2023年房价上涨还是下跌?5点分析很在理,看过之后心里更有数
前不久,国家统计局发布了9月份全国70个大中城市房价变动数据。其中,54个城市新建商品住宅价格下跌,61个城市二手房价格下跌,房价下跌城市个数逐月增加,房地产市场仍处于底部阶段。
从2021年下半年开始,中国房地产市场进入寒冬。此时,虽然人们的购房成本降低,买房更容易,但新房和二手房的交易量受到很大影响。在这种房地产市场环境下,不仅开发商的利润严重缩水,相关行业的从业者和购房者也面临着很多麻烦。转眼2022年就要结束了,那么2023年的楼市应该怎么变?先看看这五点分析,我觉得更有信心了。
一是老龄化加剧。
据统计,我国60岁以上的老年人有2.67亿,占总人口的18.9%。随着老龄化的加深,不仅养老金支付压力越来越大,人口死亡率也在上升。截至2021年底,全国死亡人口1014万人,比2020年增加16万人,死亡率为7.18‰。在这种情况下,人们的住房需求会减少,空置房的数量会增加。到时候楼市可能会供过于求,预计房价会下跌。
第二,出生率下降。
为了促进人口的长期均衡发展,国家放开了三胎生育政策。据统计,2021年出生人口1062万人,出生率7.52‰。这意味着人口红利将逐渐消失,未来潜在购房者将减少,明年房价仍将下跌。
第三,新冠肺炎疫情尚未结束。
新冠肺炎疫情不仅危害人民健康,也对当地经济社会发展造成巨大影响。2022年是新冠肺炎疫情爆发的第三年。虽然国内防控不错,但很多企业还是会降薪裁员。人的收入减少了,想买房的人可能还要继续等保险。毕竟买房不是一件容易的事,入手一套房至少要几十万。财政压力不可低估。即使能贷款买下来,将来也可能面临放弃房子的风险,大部分的钱和房子都没了。
第四,国家保障房的影响。
"十四五"期间,国家将加快保障性住房建设,确保人人有房住。这种住房有国家保障,不仅价格低,而且生活更轻松。因此,住房资金紧张的家庭可以优先购买国家支持的经济适用房。所以必然会影响人们购买商品房的欲望,相应的房价也会慢慢降低。
五是租房群体增多。
随着时代的发展,人们的购房观念发生了很大的变化。现在高房价阻碍了很多人的需求,但是房子是人生存的必需品。所以外地的农民工或者工资更低的群体开始选择租房。虽然日常生活会受到很多限制,比如房东的脸随时可能面临搬家的风险,但是租房可以在一定程度上缓解资金压力,减少人们对新房甚至二手房的需求。此外,租售同权将更好地保障租房者的权益,进一步缩小租房与买房的差距,因此未来房价上涨空间不大。(此处已添加书籍卡片,请到今日头条客户端查看)
汪国真走向远方走向远方是男儿总要走向远方,走向远方是为了让生命更辉煌,走在崎岖不平的路上,年轻的眼眸里装着梦更装着思想。不论是孤独地走着还是结伴同行,让每一个脚印都坚实而有力量。我们学着承受痛苦
我在十月的云下,煮一壶时光的茶,一杯敬过往,一杯敬远方时光,从指尖溜走,还未做好准备,季节已走向深秋!岁月不待人,季节走过春的婆娑夏的火热,已是秋意阑珊!深秋,是一帧最美的景,枫红菊黄,落叶缤纷!血红的叶儿,一片题了诗篇,一片顺水飘远
罗宾逊张伯伦在红军时光结束了,他应加盟一支能踢上比赛的球队直播吧10月2日讯张伯伦同利物浦的合同将在明年夏天到期,对于他的未来,前英格兰门将罗宾逊在接受采访的时候谈到了自己的看法。罗宾逊说张伯伦需要走出去,踢上比赛。最近几年无论是因为教练
遇见最美的时光,遇见最美的你秋天你好!金秋是收获的季节,美好,喜悦。遇见了最美的时光,遇见了最美的你。亲爱的朋友,不管你在哪里,我一直都在想念你!不管距离相隔多远,我们的情谊一直在心中!朋友各自忙碌,就算多年
时光微步,岁月静缓九月终,十月启。在时序节令晃动的瞬间,时光好像被拉长放缓。在湖光潋滟中,采撷秋水旁的惊鸿一瞥,在树林叠翠里,摘取秋光外的怦然心动。停在一树秋影之下,静静欣赏眼前风景,它们在秋水梧桐
思念成殇人生,有多少相遇醉了时光,红尘痴恋,如三月春风,暖人心房。人生,又有多少别离伤了流年,相思树下,谁在窃窃私语,倾诉那没有完整故事的结局。忘了吧,忘了曾经我们许下的诺言,诺言会随时间
伸手接住一枚落叶秋的颜色,是秋风的渲染,是秋雨的泼墨,要么姹紫,要么嫣红,而叶与叶之间的浅吟低唱,更是让叶的色彩达到了极致。秋的大地,有如一幅油画,秋的天空,大雁排成行,欢快地向南而去。我把一份情
冒险时,能量真的会倍增吗?不曾哭过长夜者,不足以语人生。鲁迅先生这句话并非在故弄玄虚。生命本身就是一场华丽的冒险,而不是一种单调的重复。无疑,冒险是生命中重要的组成部分之一。比如恋爱,假如你害怕承担风险而不
如何让自己更健康?心态美知足常乐,积极向上,阳光心态,活在当下,从不计较,简单生活,心态美了,身体自然健康了。快乐与否,取决于我们计较的多少,伤心与否,取决于我们在意多少。很多情形在于环境,也在于我
散文世上到底有没有神鬼?1,世上到底有没有神鬼?每当我这样问时,总有那和稀泥的人说信则有,不信则无。那到底是有,还是无呢?私下推敲,感觉这简直就是一句屁话,大聪明。中庸之下无愚者,意思是如果当下信,那就有
扣人心弦的网易云音乐热评1。心甘情愿这个词真是卑微又勇敢。你也没有错热评2。你在,春华秋实夏蝉冬雪。你不在,春夏秋冬。春夏秋冬热评3。愿你有个远方,颠沛流离,奔波不止,但仍从不搁浅,勇往直前。慢慢喜欢你热