公积金贷款利率七年来首降贷款80万减少利息2。35万
买房人再迎利好政策,继房贷利率两度下调之后,备受关注的公积金贷款利率也迎来了7年来的首次下调。
9月30日,中国人民银行宣布,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
存量公积金贷款利率能降吗?这是市民普遍关注的问题。记者从太原市公积金中心了解到,存量公积金贷款利率也会按照新利率调整。一般情况下,存量住房公积金个人住房贷款利率自下年度的1月1日起调整。如借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2022年8月25日放款,央行在2022年10月1日将贷款年利率由3.25%下调至3.1%,则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25%执行,自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。
按照最新的公积金贷款利率计算,若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度80万元,贷款30年、等额本息还款方式计算,执行3.1%利率后,公积金贷款每月月供可减少65.5元,累计30年月供减少2.35万元。
业内人士分析称,近期,房贷利率成为市场关注的焦点,降低包括首套个人住房公积金贷款利率在内的房贷利率抓住了"稳地产"的关键之处,在金融政策的助攻下,有利于提高房地产市场的信心。(作者:贺娟芳)
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