买车有零首付,为啥买房没有零首付?
房子当然有零首付,你信不信买房子房产中介不仅可以给你做到零首付,还能从银行多贷出来一部分钱装你口袋里。
作为一名混迹多年房产中介的老油条,可以这么给你说,只有你想不到,没有做不到的。本人在厦门丹厦房产和链家地产上班十几年了。买房子很多暗箱操作,就你说的房子零首付问题,我可以给你操作一番。
首先你要明白一个问题,买房子贷款的话,银行最多能让你贷款多少,有什么依据吗。当然有依据,并且非常的详细,可能银行比你更了解这套房子的价值。这个依据就是市场评估价,这个评估价也是经过房产局和银行通过每年的房地产行情,小区所在位置,规划前景,使用年限,楼层等多种因素定制的。
打个比方, 有的房东因为某种原因着急卖房,给出的价格非常低,已经低于银行评估价了,比如这套房子80m²,每平方银行最高评估价7000元,房东卖房价格只有每平方5000元。那么我们买这套房子的时候,可谓是空手套白狼,只要征信过关,首套房首付最低可以做到20%,这么算来银行可以给你7000 80 80%=448000元的放款额度。而房东卖这套房子价格5000 80=400000元。这中间有48000元的差价,就是你的了。不过过户前一定要和房东签字画押的,因为这个钱肯定先进入房东的账户,多出的48000元是房东的账户转给你的。
不过这种房子基本都会被中介自己拿下的,基本不出一个月就能转手卖掉的。
贷款买车虽然有零首付,但是贷款买车零首付存在很多陷阱,最好不要上当。
贷款购车零首付其实并不划算主要有以下几种原因
一.说是零首付,实际上将首付的钱给加进了车价里,比市场上的正常售价要高出许多。
二.说是零首付,实际上分期付款给的利息要比正规的车贷要高,远远超出正常利率。
三.说是零首付,实际上将部分赠送优惠全部给取消掉,然后将礼包之类的全部克扣了。
零首付贷款买车还有以下风险:
一是贷款不容易通过,因为对贷款资质要求非常的高。
二是申请零首付贷款买车,就不能再享受车价优惠,而且还可能面临车商提高车价的风险。
三是零首付贷款买车可能会有隐形的手续费用,此外对于保险来说不能自由的选择,需要绑定。
如果房子零首付的话违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权:如果开发商采用零首付的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。
如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房。或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订零首付购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。
有。只是你沒見到。
有0首付,但没有任何意义。0首付,你供得更多,付的利息更多。
对房子而言,最实际的就是降房价,低首付、0首付,还有低利率的意义都不太大。
只有真正的降房价,也降利率,才是买房者的真正福音。
车子供不了几年,也不会动不动几百上千万。不同的产品,不可相比。
零首付,这种先花未来钱的思维是这代年轻人,被灌输的离奇不切实际的消费模式。在没有达到这个消费层次之前,即使过着每天睁开眼睛还债的人间地狱生活,为了满足虚荣心,也要先签30年卖身契卖身借钱把未来几十年的未知收入花掉再说。还不起债大不了睡大街当老赖。这是这代年轻人的悲哀。
房子也是有的
为什么感觉福特的车优于日系,但是在国内这么不受待见?美国本土都卖不过日系,主场都不行更别说别的国家了。谁告诉你的啊!福特优于日系呲牙,小毛病多因为福特费油福特车质量不错,为什么不符合国人的这个愿望?因为国人希望的是空间大省油,福特主
我国的核潜艇在世界上属于什么水平?我国的核潜艇在世界上位于先进水平!尤其是096装备了马伟明院士发明的无轴泵推技术,水下噪音大幅减少,据说在100分贝以内!这也极大提升了我国核潜艇的隐蔽性和生存能力!只有在做好自身
怎么来拯救出租车行业?网约车就象肿瘤一样蚕食消耗着出租车行业,不管不治就是最后一同消亡。切断利益链,切实落地网约车合规运营,不要把禁止给黑车派单停留在嘴上。真正的去实现个体经营,交管所统一管理只有彻底铲
卡罗拉新款1。2tGL落地多少钱?建议购买吗?谢谢邀请您想知道更多车型的让利吗?你想以最低价买到车吗?那就快快关注小夭吧,小夭定期发布汽车让利,涵盖主流汽车车型,同时小夭可以为大家提车。关注小夭,车市让利一网打尽!详情可以到小
就底盘调教而言,标致和雪铁龙哪个更好一些?虽然标致和雪铁龙都出自PSA集团,而且大部分车型后悬挂都是扭力梁,但两者的底盘调校还是有很大差异的。以C4L和标致408为例,二者都是基于PSAEMP2平台打造的兄弟车型,后悬挂同
15万买自动挡SUV不考虑日产哪款好?你好,恰巧最近我也在看车,区间也是15万左右的SUV,由于看的时间比较长了,做一下总结吧,希望对你也有帮助。不分先后顺序。优势我就不多说了,看图基本也能看明白,主要多一写一点劣势吧
奥迪Q7,3。0T好不好?Q7非常好,1,特别好开,随便玩方向盘,全时四驱,通过性高,2,虽然3。0T,只要你不激烈驾驶,但是油耗也低,Q7配置丰富。3,Q7的音响是博士加低音炮,车载音乐特别好,车轮最好,
国产的汽车现在已经做的越来越好,为啥还有这么多人喷国产?当初日本的本田,丰田等车出来,有美国的福特等车,但日本人只买自己国家的车,毛病也多,但就是不喷,结果本田丰田越做越好,最后走向全世界,国人应该学习这一点,否则国产车会走向衰落,一个
我要从北京骑电动车去西藏,怎么走,都需要什么装备?带一个插线板,四个充电器四块电池吧。你要同时充满四块电池,才能换着跑。电瓶车的速度,一天两百多公里,四块电池是可以的,但是问题怎么充。西藏很多住宿地方只给你一个插销,所以必须自带插
国五的酷路泽和普拉多还有这么多人在炒作,多支持国产不好吗?没必要道德绑架。国产好自然支持,可惜暂时没有。买车最主要是耐用不易坏,并且养护成本低。而这几方面就是普拉多及酷路泽的最主要的优点。可惜是其它车企在这方面都做不过它们。如果说到加速性
纯电动是买特斯拉还是国产?我倒是在选车,但肯定不会再考虑特斯拉了。特斯拉有其名没其实,你开着不定啥时候就控制不住了,车毁了就当丢了掉了,可事关人命关天。一定买国产的比如,比亚迪汉,小鹏,理念等等,都是不错的