近年来,针对未来郑州的发展,"十四五"时期,郑州市要按照"东强、南动、西美、北静、中优、外联"来优化城市功能布局。"北静"战略中,金水区实力领衔,致力打造"北静"金水美好未来。 近期,最新改造规划的出炉,郑州金水区刘庄村、杓袁村等城中村的面貌愈来愈明晰,此次城中村改造以及街坊详细规划,共计698.1435亩。 此外,多条道路规划出炉,涉及金水区6条道路:关虎屯路、陈寨街、园田路、中方园路......规划道路全长约为4650.086米。 一起来看看规划详细信息。 刘庄、杓袁城中村规划详情 《郑州市金水区刘庄村、杓袁村城中村改造(二期)控制性详细规划》变更批前公示 此次公示的规划范围位于宏安路、花园北路、宏康路、柳林路所围合的街坊和白马路、铁塔路、花园北路、魏河北路所围合的街坊。行政区划隶属于金水区。其中,改造范围用地总面积约为64429平方米(折合96.6435亩)。 ▲用地规划图(点击查看大图) 从用地规划图中可以看出,该地块规划为二类居住用地、商业用地、商务用地。 W-02-01地块控制为二类居住用地(兼容商业用地),用地面积调整为22817平方米,建筑密度小于25%,建筑高度小于83米,绿地率大于30%,容积率小于3.8;W-02-02地块控制为商务用地,用地面积调整为13569平方米,建筑密度小于45%,建筑高度小于80米,绿地率大于25%,容积率调整为小于6.0;E-09-02地块用地性质调整为二类居住用地,用地面积为28042平方米,建筑密度调整为小于20%,建筑高度小于80米,绿地率调整为大于30%,容积率调整为小于2.9。 公示日期:2020年8月14日至2020年9月14日。 《郑州市金水区刘庄村、杓袁村城中村改造(三期)控制性详细规划》批后公示 规划范围位于金水区,由丽水路、杓袁西路、杓袁北路、杓袁东路围合区域及杓袁东路、杓袁南路、中州大道、丽水路所围合区域。规划总用地面积为40.07 公顷(折合601.05亩)。 ▲用地现状和规划图对比(点击查看大图) 根据规划图,用地性质规划为二类居住用地、城市道路用地、公共交通场站用地、公园绿地、防护绿地。 根据公共服务设施规划图,可以看出改造范围内建有幼儿园1所、社区卫生服务站1处、居家养老服务设施3处、公共交通站等基础设施。 根据道路交通规划显示,改造范围内有轨道交通地铁2号线从西方穿过。周边规划有交通路网,未来交通便利。 从指标表上可以看出,居住用地共计110889平方米(折合166.3335亩)。 ▲图则(上下滑动看图) 其中,SY-B1包含113926平米和23811平米的两处住宅用地;SY-B2包含20938平米的居住用地。 公示日期:2020年8月12至2020年9月23日。 "北静战略"蓝图 金水实力领衔 近年来,针对未来郑州的发展,"十四五"时期,郑州市要按照"东强、南动、西美、北静、中优、外联"来优化城市功能布局。"北静"战略中,金水区国际金贸港板块定位为:金水区围绕郑州国际金贸港板块建设,打造自由贸易平台、创新经济引擎、城区发展新地标。 郑州国际金贸港位于花园路、新龙路、中州大道、柳林东路合围区域。 而此次金水区城中村改造规划的刘庄、杓袁村临近郑州国际金贸港板块,区位优势明显: 地理位置优越 刘庄、杓袁村规划范围位于主城区北部,行政区划隶属于郑州市金水区。花园北路、中州大道、连霍高速公路等重要的交通干路,为村庄改造提供了便捷的交通联系。此外,地铁二号线、客运北站,公交场站也提供了较为便利的公共出行方式。 商业配套完善 按照规划,该区域有5宗商业用地,其中3宗在花园路西侧依次排列,2宗在花园路和宏安路交叉口东北侧,保证了区域内的商业需求。 此次公示的规划范围位于金水区国际金贸港板块附近,商业配套完善。目前板块规划方案已经确定,正在紧锣密鼓筹备建设,项目净地约318亩,平均容积率3.65,总建筑面积147.26平方米,其中,地上总建筑面积约76.97万平方米、地下总建筑面积70.27万平方米。 建设内容包括商务办公、会议展览、配套商业、国际酒店、服务式公寓等。商业开发条件优越,会吸引大开发商的投资。 生态环境优越 区域内,黄河花园口旅游区、普兰斯薰衣草公园、龙湖湿地公园、郑州海洋馆等公园和或文化环境优越。 公共设施配备完善 在公共设施配备方面,该区域配有中学1所、九年一贯制学校1所、小学1所、幼儿园4所、社区卫生服务中心1处、文化活动站4处、社区体育活动场地9处、社区居委会4处、菜市场1处、居住区商业中心3处、加油站1处,加气站1处。此外,街道办事处和派出所也入驻。 随着规划的批复,金水区城中村改造愈发完善。"北静"战略促进城市功能、品质、形象全面提升,让人对"北静"金水更宜居、宜业、宜乐、宜游的美好未来充满期待。 最近道路规划详情 《丰华北路(王寨街-北三环)道路规划》批前公示 该路段规划为南北向城市支路,规划道路红线宽度为25M,道路全长为380.732米,行政区划隶属于金水区。 《关虎屯路(花园路-政六街)道路规划》批前公示 该路段位于郑州市金水区 ,根据规划,为东西向街坊路,规划道路红线宽度为15M,路段全长为272.769米。 《陈寨街(国基路-楷林路)道路规划》批前公示 该规划路段位于郑州市金水区,规划为南北向城市支路,规划道路红线宽度为20M,路段全长为598.686米。 《中方园路(国基路-北三环)道路规划》批前公示 该规划路段位于郑州市金水区,规划为南北向次干路,规划道路红线宽度为25M,路段全长1012.42米。 《车服路(奚仲路-江山路)道路规划》批前公示 该路段位于郑州市惠济区,规划为东西向城市支路,规划道路红线宽度为25M,规划路段全长679.803米。 《天府路(晨旭路-鑫苑路)道路规划》批前公示 该路段位于金水区,规划为南北向城市支路,规划道路红线宽度为20M,全长574,906米。 《园田路(三全路-国基路)道路规划》批前公示 该路段位于金水区,规划为南北向次干路,规划红线宽度为25M,全长1130.77米。 公示日期:2020年8月14至2020年9月24日。 根据最近道路规划,此次共涉及7条道路规划,规划道路全长约为4650.086米。 其中,涉及金水区6条道路规划,分别为丰华北路(王寨街-北三环)、关虎屯路(花园路-政六街)、陈寨街(国基路-楷林路)、中方园路(国基路-北三环)、天府路(晨旭路-鑫苑路)、园田路(三全路-国基路),规划路段全长共计3970.283米。惠济区1条,为车服路(奚仲路-江山路),全长679.803米。 随着金水区道路规划的愈发完善,未来出行会更加便利。