长租ampampamp酒店ampampamp办公周周知（8。238。29）

　　本 周 要 点
　　租赁住宅：佳兆业资本上半年租赁收入7100万港元 拥有人应占溢利388万港元；首个地方住房租赁条例意见出台，北京保障租购同权；成都土拍新规：不再竞自持比例，竞人才房或保障性租赁住房比例！；公安机关打击长租公寓等新业态犯罪：纳管民宿11.5万家 规制＂高收低租＂＂长收短付＂等经营模式；龙湖邵明晓：预期租赁住房业务每年有超过30%的增长。
　　酒店：首旅如家2021中报:归母净利润与开店数同比双超100%；华住集团二季度酒店营业额同比增长97.8%，恢复至疫情前同期水平；中国金茂上半年营收涨135%至285亿 归母净利43亿元；衢州常山县5.5亿挂牌一宗商住地 规划酒店限高120米；上海出台酒店价格诚信自律公约，酒店集团：会在全国范围落实。
　　办公：低碳办公 寰保你我 ATLAS 寰图为＂碳中和＂发声 助力商办可持续发展；金茂越秀•长沙雨花金茂智慧科学城开工 总计容建筑面积102万平。
　　行业收并购：凯悦酒店27亿美元收购酒店运营集团ALG 扩大休闲旅游领域业务版图。
　　土地投拓：8月21日-8月27日，合肥采用＂竞配建＂方式，成交3幅涉宅用地，总成交建面36.37万㎡，总成交租赁建面2.5万方。
　　01行 业 资 讯
　　｜1 - 公 寓 篇｜
　　财报披露
　　佳兆业资本上半年租赁收入7100万港元 拥有人应占溢利388万港元
　　8月24日，佳兆业资本投资集团有限公司公布截至2021年6月30日止6个月的中期业绩。
　　佳兆业集团持续经营业务产生收益约9480万港元（截至2020年6月30日止6个月：约5480万港元），本期间持续经营业务产生溢利约340万港元（截至2020年6月30日止6个月：亏损约2840万港元）。于本期间，来自持续经营业务的收益增加乃主要由于转租厂房及机器的租金收入增加。
　　政策指导
　　首个地方住房租赁条例意见出台，北京保障租购同权
　　8月24日，北京市住建委发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称：《条例》)，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为2021年9月23日。这也是继住建部发布住房租赁条例后，首个由地方发布的住房租赁条例。
　　此次公开征求意见的《条例》共6章81条，针对长租公寓监管、租金贷、群租房等住房租赁市场出现的新业态、面临的新问题予以规范，保障租购同权。
　　1、租购同权，必要时可实行佣金或租金指导价；
　　2、管控新租赁业态，严管长租公寓
　　成都土拍新规：不再竞自持比例，竞人才房或保障性租赁住房比例！
　　8月26日，成都第二批集中供地的土地出让文件公示，根据这次公示的内容来看，与第一次集中供地相比，第二批集中供地有了几个新特点：
　　1、土拍过程中，当达到土地最高限价后不再竞自持比例，而是竞自持保障性租赁住房面积比例和竞销售型一类人才公寓面积比例。
　　2、一部分用地有人才公寓最低比例要求，比如新川的宗地要求30%人才公寓，在此基础上达到最高限价后再竞一类人才公寓比例。
　　3、部分用地要求20%或者30%是90平米以内的户型，并且首批次销售。
　　4、部分宗地要求清水出售，并且应该现房出售。比如锦江区海椒市宗地。
　　市场规范
　　公安机关打击长租公寓等新业态犯罪：纳管民宿11.5万家 规制＂高收低租＂＂长收短付＂等经营模式
　　8月22日全国公安机关按照公安部统一部署，围绕寄递物流、长租公寓、民宿、网约房等新业态新领域，有针对性地加强治安管理，推动落实主管部门监管责任、企业单位主体责任，依法打击违法犯罪，共同维护新领域安全稳定、促进新业态健康发展。
　　行业动态
　　龙湖邵明晓：预期租赁住房业务每年有超过30%的增长
　　8月25日，龙湖集团首席执行官邵明晓于线上记者会上表示，行业基调围绕房住不炒，多渠道解决，尤其大城市和中心城市的住房问题，所以根据该情况推出租赁住房品牌「冠寓」，今年上半年开出了9.7万间，全年超过25亿的收入，业务开始盈利，发展至今大概投了将近200亿的规模。而政府加强租赁房建设的大政策，反映从住建部到各个主要城市的主要领导，包括相关的管理部门，对这个业务都是大力支持，同时公司也参与了住建部中国租赁住房标准的制定，这也是对龙湖在这方面的肯定。
　　｜2 - 酒 店 篇｜
　　业绩披露
　　首旅如家2021中报:归母净利润与开店数同比双超100%
