接上一篇文章《我们这代年轻人的机遇》,我们解释了什么是资产,也解释了为什么在中国前三十年的发展历程里,房地产作为重要的资产承载着这么重要的位置。 而这篇文章,我们将要论述,为什么金融资产将代替实物资产(房地产)成为中国后三十年最为重要的财富载体。 01
GDP发展的几个门槛 在说之前,我问一个问题,你们知道为什么国家会有强弱之分?为什么有些国家就是死活发展不起来吗? 其实这个问题,换个问法也是成立的,为什么有些人特别牛逼,无论多难的事儿都能办妥,有些人就是特别水,含着金钥匙出生都能把一手好牌打烂? 之所以会以国家这个角度去询问,是因为国家作为一个国民的群体,更能体现出一些人群的共性,更容易得出比较本质的结论,例如中国人谦虚,欧洲人讲究享受,日本人注重细节等。 和人一样,国家也是经济基础决定了它的上层建筑,一个国家的强弱往往看的就是这个国家的经济水平,而一个国家经济的增长速度,很关键一个变量就是看储蓄率,因为储蓄率决定了资本积累的速度。 为什么一些贫穷的国家经济总是发展不起来,因为他们的居民根本存不了什么钱,资本根本积累不起来,发达国家之所以发达,是以为国民手中的可支配金额较多,他们除了支付每个月必须的生活支出外,还能流出一部分用于消费和投资,产生复利。 大家可能会问,美国的储蓄率也很低呀,为什么他们的经济发展这么快? 实际情况是,美国本土金融业服务十分发达,可投资的品类遍布全球,消费品品类也是琳琅满目,而美国的居民可支配金额并不少,只是喜欢存起来的人不多,大家都拿去消费或者投资了。 表面上,美国是个储蓄率很低的国家,但是美国国民的资金配置效率很高,闲置的资金都被高效地利用起来了。 引用一种数据,这是最近央行关于城镇居民家庭的资产负债情况的调查,中国城镇家庭的房产占据总资产约74%、股票只占总资产的1.38%。这也许解释了为什么A股总是没能迎来长牛,但房价却几乎只涨不跌。 保护房价基本上也就等价于保护居民资产了。 另一个事实是:中国几乎全民有房(房产拥有率高达96%),而拥有股票市值的就要小得多;而美国的情况不一样,相比房产,美国富裕阶层的财富构成更多是股票,美国股票市值巨大,几乎和美国的房地产市场相当。 我们可以初步得出一个结论:在发展中国家里,金融市场环境不完善,居民可投资的品类较少,居民的钱大部分只能用作储蓄和少量的投资,所以储蓄率在这些国家里面是个重要的指标,代表着资本的原始积累程度。 同时,城市化还在进行,经济高速的增长带来货币的增发,导致一定期间内的通货膨胀,居民为了应对这个时期的货币贬值,在有限的投资渠道中,选择了兼具投资和使用属性的房产投资,直到居住需求基本得到改善和满足。 而在发达国家当中,金融市场服务配套较为完善,投资品类也相对广泛,居住的刚性需求也得到基本解决,城市化程度基本完成,市场供需关系维持稳定,价格走向平稳,房地产投资的溢价在所有投资品类里已不在显得更有优势了。 与此同时,随着经济增长,居民的手上的闲钱变多了,但钱的去向变得不再这么单一,所以他们更愿意去主动谋求更高收益的品类。 从历史经验来看,更准确地说是从美国的经验来看,人均GDP2000美元的时候,人们手上有了点钱,但还不够去买房,但家庭组织起来了,添砖加瓦是必须的,这个时候,家电行业高速增长,作为经济的基本盘。 人均GDP3000美元的时候,迎来了满足刚性居住需求和改善住房的井喷期,房地产投资增速高速增长,而到了1万美元时代,医疗、保险、金融资产等才是主力经济的基本盘。 我们现在正处于发展中国家向发达国家的转变当中,站在进化的十字路口上,有些东西早已发生了桑海沧田般的变化了,下一个十年能承载中国未来增量财富的载体会是什么呢? 02
