想象一下，拥有一种全新的生活，可以获得被动收入、长期回报，以及完全的财务自由，不必被束缚在不喜欢的工作上。 专业投资人贾斯汀·唐纳德通过《财务自由快车道》这本书指明了路径——低风险现金流投资。 财务自由快车道 贾斯汀·唐纳德著 中信出版社图书 ￥44.9 购买 作为专业投资人，唐纳德的人生使命是帮助自己和他人创造财富。他通过投资在38岁时获得了足够的被动收入，让自己和妻子告别职场，按照个人真正喜欢的方式生活。同时被《企业家》杂志称为＂投资界的下一个沃伦·巴菲特＂。 他对金钱的看法与别人迥然不同。他在书中强调了一点：不要随大溜。大多数人都在负债，而不是在积累财富。 他在书中讲到，成功的关键是，拥有＂十条戒律＂来指导自己的投资决策： 戒律1：生活方式第一 投资收益应该是真正的被动收入，而不是付出时间换来的收入。被动收入是指在睡觉或放空时也能获得的收入。 有意识地规划想要的生活，是成为一名生活方式投资者的第一步。 时间+金钱+人际关系+影响力=生活方式投资者的自由。 在每个类别中，选择置顶的是哪几项？这可以帮助规划自己的完美生活方式。 接下来要做的是，简单地写一段话，描述对你而言，完美的一天是什么样的。如果余生都将过上这样的日子，会觉得幸福吗？ 在写完这段话后，可以再做一个自由愿景练习。如果有机会做一件能让你以后更幸福的事，你会做什么？请在下面的空白处描述你的自由愿景。 现在，已经明确了自己的自由愿景。现在接下来要做的是弄清楚实现方法。 戒律2：降低风险 关于投资的一个事实是，没什么是百分之百保险的。然而，作为一名生活方式投资者，如果能学会运用相关原则和戒律，了解如何叠加使用，就能大大降低风险。 让我们先来看一看降低风险的策略清单： • 自学投资知识，了解决定投资的具体项目 • 做有抵押物支持的投资 • 创造性地使用各种不同的抵押物，如房地产、应收账款、存货、设备、知识产权、股票等 • 匹配强有力的法律文件，从而防范风险，保障协议条款 • 确保你对资产拥有优先担保权或第一留置权 ...... 戒律3：找到隐性交易 观察新兴市场和另类投资机会，包括具有颠覆性的新技术或处于重塑阶段的公司。 作为一名外部投资者，确保自己拥有大量的、源源不断的交易流。 以下是在寻找隐性交易时遵循的两条指导原则： 1. 关注新兴市场或主流之外的机会 能够获得这些信息，并站在投资这种资产类别的最前沿，能给投资带来巨大的收益。 2. 关注经济发展趋势 跟上时代，了解正在发生的变化。关注世界上正在发生的事，就会发现很多新趋势不断涌现。 戒律4：迅速收回本金 你能在一到两年内收回本金吗？ 收回本金、再次投资的速度越快，投资就越赚钱。 这个策略的目标是：1-3年收回你的本金。 戒律5：创造现金流 拥有的现金流越多，生活方式就越有保障，现金流还可以用于其他投资。 我所投资的基金拥有经验丰富的经纪人和可观的财务数据。即使保守估计，我也能获得巨大收益。 我也喜欢投资会精心选择所持资产的基金，还有专注于那些通常不受经济衰退影响的资产类别的基金。 戒律6：找到一个收益放大器 投资者可以用的收益放大器有很多种，但普通投资者很少使用它们。以下是我最常使用的收益放大器： 洽谈优惠条款：改善投资效益的条款 侧挂车协议：带有预先商定的优惠条款的协议附录或协议 共同投资机会：在基金之外与基金经理一起投资某一特定交易的机会。 股权激励：作为一种激励手段免费赠予的股权，目的是使一项投资的收益更加可观 认股权证：一种在未来以特定价格购买股票的期权 收入份额：支付给投资者营收的一定比例，通常和月度分配一起支付 清算优先权：规定在公司出售或清算时所得收益的支付顺序的合同条款 顾问股份：商业顾问通常会以其参与公司事务的职权换取普通股期权作为报酬，期权可以转换为公司的股权 戒律7：为交易加码 考察各项优惠和条件、优化交易，以降低风险，寻求更高的收益和长期价值。 