西安房价真的降了吗？

　　本人从事房地产10余年，喜欢回答的希望可以+GZ感谢，
　　第一、西安的疫情后遗症一定会有，对于房地产影响巨大，因为消费在萎缩，没有了消费的支撑，房价怎么涨，请问？
　　第二、我们来看一组数据虽然价格仍在涨，但是成交大家可以看看回到原始起点了，也就是说，需求已经开始出现萎靡，全靠提价来支撑，但是大家想想，随着持续的需求降低，价格再怎么提高，需求低了也卖不出了，这需要一段时间来消化价格缓慢下降，我预计西安接下来2年价格一定会下降，拭目以待；
　　第三、大家可以看下，下半年四季度，一般年底绝对是冲量的，一年中成交最好的，有金九银十的加持，年底钜惠的优惠，可是每个月都在下降，这仅仅是才开始，后期一定会一定的调整；
　　别忘了+GZ谢谢
　　房地产商咬牙切齿的说＂不降，不降，坚决不能降！宁可搞活动也不降！＂买房者说；＂不买，不买，下次活动力度更大，我们拭目以待！＂
　　这话我在2018年听过，19年听过，20年听过，21年听过，22年又来了，说再过2年肯定降，我感觉吧，刚需还是早点上车吧，能降多少，不涨就阿弥陀佛。
　　西安的房价就目前来看，过去火热的区域，已经温度降了下来；许多手持多套房子的有钱人，房子现在卖不出去，心里都憋屈的慌；原来依靠贷款买房子赚钱的生意人，现在无钱供贷，让法院拍卖；许多想买房子的年轻人，突然间变得特别的睿智，不轻易出手买房子；还有人掏了个大价钱，却因水电没有配套，迟迟不能入住，心里愁心难受；更苦的便是交了首付、贷款月供，楼盘却因资金链断裂后烂尾于此，财房欲得两空，泪奔不止。
　　房市的盛宴西安总是来的晚一些，楼盘林立，如万株丛木，人口稠密，出行困难，人们开始欣赏江浙一带的农村风光，城市密林已经让许多人开悟觉醒，城市里的房子已经开始跌落神坛，不为人所注目。西安房价看似风平浪静，没有涨跌，其实就是在积累下跌的势能，当风云突变，全国房市开挂下行，西安房价就会没有了支撑力，房产税开征踏路，西安房价会一路顺势向下，寻找到最亲民的价格了。
　　西安的经济处于全国中游水平，却总喜欢与北上广深比房价，与杭州、南京比高低，比来比去，失去了上升的时机，房价虽然补涨了一番，但终究已无法超越。其实超越北上广深未尚不可，关键的关键是人们的平均收入也要达到高水平，房价自然就会有理由万基础在高位置了，不然的话，只能是空中楼阁而已。
　　不是在唱衰西安房市，只是降价下跌当时看不到，当诸多因素叠加到一定程度后，才会在一夜之间潮水退去。此时才水退搁浅、进退两难。
　　就目前的房价，下跌是趋势。就目前的购房，谨慎是王道。
　　一直在降啊，[捂脸][捂脸][捂脸]
　　过几年就会买房开发商倒贴钱的[偷笑][偷笑][偷笑]
　　说点切身感受。降房价喊了快10年，房价却越来越高。承认，部分地区部分小区会有价格波动。但是大局降的可能性小。房价可能趋于平稳阶段。所以，刚需买房啥时候都不晚。生娃，跟部分炒房客离开西安，对房价因素不是决定性的。