实质性进展！西电集团终于拆迁了

　　关于西电集团的拆迁问题，一直备受网友关注，翻看领导留言板，关于西电集团的拆迁，实在不少。
　　去年12月份，莲湖区在回复网友提问中提到：西电搬迁工作由市政府统筹安排部署，计划2022年内启动西电集团搬迁改造工作。
　　今年5月份，有网友晒出＂中国西电集团智慧产业园＂动工实景图。随后，中国西电集团官微也发布＂中国西电集团举行智慧产业园启动仪式＂一文，之后，西电集团拆迁鲜有新消息传出。
　　近日，网友期盼许久的西电集团拆迁，终于迎来实质性进展！
　　01
　　官宣拆迁
　　西电厂、西容厂率先启动
　　10月28日，西电集团发布了《关于全资子公司土地收储搬迁的公告》，提到：2021 年 11 月 26 日，西安市人民政府与公司控股股东中国西电集团有限公司（以下简称＂中国西电集团＂）签订了关于推进＂中国西电集团高质量发展合作协议＂。
　　关于土地收储具体如下：
　　本次收储土地约合270亩（最终以专业机构实际测量结果为准），土地性质均为工业用地，根据评估结果、土地收储相关政策，土地收购费用约为人民币 8.31 亿元，政策支持费用约为人民币10-13亿元 （具体金额以最终签署的相关协议等文件为准）。涉及土地收储的为西电西变、西电电容。
　　西电西变：西安市丰登路向北延伸线以东，大庆路以北，约163亩。土地性质为工业用地。
　　西电西容：西安市大庆路厂区约107亩。土地性质为工业用地。
　　西电搬迁收储公告发布之后，拆迁工作迅速启动。
　　西电集团拆迁实拍图
　　从外围虽看不到明显的拆迁痕迹，但施工区域内相关的厂房已被推倒，到处散落着砖块、瓦砾和蓝色、白色的泡沫板，厂区内停放着多辆洒水车。
　　原西电西变厂靠近西斜路和开远门到沣惠北路与西斜路交叉点路段的北段一侧基本囊括了大部分正施工的区域。
　　西电西容厂位于桃园北路和大庆路交汇处西北角，占地面积107亩，地段位置也是相当优越。
　　西电电容外围实景图
　　西电电容外围实景图
　　据悉，桃园东路一居民小区正在征收，片区改造升级值得期待。
　　西电电容东侧桃园北路实景图
　　02
　　响应＂工业强市＂战略
　　高新新厂区2024年投用！
　　根据西电集团10月28日发布的相关公告，本次搬迁是为了推进产业转型升级和高质量发展， 响应市政府打造的电力装备千亿产业集群＂工业强市＂战略和市中心城区优化提升方案。
　　同意全资子公司西安西电变压器有限责任公司（简称＂西电西变＂）、西安西电电力电容器有限责任公司（简称＂西电西容＂）部分土地由西安市人民政府收储，并搬迁至由公司在西安市高新区内投资建设的智慧产业园区。
　　根据2021年11月签约信息显示： 中国西电智慧产业园项目占地面积1000亩，总建筑面积60万平方米，主要由高压开关、变压器配置产业、电力产品、光电缆和共建共享系统5大板块、11个产业组成。
　　图源：中国西电官微
　　项目预计将于2024年建成投用，达产后预计年产值达100亿元，将有力带动西电集团整体上规模、上水平、实现年产值360亿元！
　　03
　　＂腾龙换鸟＂终落地
　　西电搬迁利好两大片区
　　西安人对西电集团可谓是十分熟悉了。
　　作为西郊二环核心最大的工业企业，西电集团成立于1959年7月，集团拥有全资和控股子公司(单位)60余家，其中包括2家上市公司中国西电、宝光股份，西电集团职工总数18000余人，对促进区域人口聚集、配套完善、经济发展等起到了重要作用。
　　图源：西电集团官网
　　随着城市的进一步发展，经济结构的转变以及人们环保意识的增强，主城区工业企业外迁成为大势所趋，曾经推动城西发展的重工业成为了这里发展的阻碍。
　　于是，十几年前，西安启动了一项名为＂腾笼换鸟＂的工作。
　　西电集团搬迁一事之所以备受网友关注，既与其所属的地理位置有很大关系，也会对西安两大片区产生影响。
　　于城西区域而言，将是一次片区的升级。
　　众所周知，城西的大大小小的工厂很多，而西电集团地处西安二环优质地段，无疑对区域的发展有一定的制约性，如果搬迁，区域也将有重新合理规划的机会。
　　于搬迁新址而言， 草堂基地位于西安高新区与鄠邑区交汇处的高新区西南方向15公里处，是2009年高新区启动建设的一座科技园区。通过近年发展，除了大家所熟悉的比亚迪二厂之外，草堂基地还分布着杨森制药华晶电子、宝德自动化、西驰电器、大唐制药等企业，已然发展成为一座产业新城。
　　从土拍来看，该区域楼面价已经达到1.4万+/㎡，房企对这里也是比较看好的，如果西电集团搬迁至这里，也能与这里互相成就。