11月13日,多家媒体发布消息,央行联合银监会联手放大招,出台金融16条措施,以空前力度"救市"。 临近年底,向好信号不断释出。最近的种种迹象表明,楼市很可能迎来"翘尾"回暖行情。 尤其是B端房企和C端市场暖风,叠加,对于购房者而言,楼市超级底部也是难遇的"超级机会",置业超级窗口期正在慢慢打开! 新政16条力保房地产,国家队进场史无前例 最近几个重磅消息,为楼市注入了强心针。一周时间内,国内有楼市第二支箭(即"民营企业债券融资支持工具")、优化疫情防控措施。 二十条,和金融16条,而国外美国通胀见顶回落,全球市场沸腾。 多重积极因素下,国内市场信心明显提振,地产股全线飘红,楼市拐点已现,触底反弹似乎一触即发。 央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。这个通知也被称为"金融16条",表述内容重要、信息量很大,对于当前房地产市场将会产生积极且重要的影响。 在地产融资方面,既鼓励给民企输血,也给了债务延期的机会; 保交楼仍然是重要目标,开始搭建专项借款+配套融资体系; 鼓励金融重点支持房地产收并购,加快暴雷房企出清速度,恢复市场秩序; 保护个人征信权益,重建市场信心; 加大住房租赁金融支持力度,房企的租赁业务迎来春天。 这次的"金融16条",落点可谓稳准狠,从房企融资、债务延期、全力保交楼、重建居民信心、对相房业务进行扶持等,这些举措对于当前的房地产市场是一剂猛药。 此次三部门联合发文,从国家层面对预售资金监管进行了松绑,直击房企当下的痛点,实质性扭转房企融资困境,不仅对行业信心的恢复注入了强心剂,房企的生存环境也将迎来较大改善。 未来随着房企整体融资环境的改善、房企流动性的恢复,房企"爆雷潮"或将按下"暂停键",优质房企也有望持续提升其行业份额。 七干亿大基建刷新历史,拉地产扩投资连出猛招 现在是不是买房的好时机? 多方事实印证,楼市小阳春的前奏已经吹响了,比起那段"至暗时刻",真的好太多了。 那么问题又来了:现在是不是买房的好时机? 小编想说, 目前已经算是相对不错的机会了,楼市最难的时候已经过去,不出意外,新的购房高峰或将来临!没买房的抓紧时间了! 我为什么要劝尽早买房! 今天被一个买房的客户触动了一下,他告诉我,他为什么要买房! 如果房跌价了,又不是只我一个人在倒霉,反正有这些出的起钱的人陪着跌。但如果涨价了,我没买,就感觉我是SB了,还要被人笑话没眼光。 之前与我水平差不多的人,就因为买了房都已经挣钱了,我只能抱着现金难受,那感觉后悔死都没用! 结果他说,从来没有一个人,因为买房子而破产! |当年,舍不得买空调的,几年后熬不住还是买了,白热了几年。 |当年,舍不得买手机的,几年后熬不住还是买了,白白错过几年的商机。 |今年,舍不得买房,舍不得利息,几年后熬不住你比人家买贵一倍,白租房了几年…这就是趋势! 房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。 你早晚都得接受,还不如早点接受! 你是刚需,不管怎样你都是要买的,没有别的选择。 不过也总有购房者纠结: 现在房价稳定了,是不是到拐点了?会不会已经过了买房的好时机?现在买会不会跌啊…… 2022年到底还要不要买房? 买房需要看大势,目前的大势就是调控,看调控也不要看表面,你看到的一些数据都只是为了看起来和而已!现阶段的调控已经很明显了,允许曲线上升或下降,但是不会允许断崖似的下跌或者上涨。 手头有钱能买就出手,放在手里,以后连个厕所都买不起。 我每天发朋友圈打广告,您不要以为我是骗你们买房。我们真心为你们好,真心为你们推荐好房源。 付出和回报永远是成正比的,宣传很重要。 我只是给出我最真诚的建议和帮助,买不买房最终还是你自己做决定! 对于买房,思路很简单,对你们的建议只有一句话: 抛一枚硬币,正面买反面不买,在硬币落地的一瞬间你就听到自己内心的声音。 如果想买,那就买,不用听其他人的意见,过几年你就会知道,买房这事听别人的意见,是最无用的! 目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,ZF不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。 所以请依据自身情况,经济能力,该出手时就出手!