债务处理的相关事项仍存在较大不确定性。
　　林腾蛟和他的阳光城，显然还未彻底走出困局，他们的生存希望，仍然有赖于政策的持续支持和房地产市场的真正回暖。
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