公募REITS对相关的房地产企业、房地产投资人而言是重大利好消息。房地产领域内的自持与运营型物业如商业零售、办公、酒店、公寓、停车场、文旅康养、产业园区、物流仓储等类型的物业，一方面需要以公募REITS等金融工具来提升资产流动性和凝聚社会资源襄助开发与运营，另一方面也需要通过这一金融手段实现原始权益人的投资退出与收益实现，另外公募REITS也为广大社会投资人提供了投资与参与商业地产运营的渠道与工具，为普通投资人提供了风险与收益恰当配置的投资品种选择机会，因而对行业发展的意义是不言而喻的。
　　尤其对于产业地产而言，公募REITS让产业地产这一原本因为资产专用性较强而导致流动性较差的地产细分行业的资产流动性得以大大提升，成为投资进入和退出都相对便利的地产细分领域，因此除了因流动性提升而使得资产价值得以提升之外，也会吸引更多的投资进入和凝聚更多的资源，因此公募REITS将重塑产业地产行业价值的说法是有道理的。
　　由于中国商用不动产估值体系和租金体系的严重不对称与不匹配，导致本来诞生于商用不动产领域的REITS，反而暂时很难在国内的商用不动产领域内广泛实施。
　　建议为推动商业地产REITS落地，一方面要改进土地、规划和金融管理体制，充分发挥市场对商业地产市场的资源配置作用，让商业地产的投资价值在供求调节之下回归到符合商业逻辑和能够发行REITS需要具备的收益水平上来。同时，要解决好双重税收的问题，对商业地产公募REITS逐步开放资本市场。此外，还要开展投资者教育，让投资者在收益与风险权衡中将商业地产REITS产品作为投资组合中的基础性投资品。

日子安稳，就是最好的幸福作者雅致来源百草园书店（IDBaiCaoYuan）有人说人生的岁月，一半是忧愁，一半是喜乐。人生的旅途，一半是聚会，一半是分别。是啊！活在这个大千世界，顺应生活的不完美，让日子过的哎呀！6个熊孩子同骑一辆电动车，吓坏路人十来岁的年纪是孩子们最能闹的时候经常会做出一些让大人后怕的事情用胆大包天来形容也不为过近日在广东韶关曲江城区某路段就有几个熊孩子共同骑一辆电动车吓坏了不少路人事情发生在5月14日的真是胆大！醉驾肇事逃逸无证驾驶报废车辆样样齐全一个人居然同时把酒后驾车无证驾驶报废摩托车发生交通事故后逃逸这几项严重交通违法行为都凑齐了，也真是胆大。杭州交警富阳大队东洲中队就查获了这么一位驾驶人。5月2日晚，杭州交警富阳大队监控曝光！刷屏杭州人的朋友圈近日，山东临沂一名11岁男孩吃樱桃被卡喉多亏父母用海姆立克急救法及时救回了孩子网友纷纷称赞是教科书式急救以下视频来源于中央广电总台中国之声11岁男孩吃樱桃卡喉满脸通红差点窒息5月1杭州萧山街头上演大片！加速冲卡，弃车逃逸冲卡？空地结合你往哪跑！2021年5月7日上午，杭州萧山万象汇门口，一男子在交警重重警力的包围下被查获。该男子究竟做了什么？竟让杭州交警如此兴师动众？事情要从早上七点半的时候说起加教育部公示浙江将新增一所本科高校5月17日，教育部发布关于拟同意设置本科高等学校的公示，拟同意25所独立学院转设为独立设置的本科学校。其中，浙江海洋大学东海科学技术学院与浙江医药高等专科学校合并转设为浙江药科职业下水道捞出20万现金！事发浙江丽水丽水松阳一洗车店的泥沙沉淀池里捞出203000元现金！经调查这钱是洗车店老板在帮人洗车时从车里偷拿的！而且令人惊讶的是这老板还曾犯了另一起案件5月3日18时许，丽水市松阳县公安局情西湖边这件事冲上热搜，网友有人情味的城市昨天傍晚时分，西湖区综合行政执法局北山中队中队长党晓脱下了工作服，可他却没有回家，也来不及吃饭，而是约了西湖区城管局科长钟兴文一起，两人开车前往临安太湖源镇浪口村，那里，有一个年轻好消息！杭州余杭传媒集团有限公司等你来杭州余杭传媒集团有限公司招聘简章因事业发展需要，余杭区融媒体中心下属的杭州余杭传媒集团有限公司现本着公开公平公正原则，面向社会公开招聘采编等专业人才，分别委派至余杭区和临平区工作，幼童误吞回形针，杭州交警铁骑为其开道救命5月19日早上，家住临平区新桥街道的戎先生发现1岁多的孙子在书桌旁玩耍时，误吞了一枚约3厘米长的回形针，这可把他紧张坏了。戎先生马上拿起车钥匙，开车把孙子送到了临平区第一人民医院。顺势而上，趁势而为！浙江省商丘商会2021年第二次会长会议召开浙江省商丘商会于2021年5月23日上午在杭州市上城区皋亭山举行了2021年度第二次会长办公会议。刘飞会长代表商会领导班子围绕以下几点做出讲话一，首先欢迎商会新成员副会长单位圣都装