3天内，党媒三评楼市，首谈合理房价，限高令延伸至二手房

　　不要用以前的眼光看当前楼市，不要用传统的房价上涨经验来分析当下房地产，这是近几天来和部分房地产专业人员交流后形成的共识。如果还要说得直白一点的话，那就是买房升值，在楼市投机炒房的路行不通了。特别是那些认为城市地位上升了，房价也要相应上涨的错误想法该抛弃了。那些认为经济发展不可能动房地产奶酪的人，请认真看一看今年以来楼市长效机制上的一些动作。你就会清楚明白了。在此，我们把一些重点的房地产长效机制相关内容点一下，因前期相关分析较多，就不重复。
　　1、对银行＂五档两线＂的资金集中度管理，设定了明确的房企融资贷款占比，个人房贷占比，不得超线。
　　2、对房企划出＂三条红线＂，要求各大房企融资及债务占比等要在规定的时间内降到绿线以内。预付款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1。
　　3、22城试点土地出让＂两集中＂，部分城市定地价的同时也确定了新房价格。
　　4、十四五期间解决大城市新市民和青年人居住问题，大规模保障性租赁住房相关配套措施已经出台，目前正在各个城市加速推进。
　　5、以住建部门为首的八部门联合发文整顿房地产秩序，从新房到二手房，再到物业管理，计划三年时间内完成规范整治。
　　6、房价＂限高令＂开始从新房向二手房传导，＂成交参考价＂成为风向标，截至目前，已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度。
　　还有更多的调控楼市的措施正在精准发力，在此就不一一列举。从以上六项措施来看，基本上全面覆盖了楼市相关的各个环节。
　　如果，准备买房的你还对以上内容没有一个清晰的认知，那么，我们再来看一看党媒近几天对于楼市的文章。在三天之内党媒经济日报和新华社连发三篇文章谈楼市，且内容直言合理房价及楼市调控只会加码不会放松的思想。对于楼市发展的预期给出了明确的导向。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　一、楼市靠投机获利此路不通了
　　经济日报在今天的题为＂楼市靠投机获利此路不通了＂的文章中表示，＂房住不炒＂的定位将始终坚持，房地产调控的政策工具箱将更加丰富，调控和监管力度将进一步加大，调控将向纵深发展。
　　从中也可预见，＂房住不炒＂的定位将始终坚持，房地产调控的政策工具箱将更加丰富，调控和监管力度将进一步加大，调控将向纵深发展，再企图通过楼市投机炒作获利是一条＂走不通的路＂。
　　房地产市场的平稳健康发展关乎经济社会发展全局，房地产调控成果来之不易，必须持续巩固。
　　在文章中，经济日报再次强调了住建部有关负责人的表态，对调控工作不力、市场波动大的城市，要坚决予以问责。
　　二、楼市调控绝不能＂喘口气，歇歇脚＂。
　　经济日报在发表＂楼市靠投机获利此路不通了＂之前，即7月27日，发表题为＂楼市调控绝不能喘口气，歇歇脚＂的文章，在文章中提出楼市分城施策，需要警惕，各种换了＂马甲＂的炒房行为仍在暗潮涌动，＂架空＂了调控政策，严重干扰了正常的房地产市场秩序。
　　在文章中明确要求：
　　楼市调控是一个长期的过程，绝不能＂喘口气，歇歇脚＂。对于不时出现的各种花式炒房，各地楼市调控政策不断＂打补丁＂，有利于精准打击炒房乱象，坚决堵住楼市炒作漏洞。炒房客的投机空间正被逐步挤压。
　　文章中还批评了一些不规范的行为，如将房子与车位、家具、装修或者其他等强行绑定销售以及买房子必须捆绑买画等怪现象。 点赞了建立统一透明公开的二手房房源信息平台的必要性。随着更多精准调控举措的落地，炒房客的投机空间将被逐步挤压。
　　三、合理房价是一个城市的竞争力所在。
　　新华社在发表题为＂合理房价是一个城市的竞争力所在＂的文章中旗帜鲜明地提出，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。并直接批评了一些不合适的房价思想。例如：
　　有少数地方仍然认为房价高是城市繁荣的体现，以满足高收入群体、提供高标准住房为荣，忽视低收入人群的住房问题，这种观念与高质量发展的要求相悖。
　　我认为现在乃至今后越发凸显这句话的真谛，合理房价，就是既要让人有奋斗的动力，又要让人看到希望。大家的购买力才能为房价定价！
　　房地产长效机制已经从六个方面开始建立和完善，合理房价已经明确的提出来了，买房的你还着急吗？