你要想办法投资赚钱的企业 下面不妨结合实际情况,我们来聊聊,居民手上闲置的财富从哪里来又会到哪里去? 宏观经济中,除了金融部门、政府部门和海外部门,还有个私人部门,这个部门指代的是企业和个人,企业为个人提供就业,个人的收入来自于企业的支出。 这是一个相辅相成的过程,只有企业赚钱了,企业有了更好的收入,企业才会支付更高的薪水给个人,个人拿了薪水,除去每个月都需要交的那部分生活必要费用,剩下的就是可支配收入。 可支配收入高,大家都愿意消费,愿意投资,经济欣欣向荣,要想居民有钱富有,企业部门必须要搞好。 在我国,企业可以粗略分为这三种:国有企业、民营股份制企业、个人独资私营企业,后两种就是我们所说的私企,正是这部分私企承接了我国最大量的劳动力。 但这些中小微企业的抗风险能力较弱,而且缺乏强有力的抵押物,很难在社会上募集到合适的资金,对于企业的扩张和改善,常常止步不前。 再加上如果遇上黑天鹅时间,中小微企业几乎都是第一批受害者,倒霉的除了当中的企业主外,还有受雇的员工。 就拿这次的疫情来说,国家最担心的就是中小微企的生存状况,宽松的货币政策也是想往中小微企这边去传导,帮助大家渡过难关。 普及一下,我国央行实行宽松的货币政策,给市场"放水",这些"水"将会通过商业银行把基础货币投放出去。 所谓的基础货币你可以理解为就是基于国家和央行的信用,凭空印出来的钱,这些钱会以央行的名义借给大型商业银行,然后再投放到市场里面。 但你要知道,银行也是自负盈亏的,突然间有这么一大笔钱要拿去放贷,我当然要悠着点,最好就是能借给一些信用好、有强力抵押物的企业,如果暂时没有,我宁愿先把这笔钱存在别的银行那里,拿一个比较低的利息,稳妥就好。 后者的这一个做法就是银行间资金空转的根本原因,本要投放的货币未能全部用于投放市场,而是在传导的过程当中被拦住了,而那些没被拦住的资金,却没有多少能去到中小微企手里。 那些大型国企往往能优先获得这部分廉价的贷款,毕竟他们信用好,有国家背书,银行也很乐意借钱给他们,于是他们会先拿到这部分的贷款,转手再借给市场上需要用钱的中小微企,这个时候资金成本已经被无形拉高了。 既然中小微企对国计民生起到这么重要的作用,而且它们的融资方式却又如此地不通畅,我们就没有别的方式来拯救中小微企的生存状态吗? 长期来看,发力点就在直接融资的金融改革上。 我们把钱存给银行,银行再把钱借给企业,银行充当中介机构,这种为企业的融资方式简称间接融资,如果企业上市了,公开发行债券,投资人自行购买企业债券,这种直接为企业融资的方式称为直接融资。 早期我国大力发展制造业和工业阶段,企业拥有的大量有形资产,例如厂房、土地等,它们能通过把有形资产抵押给银行,从而换来对应的商业贷款。 但是随着我国经济的不断发展,慢慢向第三产业发展也就是以服务业为主的市场经济,这个时候我们注入社会的大多数是一些无形的资产,例如一些天才的程序员、迅速做大份额的获客方式、有潜力的互联网产品等,这些东西是无法拿给银行抵押,拥有很多无形资产的企业更适合直接融资。 现在市面上已有这部分的雏形,类似私募产品直接投资某些企业,如果市场上的中小企业能为这种投资带来更可观的利润,直接融资就是最直接能解决企业融资效率的工具。 你会发现,直接融资几乎没有央行什么事儿,直融不需产生更多的派生货币来刺激经济,M2的增长也较为平缓,物价的上涨也很缓和,唯独对投资者的风险辨识度要求很高。 03
市场的正向循环 在未来,金融市场会加强管理,民营企业融资成本必须降低了,融资效率的提高,企业的周转和扩张才能跟上,利润才能最大化,企业里面的员工自然也就皆大欢喜。 居民手上的可支配金额多了,国内外投资成本降低,金融服务行业的服务属性加大,民众直接投资企业的意愿增强,市场资金得到充分利用,这就是我们手中最有价值的金融资产。 这是一个互为正向的循环,企业的大力发展需要来自社会的廉价资金,而人民群众的财富也需寄托在投资价值更高的优秀企业身上。 宏观经济是个大命题,如何更简单透彻地看懂宏观经济,对我们每一个人都至关重要,外部环境的变化是多样的,更多时候我们的选择更依赖于我们所处的位置。 顺势而为,是我做过5个以上从0到1产品创业的最大感触。 我把这些相关的经验和分享放在了我的星球里,工作日每日一贴,周末每日4-5贴,干货很满,欢迎来撩。