楼市或将迎来贬值季？内行已经买房的家庭，要提前做好准备

　　从去年年底可以清楚地看出，中国房地产市场的价格已经降温，甚至有业内人士预测，中国房地产市场可能会迎来一波贬值潮，已经买房的家庭应该提前做好准备。这是怎么回事？
　　房价下跌意味着人们的家庭资产将萎缩。房价的变化只能维持一段时间左右。如果你在这个时候买房子，房价可能会大幅下跌。这种说法并非毫无根据。我们可以从以下三点进行分析。
　　首先，中国的房屋供过于求
　　根据相关调查数据，我国空置住房已超过12亿套。即使一所房子能解决一个三口之家的生活问题，剩下的未使用的住房资源也可以为3.6亿没有住房的家庭提供住房。（此处已添加纪录片卡片，请到今日头条客户端查看）
　　据悉，城市家庭住房拥有率已达96%左右，名下两套以上住房的家庭已达41.5%。从目前的情况来看，当开发商不再建新房，人口基数波动不大时，中国的房屋已经足以满足所有居民的住房需求。
　　事实证明，开发商仍在建造房屋以赚钱。现在抚养孩子的成本很高，大多数人的生育欲望很低，去年新生儿的数量不到1000万。
　　从以上情况可以看出，我国各大城市的住房数量远远超过了购房需求，长期处于供过于求的状态。
　　二是城市化和人口老龄化程度高
　　为了促进城市经济的发展，国家一直倡导让农民进城买房。这种做法确实起到了一定的作用。随着时间的推移，这种做法不再适合当前的发展需要。目前，中国的城市化率约为65%。
　　此外，还住在农村的老年人已经是没有购房需求的人了。中国呈现出人口老龄化的趋势。60岁以上的老年人有2.6亿人，社会对老龄化住房的需求也会下降。
　　重点是中国以前正在实施计划生育政策。现在人口老龄化严重，很难在一段时间内找到突破。60岁以上的老年人的日常经济来源是每月的养老金。即使他们想帮助孩子买房子，他们也有足够的心和力量。
　　第三，国家出台的政策收效甚微
　　去年，国家出台了许多救市政策，如降低首付比例、降低银行贷款利率、降低房地产市场门槛等。事实证明，这些措施并不明显。
　　这主要是因为有房子的人不想再买房了。想买房的人没有足够的积蓄买房。此外，他们的月收入水平不高，所以每个人都不买房。
　　房地产行业集中在卖家手中，没有空间的空间。这件事还是无能为力。毕竟，在过去的20年里，房价一直很高。现在是降温的时候了。复苏并不容易。
　　现在有买房想法的人不用太担心。他们只需要记住，房子的最终属性是住宅属性，永远不会消失。国家一直在倡导这一点，最终会让房子回归住宅属性。
　　买房时要小心，不要落入房屋销售人员的陷阱。根据国家统计局发布的数据，今年上半年中国70个城市中有38个房价下跌。（此处已添加纪录片卡片，请到今日头条客户端查看）
　　结语
　　与今年下半年的房地产市场销售数据相比，发现并不乐观，这表明房地产市场复苏迹象非常弱，房地产市场恢复信心还有很长的路要走。建议我们对房地产市场保持理性的态度，现在买房还不算太晚，不要急于一段时间。（此处已添加书籍卡片，请到今日头条客户端查看）