这件事暴露了共同富裕的绊脚石

　　文慧净
　　日本21西班牙，晋级世界杯16强。男足也很热闹，人民群众在接连吃瓜。
　　男足前教练李铁涉嫌严重违纪违法，接受调查之际，背后的商业版图也逐渐浮出水面：武汉卓尔队教练薪资3000万、国家队教练薪资800万、美国富人区购置豪宅等等。
　　男足前队长郜林薪资也高达2500万元，在广州购置豪宅，这套房最近在网上挂牌成交价格为1。3亿元。
　　另一边，女足教练水庆霞却拿着远不如男足的年薪，而在被问到最大愿望的时候，表示最大的愿望就是有一套一百平米的房子。
　　对于这些事情，我们不去做过多的评论，大家自行判断体会。
　　中国老百姓的传统观念里，无论在哪，有房才有家，有房才会有更好的婚姻、教育、医疗等等，所以，富有或贫穷，都要买房。
　　但问题是：老百姓手头有钱吗？
　　中国经济在疫情、在保交楼、在转向共同富裕的关键时期，能否把人才购房补贴的范围扩大到更多刚需购房者？争取地方、房企、老百姓三方共赢，打破经济困局呢？
　　我们从居民存款、居民可支配收入、居民杠杆（负债）三个数据先来看看老百姓手头到底有多少钱？
　　先看居民存款。
　　居民存款，顾名思义就是老百姓在银行存了多少钱。
　　钱存的多了，潜在的消费能力就强，比如，男足们买房、买车、买海参、做生意等等。
　　具体看下老百姓的存款数据。
　　2022年10月，央行公布的金融统计数据报告显示：
　　截至2022年10月，我国居民总存款为115。20万亿元，其中定期存款、活期存款分别为79。74万亿元、35。46万亿元，分别创下历年新高。
　　居民总存款历史新高，接近我国2021年GDP总量114。37万亿元，看起来很不错。
　　但是，平均之后是什么样子的呢？
　　我国第七次全国人口普查结果显示，全国人口为14。43亿人，大陆人口为14。12亿人。
　　根据，人均存款居民总存款115。20万亿大陆人口为14。12亿人。
　　计算得出，我国人均存款为8。16万元，其中，人均定期存款为5。64万元，人均活期存款为2。52万元。
　　按一家三口计算，我国家庭平均存款约为24。48万元，定期为16。92万元，活期为7。56万元。
　　到这儿，还没完，我们知道财富类数据的中位数普遍比平均数要低，一般打8折。
　　这就是说，我国居民存款的中位数预估是6。53万元，家庭存款的中位数预估是19。58万元，可能只够买一辆普通的汽车。
　　另外，看看我们一年前人均存款是多少。一年过去了，我们的存款是增加了，还是减少了，通过上述方法计算2021年10月人均存款为7。15万元。
　　也就是说，从2021年10月到2022年10月，人均存款1年内增加了约1万元，确实是近年来增加比较快的年份，侧面说明了居民主动或被动存款的力度在加大！
　　因此，我国存款总额115。20万亿元，突破110万亿元整数大关，创下新高。但是，居民存款平均数8。16万元、中位数6。53万元，老百姓的真实存款并不算高。
　　数据来源：wind，叶檀财经
　　接下来看，居民可支配收入数据：
　　居民可支配收入，是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和，也就是说居民可以用以自由支配的收入。
　　一般是指税后工资、奖金、生意所得等的总和。
　　2021年，国家统计局数据报告全国居民的人均可支配收入为3。51万元，中位数是2。99万元，中位数是平均数的85。
　　人均可支配收入数据中：
　　上海、北京分别为7。80万元、7。50万元领跑全国；
　　云南、贵州、甘肃分别为2。56万元、2。39万元、2。20万元落后于全国平均水平。
　　显然，可支配收入中位数2。99万元比平均数3。51万元更能接近居民的真实感受。
　　换句话说，2021年居民每月可支配收入的中位数是29900122491元，也可以近似的理解居民每月税后收入约为2491元。
　　即使这样，全国6亿个月收入1000元的老百姓也被2491元给平均了。
　　所以，老百姓的生活压力并不小。