　　8月26日，北京首旅酒店(集团)股份有限公司(以下称首旅如家)公布2021年第二季度及年中财务报告。
　　上半年，首旅如家继续坚定推进＂发展为先、产品为王、会员为本、效率赋能＂的四大核心战略，夯实公司基本面，抓住行业复苏的机遇，快速实现了扭亏为盈。
　　报告期内，首旅如家实现营业收入314,406.80万元，同比增长65.09%，归母净利润6,521.24万元，同比增长109.38%。第二季度的改善尤其明显，RevPar恢复到2019年的91.5%，收入和利润总额均大幅上升，分别为187,287.50万元和31,549.40万元，同比分别增长69.69%和244.02%，环比分别增长47.33%和245.09%，不仅实现了利润总额的同比扭亏为盈，还弥补了一季度的亏损。
　　华住集团二季度酒店营业额同比增长97.8%，恢复至疫情前同期水平
　　2021年8月24日，华住集团有限公司(纳斯达克：HTHT及香港联交所：1179)公布其截至2021年6月30日第二季度及中期未财务业绩。
　　第二季度，华住集团酒店营业额同比增长97.8%至人民币131亿元。不计入德意志酒店集团(英文全称Deutsche Hospitality，以下简称DH)，第二季度的酒店营业额年增长95.2%;第二季度，净收入同比增长83.7%至人民币36亿元。不计入DH，第二季度的收入同比增长84.6%。
　　中国金茂上半年营收涨135%至285亿 归母净利43亿元
　　8月24日，中国金茂控股集团有限公司公告披露截至2021年6月30日止六个月中期业绩。
　　据观点地产新媒体获悉，期内，中国金茂实现收入284.56亿元人民币，同比增长135%，主要系城市运营及物业开发项目及酒店经营的收入较上年同期增加所致。
　　行业动态
　　衢州常山县5.5亿挂牌一宗商住地 规划酒店限高120米
　　8月23日，浙江衢州常山县挂牌1宗商住地，预计9月14日出让。该地块为衢州常山县城东新区交通局东侧地块，出让面积57719㎡，容积率1.8-2，建筑面积115438㎡。地块规划用途为酒店、住宅，其中酒店地上建筑面积≥32000㎡，住宅地块不得设置商业。建筑限高：50m≤住宅≤65m、100m≤酒店≤120m。
　　上海出台酒店价格诚信自律公约，酒店集团：会在全国范围落实
　　8月24日，上海市旅游行业协会官方微信号发布消息称，在市文化旅游局的指导下，市旅游行业协会坚持问题导向，制定出台《上海市酒店价格诚信自律公约》（下称《公约》），从商品服务明码标价、价格欺诈抵制防范、客房销售渠道管理、价格异常波动预警、价格争议解决机制等多个方面，对酒店企业、在线旅游平台、旅行社等不同经营主体提出行业自律要求，帮助酒店等旅游企业规范价格行为，更好的维护旅游者合法权益。
　　｜3 - 办 公 篇｜
　　低碳办公 寰保你我 ATLAS 寰图为＂碳中和＂发声 助力商办可持续发展
　　2021年，我国正式进入＂碳中和＂元年。随着＂碳达峰、碳中和＂目标的提出，低碳、环保已成为各行各业实现高质量发展的重中之中，绿色生活方式正在成为消费时尚，低碳产品和服务也将赢得更多市场青睐。
　　作为中国领先的商办资产运营商，ATLAS 寰图积极响应＂碳中和＂号召，连续第四年发起＂Green Our Office 让办公室带点绿＂公益项目。今年，以＂低碳办公，寰保你我＂为活动主题，通过发起办公室＂升温＂环保行动、低碳办公主题沙龙等一系列活动，ATLAS 寰图践行品牌的绿色办公理念，以品牌影响力引领商办行业在＂碳中和＂背景下实现可持续发展。
　　金茂越秀•长沙雨花金茂智慧科学城开工 总计容建筑面积102万平
　　8月23日，金茂越秀•长沙雨花金茂智慧科学城项目举行开工仪式，项目进入新的建设阶段。
　　该项目坐落于长沙雅塘片区，按照规划，项目总计容建筑面积约102万㎡，后期规划打造览秀城商业、高端写字楼、创新孵化及文化办公基地、Block街区、绿金社区等业态。
　　｜4 - 行 业 收 并 购 篇｜
　　凯悦酒店27亿美元收购酒店运营集团ALG 扩大休闲旅游领域业务版图
　　8月25日，凯悦酒店集团宣布，与私募股权投资公司Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.及投资公司KSL Capital Partners, 即LLC的附属公司达成协议，以27亿美元现金收购休闲旅游和度假村品牌管理公司Apple Leisure Group。
　　02土 地 投 拓 动 态
　　1. 合肥共成交3幅涉租赁用地，租赁总成交建面约2.5万㎡