中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为德信服务的第三方市场拓展能力跟不上企业的发展速度，企业仍然需要提升自身的市场核心竞争力。
　　柏文喜分析称，企业续约率呈现逐步降低趋势，说明企业的市场维护能力不足，并没有随着市场竞争程度的提升而提升，这不利于企业的可持续发展。
　　＂现在物企还是主要依靠母公司，拓展的能力还是弱了点。＂但是，德信服务的关联房企德信中国能给德信服务提供的增量空间或有限。按照规划，德信中国2021年要冲击千亿。为达到这一目标，德信中国采用增加合作项目的方式。数据显示，2020年德信新增的40个项目中，仅有1个项目权益比达到100%，其中有26个项目权益比低于50%。
　　柏文喜指出，企业合作项目权益占比低，自然在项目公司中的话语权就相对较差，而合作权益占比较高并有实际控制力的那一方就有可能将项目公司未来的物业管理合同交予自己旗下的物业企业。＂这也表明德信中国从自身项目中为旗下的德信服务获取服务合同的难度较大。＂
　　在柏文喜看来，这对已经冲刺进资本市场的中小物企算是一个利好，有利于这些企业有效利用自己上市公司的地位去进行收并购来推动行业整合，在提升行业集中度的同时也能快速推动自身规模，进而实现业绩的成长以及平台效应、入口效应的兑现与提升。
　　龙头房企旗下的物企已经开始攻城略地。柏文喜说，＂在大型房企的物业公司已经占据领跑优势的情况下，作为小物企的德信服务必须在提炼自身优势以扬长避短构筑行业竞争护城河的同时，大力推进收并购和业务创新，并以创新技术的引用来提升自身竞争力。＂

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