3年落定50多个市政项目，河马泉新区为何无品牌开发商入驻？

　　10月28日，乌鲁木齐市河马泉新区健康小镇功能区的最后一块宜居用地名花有主，在中泰集团的大力支持和帮助下，编号为2020-c-203号的国有建设用地被新疆中泰集团金谷房产公司成功摘得。
　　项目区位图（来源：中泰零距离）
　　据了解，该宗土地面积126545.6平方米，北至华瑞街，南靠华强街，西临城市绿化景观带，东接紫云路，计划用于开发建设中泰集团新疆金谷房产公司乌市河马泉新区项目（暂定名）。项目周边建有新疆医科大学新校区、新疆大学新校区、一中新校区（初中、高中）和十三中新校区（小学、初中），以及妇联幼儿园等优质教育资源，可满足刚需住房、学区房购房以及改善性住房等不同购房人群的需求。项目预计分两期开发建设，于2021年开工建设，2024年全部建设完成。
　　截止目前，经过三年的建设已有50多个项目陆续在河马泉新区落地。施工现场，高架、道路、综合管廊、互通立交、隧道等工程基本成型。
　　正在施工的苏州路东延是乌鲁木齐＂三环十五射＂路网骨架的一条重要射线，工程向东上跨东二环路互通立交，终点为规划的大学北路。这条道路建成后可与东二环实现互通。华光街东延隧道工程西起东二环以东100米处，东到新疆医科大学新校区，呈东西走向。
　　（实拍图）
　　河马泉新区总长38.8公里的9条市政道路近期也已全部完成建设，2座地下人行通道以及照明设施、人行道路等附属设施将在年内完工。
　　9条市政道路分别是：南向北的紫云路、明月路、德馨路、秋实路，东西向的华光街东延、东庭街、长乐街、春华街、苏州路东延。其中，苏州路东延、华光街东延、秋实路、德馨路为城市主干道路，双向六车道通行能力。其它5条道路为城市次干道，双向四车道通行能力。
　　塔吊林立、机械轰鸣、车辆穿梭、热火朝天……金秋的河马泉新区，每天都在＂拔节生长＂，一派欣欣向荣的景象。
　　9月28日，乌鲁木齐第八人民医院建设项目开工仪式顺利举行，标志着乌鲁木齐河马泉新区开建以来首家医院正式在这里＂落户＂。
　　（规划效果图）
　　此前规划建设的新疆医科大学已经基本落成。
　　实拍图
　　参照此前媒体发布的消息，新疆大学、师范大学，市一中、十三中、妇联幼儿园也正在河马泉新区建立新校区。虽然新区建设如火如荼，但是自2018年以来，除乌房集团接连拿下新区11宗土地，目前恒大、碧桂园、万科、中海、绿城、绿地等品牌开发商均无入驻项目，针对这一现象，你怎么看，欢迎评论区讨论~