有人买房时签合同和产证上的房东名字不一致，一查，原来是中间商

　　【真假房东】加价20万买家不要了 律师：或损害国家利益
　　有个许师傅给嘉兴电视台来电话，说他上个月买了套房子，合同签好定金也交了，可到了最后过户时才发现，一直在跟他接头的卖家居然不是房东，还很有可能是个中介，他想来想去都觉得不对劲，有没有可能对方在捣他糨糊呢？
　　许师傅住在南湖区，前段时间老房子拆迁了，于是打算买套更好的，通过市区一家中介看中了新禾嘉苑的一套房子，房子89平米搭一个车库，刚装修好不久，卖家讨价139万8，9月7号晚上，中介把买卖双方都约出来。
　　许师傅的女儿： 一直跟我说对方是房东，包括跟我们说晚上来谈的也是约了房东，然后跟我们说房东到了，约了几点钟。
　　刚开始对方来的是姓高的男人，中介介绍，这就是房东，许师傅也没多想，双方开始讨价还价。
　　许师傅： 我就看了房产证的名字，看好以后就跟对方谈了，那个男的，我认为他就是房东，中介没有告诉我其他什么事情，价格谈不拢那个男的说我去打个电话给我老婆，商量一下，我说可以的。
　　再后来，这个房东的老婆顾女士也过来了，说来说去，双方同意以136万的价格成交，当晚就签合同，许师傅还给了对方3万定金，许师傅也是急脾气，很快就搬进房子去住了。9月30号双方约定过户，过户当天，许师傅的外甥沈先生陪同，结果沈先生一看合同就看出了问题。
　　许师傅的外甥 沈先生： 房东是高金土，出卖人是顾xx，那我就搞不懂了，为什么出卖人是高金土，和签字的人不一样，我就问中介，中介就拿出了一个委托代理书给我，我就问我舅舅，这个委托代理书你们以前有没有见过，他们跟你们讲了没有，我舅舅一片茫然，跟我说没有印象。
　　原来，合同上签的都是顾女士的名字，但实际上，房子房产证上的名字却是一个叫高金土的人，虽然中介和顾女士一再强调有委托书，可以正常过户，但许师傅不敢了。
　　许师傅： 我们现在托共产党的福，好不容易拆迁一套房子，100多万的价格，假如去找一个代理人谈，我觉得像我这种人，是不可能跟你谈的，我肯定要跟原房东谈的。
　　本以为顾女士夫妇就是房东，没想到真房东另有其人，许师傅说，签合同交定金之前，中介和卖家也根本没提这件事，这肯定是故意的，这里头可能有猫腻。
　　许师傅： 假如是代理人跟我谈也可以的，但是7号晚上，代理证、委托书和你身份证全部要给我看的，什么都没有给我看。
　　许师傅也联系到了真房东高金土高师傅，高师傅承认，实际上房子已经卖给了顾女士，只不过过户手续还没办，那价格是多少呢？
　　许师傅的外甥 沈先生： 房东说他收了116万的房款。
　　这下事情就搞清楚了，也就是说，这套房子顾女士买进花了116万，转手卖给许师傅变成136万，中间加价20万，接下来，许师傅的外甥又有新发现，在本地一个房产交易网站上，他查到了这个卖家顾女士是房产经纪人信息，也就是说，卖家顾女士自己可能也是中介，种种情况串起来，就很有想象空间了。
　　许师傅的外甥 沈先生： 我是从房产超市网上看到她有这么一个经纪人，有发布卖房子的信息。（你认为他们这个是怎么个行为？）炒房，赚差价。
　　许师傅的女儿： 你代理人的房子，就是用来炒房的。
　　顾女士买了高师傅的房子，并没有去过户，而是再找下家，本来应该过户两次的房子变一次，显然是为了省下过户的税费，这几年炒房倒房的人不少，但是作为买家，谁都不想当冲头，许师傅这边认为，中介也有问题。
　　许师傅的女儿： 中介当然有责任，中介是最大的责任，我觉得中介没有对我们阐述真实的情况。
　　8号上午，许师傅再次上门找中介讨说法，店里负责人罗店长出来接待，按她的说法，之前他们是有把情况说清楚的，但许师傅这边再三强调，没有说过。
　　罗店长 和 许师傅： 在我们买家这边付钱的时候，签合同之前，是有看到代理人的，也看到代理合同，也有跟他说这套房子是代理的，这个我非常确定地告诉你。（没有，没有，就说是房东。）
　　一边说说过，另一边说没说过，不过都拿不出证据，双方争执不下。
　　罗店长： 我也挺心力交瘁的，我也希望这个交易能中止，但是合同已经成立了，代理人这边她是不愿意退这个钱的，觉得现在合同已经成立了，不是我违约，不是我不愿意交易，她现在不愿意退这个钱。
　　记者也电话联系了卖家顾女士，她说，这套房子是今年四五月份买的，总共花了116万，本打算给老人住，那问题来了，既然买下房子，钱也付清了，为什么半年了都不去过户，而是要多此一举，跟原房东高师傅签个委托书呢？
　　顾女士： 买过来是116万，本来打算给我婆婆住的，后来老人家不愿意过来，后来我就跟我老公商量，就打算卖掉了，我老公家这边也拆迁了，考虑到给老人买一套顺便先住一下，后来老人也不愿意住在这边，那时我想着卖掉了，然后我也就没有过户。
　　许师傅高度怀疑顾女士也是中介，那顾女士到底是不是呢？
　　顾女士： 我已经辞职了，做了两三个月吧。（什么时候辞职的？）不久前，我买这套房子之前没有进XX地产。
　　至于为什么买下这套房子后才去做中介，如今又不是中介了，顾女士说只能是巧合，但她强调，自己没炒房，和原房东的委托书也是真实有效的，只要许师傅愿意付尾款，她可以立刻联系原房东去过户，不过事到如今，许师傅这边已经不想要这套房子了。
　　许师傅的女儿： 我们现在的诉求就是你把定金还给我们，我们好好协商，但是他们的态度就是比较恶劣的，说你们要退这个定金是不可能的，不会退的。
　　随行律师沈沁梅认为，如果顾女士和原房东之间的委托书真实有效，现在的买家许师傅要求解除合同是比较困难的，但是如果可以证明顾女士买了高师傅的房子故意不过户，又想让原房东把房子直接过户给许师傅的话，这事就可以说道说道了。
　　浙江隆智律师事务所律师 沈沁梅： 大房东和二房东（顾女士）实际存在一次交易，二房东实际是买受人，再将房子转售给了买家，中间存在了两笔交易，按照法律规定，两笔交易应该缴纳两次税,如果有证据可以证实二房东假借委托的名义，实际上是存在两个交易的情况下，这个属于双方合谋损害国家利益，属于合同无效，可以走这个方向去解除合同。（哪个无效？）大房东和二房东的委托是无效的。
　　小新有话说： 在中介的调解下，节目播出前许师傅一方和顾女士终于达成协议，顾女士同意解除合同，因为许师傅在房子里已经住了一个月，顾女士要求3万块钱退一半，许师傅表示同意。