李嘉诚200多亿卖豪宅后，又在香港砸了40多亿，他到底缺不缺

　　李嘉诚200多亿卖掉香港西半山的豪宅项目，引发了很多人对于李嘉诚缺钱的考虑。很多人说在欧洲经济在下滑，特别是英镑大跌，导致李嘉诚损失惨重。
　　于是很多人说李嘉诚卖香港豪宅项目是在回血，那么李嘉诚到底缺不缺钱呢？过去2年，李嘉诚不仅仅在卖香港的项目，从内地到香港，从亚洲到欧洲，李嘉诚至少卖掉了2千亿的资产，哪怕是在英国，很多人认为李嘉诚不会卖资产的地方，他也是卖掉了不少的资产。
　　甚至有消息说，李嘉诚还计划卖掉英国的配电网络，之前已经有人报价150亿英镑了，可是李嘉诚拒绝了，认为价钱太低了。
　　如果说李嘉诚不缺钱，他干嘛卖这么多资产。可是如果说李嘉诚缺钱，很多人可能也不相信，不是说李嘉诚势力雄厚，不是说李嘉诚的现金储备最多么？
　　其实李嘉诚这段时间的动作，很多人可能看不懂，他一方面在卖资产，可是一方面一方面也在卖资产，而且很多都是在同一个行业。比如说李嘉诚一方面卖掉香港西半山的房地产项目，又同时在香港的屯门砸了40多亿拿了一块地，并且计划要投资100多亿去发展一个房地产项目。同时在香港市场，李嘉诚还给恒大集团报价了，计划以90亿收购香港恒大中心，不过恒大没有答应。
　　说白了李嘉诚卖资产并不是因为缺钱，而是因为资产调整。他们在放弃一些价值低的项目。比如说香港西半山的这个豪宅项目，开发了很多年，销售情况一直不理想，如今有人出资200多亿，一次性卖出去，其实是非常好的。虽然利润是少了一些，但是至少可以把钱回笼，然后再投资到其他项目去。
　　另外这是一个散卖的豪宅项目，不过是一次性卖，还是分散来卖，最后肯定是要卖出去的。根据李嘉诚的公司测算，这次出售这个项目，他们公司可以获利40多亿。另外李嘉诚在英国也是如此。那些可以长期获利，而且回报率也不错的项目，李嘉诚是不会轻易卖的。
　　当然如果对方给了一个让他无法拒绝的价钱，那就是另外一说的。比如说英国的这个配电网络，按道理也是战略资产。可是对方给150亿英镑，李嘉诚觉得价格低了，所以不卖。可是如果有人出200亿英镑呢？那么李嘉诚卖不卖呢？说到底一方面都是价格的问题。
　　李嘉诚现在确实对未来经济抱着一个悲观的态度。毕竟世界经济走到了一个回落的周期，同时各种冲动正在加剧。其实很多人对这个低潮期可以还是低估了。
　　很多人可能认为疫情过去了，经济就会好起来，到时候就会回到一起之前的情况。可是曹德旺已经说了，在疫情之前他就预料到2020年年之后经济会很难，于是他很早就把公司的负债给还了，做好了过冬的准备。
　　不同经济体之间的矛盾跟冲突，世界关系需要重新平衡，在这个动态的平衡过程，经济就会撕裂，那么衰退就是不可避免的。
　　因为很多人还是抱着乐观的态度，所以李嘉诚现在卖资产还是有人接盘。不过我们看到李嘉诚虽然也在投资，但是他投资的态度是非常谨慎的。比如说李嘉诚报价香港恒大中心就是如此，他给出了90亿的价格，这是一个非常低的价格，可是恒大没有同意。李嘉诚也没有再跟进了。
　　另外李嘉诚阔别十年到内地投地，他并没有一上来就大招旗鼓，而是非常小心翼翼，李嘉诚报了一个价格，可是对方抬高的价格，他也就没有跟进了。李嘉诚并是一定要拿下这些项目，有好的价格他会拿，可是如果成本抬高了，他也就拿了。
　　那么李嘉诚套现那么多钱干嘛去了？主要是用来进一步降低负债了。他的长实跟长和两家供你的负债率都在下降。其中长实的负债率已经不足5了。因为投出去的钱可能会亏损，或者赚不到银行利息那么多，那么就不如用来还钱了。这就是李嘉诚聪明的地方。
　　然后李嘉诚还在等，他在等真正的低潮期到来，到那个时候他才会疯狂的出手抄底。李嘉诚是一个非常有耐心的商人。很多人认为抄底就是在某一个时间点去出手。其实抄底从来不是一个在某一个时间点出手，而是在某一个时间段出手。
　　这个时间段可能不是几个月，也可能不是一两年，而是几年甚至是10年。李嘉诚在内地套现足足就是用了10年的时间，他是陆陆续续套现，而不是在一年内就全部卖完。李嘉诚去英国抄底投资也是用了10年的时间。
　　这次李嘉诚估计会在几年之内陆续出手欧洲的资产，同时把亚洲的一些高估资产再卖出去，然后等到一个好的时机，然后又开始新的一轮抄底行为。其实李嘉诚的行动对我们普通人来说也是非常有指导意义的。
　　我们任何一个普通家庭在这个时候其实也可以降低负债，储备现金，一方面是应对风险，另外一方面是等待机会。