有一个误区是：一旦谈判结束了，情况就不可改变了。事实上，在双方签订合同之前，这笔交易并没有达成。 我会不断谈判，直到对条款感到满意，并认为风险已经适当地降低或得到了彻底控制。 戒律8：减少＂脂肪＂ 消除任何不必要的费用，包括中间人、银行和其他金融机构的费用。 戒律9：善用杠杆 无追索权贷款是在投资项目表现不佳时保护投资者的一种策略。 有时，与金融机构合作带来的好处，会让你觉得付给它们的费用很值。 戒律10：让每分钱的投资都能产生收益 如果聘请了专业人士(例如，法律、税收和财务团队)来帮助你，那么你在和他们共事的时候，要记得多问他们问题。 你要清楚他们在做什么，为什么他们认为那样做是最好的。你的目的是：在专业团队离开时，你懂的知识比聘请他们时更多。
最美家政人朱春南希望姐妹们身体健康，家政行业员工制早日实行我是朱春南，曾获评2020年上海市劳动模范荣誉称号被评选为全国总工会2021年最美家政人。在上海做家政十多年，从钟点工到如今服务涉外家庭，我坚持不断学习提升自我，并考入了上海开放大34岁美国女歌手穿沙滩装秀大码身材，并霸气喊话这身体就是艺术据美媒好莱坞生活1月7日报道，1月6日，34岁的美国女歌手莉佐（Lizzo）发布了一段最新视频，视频中她穿着沙滩装自信展示自己的大码身材，并抨击了社交媒体上那些不切实际的审美标准，清晨起床后的10分钟内有6大疾病预兆，中医专家提供的这几个方法可收藏很多慢性疾病在侵害我们的健康之前，都会表现出一些征兆，如果能识别并且采取措施处理，就能尽可能避免大病的发生。清晨起床后的10分钟内身体通常会发出6大信号，也许就是疾病预警信号，一定114分钟71分！他从全美第二高中生沦为次轮秀，如今开启逆袭之路面对没有锡安英格拉姆和麦科勒姆的鹈鹕，独行侠以127117轻松取胜，独行侠新秀贾登哈迪也久违的获得了连续出场的机会。今日的比赛，哈迪获得了生涯第二高的出战时间，一共登场20分51秒好吃又下饭！大叔教你马铃薯炖无骨鸡腿，简单易学，家人都喜欢马铃薯炖无骨鸡腿，好吃又下饭。食材无骨鸡腿排3片马铃薯2颗青葱2根蒜瓣5瓣油12小匙鸡腿腌料白胡椒粉12小匙五香粉12小匙素蚝油2大匙1冷冻无骨鸡腿排放冷藏低温解冻，拆封后洗过，用9种健康的绿汁食谱，味道和看起来一样好但是，当你在蔬菜和水果之间取得平衡时，绿色果汁可以成为搭配早餐的绝佳小吃或早晨提神饮品。它们是维生素矿物质和植物营养素的丰富来源，可以为您的健康做各种美妙的事情。所有这些深绿色蔬菜可恶！为什么我没有早点发现这个食谱，没有烤箱的快看关注大胖友图图，每天都能看到新奇，简单，美味又实用的食谱哦我是真的后悔没有早点知道这个食谱！原来没有烤箱也是可以做芝士烤红薯的！真的太简单了，你们有机会看到这个食谱的话一定要试试啊7分险胜！北京首钢击败南京同曦，利夫19分16篮板，曾凡博爆发第二阶段开始之后，北京首钢成为了黑马，解立彬的执教虽然还有一些问题，但也算是渐入佳境。南京同曦这边西热力江禁赛，球队并没有受到太多的影响，成绩也稳定在季后赛区。最终北京首钢在三节落苹果手表测出萝卜心率68次分，纸巾80次分！专家给出解释近日，包括苹果在内的多个知名品牌的智能手表手环给火腿肠速溶咖啡盒水果蔬菜等物品监测出血氧饱和度及心率等数据，引发网友热议。到底咋回事？苹果手表测出萝卜心率官方客服可能是设备比较灵敏平安夜读有一种坚持叫人民警察电波无形，平安相随当我们回望过去的时候，总会被自己的坚持所感动。因为，在每一段逝去的岁月里，不可能永远都是阳光雨露，还会有风霜雨雪，或许很难得到鲜花与掌声，但一定会遇到暗障和荆棘，冬天要多吃包菜，教你新吃法，不炒不炖不凉拌，一顿一大锅不够吃冬天要多吃包菜，教你新吃法，不炒不炖不凉拌，一顿一大锅不够吃。包菜又叫甘蓝，物美价廉，23块钱就能买到一颗。包菜的营养也很丰富，含有丰富的矿物质与微量元素，经常吃包菜，能够轻而易举