桂林稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作取得积极成效
农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,对于增加农民收入、促进城乡融合发展和推动乡村振兴具有重要意义。
近年来,桂林市龙胜、永福两县为确保此项工作有序实施、落到实处、惠及农民,创造性提出并实现了"宅基地入股民宿助力乡村振兴"、"以古民居文化为特点打造乡村旅游目的地"的乡村旅游发展致富新路子,为实现农村宅基地权益资产化、股权化、市场化的跨越式转变提供了可行办法。
一、 龙胜县宅基地入股民宿助力乡村振兴
桂林市龙胜县龙脊镇金江村因金色竹林得名,是壮族聚集地,保留着最完整的传统"干栏式"吊脚木楼的聚集古村落,是中国首批"中国景观村落",是"中国少数民族特色村寨"和"中国传统村落",号称"北壮第一寨"。金竹壮寨以观光旅游、民族文化、农耕文化、休闲农业相融合的少数民族特色村寨作为特色民宿发展方向,利用土地和房屋与公司合作经营,将土地资源变成乡村旅游发展资产,村民变身公司股东,村民和旅游公司实现双赢,为实现乡村振兴拓展了新路子。如今的金竹壮寨,村民们"扛着犁耙种田地,唱着山歌搞旅游",通过盘活土地资源,推动了乡村面貌大改变,村民逐步脱贫,走出了一条发展乡村旅游致富之路。
二、 永福县以古民居文化为特点打造乡村旅游目的地
桂林市永福县崇山村有优美的田园风光和独特且保存较完整明清古民居建筑群,人文历史底蕴深厚,有壮族在此聚居,是第二批中国传统村落、第二批中国少数民族特色村寨、第一批自治区历史文化名村。依托崇山古民居历史建筑,紧密融合桂林全域旅游辐射圈联动互补,深挖崇山村独有的古民居文化旅游资源,在遵循古民居保护的规划基础上,利用闲置宅基地和闲置住宅打造崇山村独有的乡村度假、养生休闲、传统文化教育、古民居高端民宿为一体的乡村旅游目的地。
崇山头新村在建设过程中,推进农村宅基地改革,以出租+分红的模式盘活农村土地资源,逐步形成"以旅兴农、以农促旅"的农旅结合新模式,大力发展生态农业、乡村旅游等绿色富民产业,实现传统农业和现代乡村旅游业的高度融合,让群众实现"住在新村里,忙在老村中",使土地、房屋得到质的转变和价值的提升,实现生产、生活、生态协调发展,促进农民增收。
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