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　　最后看下，居民杠杆率。
　　我国居民杠杆率从2000年不足5增长到目前的62附近，远超地方政府、中央政府部门加杠杆的速度。
　　分地区来看，厦门地区居民债务率高达96，上海地区居民债务率为68，北京地区居民债务率为59，领跑全国。
　　青岛、大连、鄂尔多斯等北方经济发达地区债务率普遍较低，反映城市的产业较为多元化发展。
　　回到我国人均债务的计算。
　　居民杠杆率居民部门债务GDP比居民全部债务现价GDP
　　也就说，居民全部债务杠杆率GDP
　　2021年，我国GDP114万亿元，居民杠杆率为62，意味着我们居民部门承担了70。68万亿元的债务。
　　按照上述七普数据计算人均债务，结果是我国人均负债5。01万元。
　　总结一下：
　　过去一年，老百姓可支配收入3。51万元，有1万元变成了存款，剩下的2。51万元衣食穿住行消费掉了；目前的人均存款8。16万元，人均负债5。01万元。
　　按照一家三口来算，一个家庭可支配收入10。53万元年，有3万元存进了银行，有7。53万元房贷、吃喝等消费掉了；目前家庭的平均存款是24。48万元，平均负债是15。03万元。
　　朋友们，自己也可以对比下，看看有没有被平均，被共同富裕。
　　房子在中国，是住宅，代表着老百姓生活质量的好坏；也是资产，代表着家庭财富的多少；也是产业链，代表着国家宏观经济的调整；更是金融，代表着国家财富的重新分配。
　　老百姓对房子很重视。
　　男青年一般需要购买房子成家立业，女青年一般需要购买房子获得安全感。
　　中年家庭的孩子慢慢长大，一般需要考虑置换大一点的、距离学校近一些的房子。
　　老年家庭的财富逐渐有了一定积累，也会考虑买房进行投资、出租，或是为了养老，或是为了财富保值、增值。
　　不同年龄段的人群，对房子都是有自己的需求。也因此，房子在我国家庭资产配置比例较高，比例在5070不等。
　　政府对房产也很重视。
　　央妈三支箭先后齐发，分别从第一支箭银行信贷、第二支箭债券融资、第三支箭股权融资三个方面对地产行业拓宽融资渠道进行了政策支持。
　　第一支箭银行信贷影响最大、最快：六大国有银行宣布与万科、龙湖、碧桂园、金地、华润置地等优质的房地产企业建立战略合作关系，合计为房企授信12000亿元以上。
　　恒大、融创并不在上述授信范围内，说明什么？
　　说明，政府是非常重视房地产的健康发展，并没有忽略房产的风险控制，而是综合一系列指标之后，决定优先救助优质房产。
　　有人问，政府为什么一定要救房产？
　　这和我国经济发展模式有密切关系，2009年，我国经济进入负债驱动模式。
　　具体来讲就是，政府部门加杠杆推动基建、居民加杠杆买房，通过城市的基础建设和房产上下游的发展，推动整个经济的繁荣发展。
　　这一时期，实体经济的发展和房产、基建密切相关。城市的道路、桥梁、高铁、商业楼盘、居住楼盘的繁荣发展提高了人们的物质生活水平，带动了对汽车、家电、消费电子等等的需求，拉动了相关产业链的整体发展。
　　另外，从GDP的角度看，制造业及产业链投资占GDP比例约30，基建及产业链投资占GDP比例约25，房产及产业链投资占GDP比例约20，制造业的发展和房产、基建也密不可分。
　　换句话说，房产、基建直接或间接相关产业占GDP比例高，创造就业多，带动消费广。
　　但是，现在经济遇到了困局：
　　城市房价高位震荡，老百姓手头并不宽裕，房子成交低迷，消费及需求整体走弱，经济发展难以形成大的闭环。
　　怎么办？
　　经济要打破僵局，不仅要算眼前的短期账，还要算未来的长远账。
　　我国的优势是集中力量办大事，是否可以借鉴新能源汽车补贴的经验，在人才购房补贴的基础上，发展为刚需购房补贴？
　　这样，老百姓买了房，改善了生活质量；周边的楼盘、老业主受到的影响也较小；房企回笼了现金流，以后也会稳妥拿地发展；地方也有了财政，也可以缓口气思考经济发展的新方向。
　　总而言之，希望国家经济快点儿好起来，老百姓才能多赚钱，城市才能更有烟火气。