14。8亿起拍，金义核芯区域迎来329亩重磅级商业体

　　10月1日，浙江省土地使用权交易网上挂牌推出了金义商业广场地块的出让信息。
　　该地块位于金义快速路南侧、宏业路北侧，出让面积约329.6亩，（共274156.43㎡，其中出让用地面积219734.13，地下空间出让面积254611.65）。地块起价148321万元，单价6750元/㎡，以容积率2.0计算，该地块的起始楼面价为3375元/㎡。
　　地块用途为：零售商业、娱乐、餐饮、商务、住宅，地下空间使用功能：停车、零售商业。
　　地块大致位置
　　地块位金义核芯区域，南侧不远即为金满湖，周边住宅小区众多，天山龙城、龙庭一品等老小区已有不错的入住率，还包括金义颐景园、红星金义天铂、新城云昱等多个在建小区，拥有充足的人流量基础。
　　根据出让信息，土地使用权出让年限：商业、商务、餐饮、旅馆、娱乐40年、居住70年。整个地块住宅部分计容积率建筑面积不得超过总计容积率建筑面积的63%。
　　商业综合体（零售商业、娱乐、餐饮功能）建筑需在地块西北侧设置，建筑面积不少于80000平方米（不含地下部分），须整体自持，不得对外销售（含分割销售）。
　　旅馆功能建筑应在地块东北侧集中设置，旅馆功能建筑面积不少于15000平方米，须整体自持，不得对外销售。
　　商务功能建筑应在地块东北侧集中设置，最小分割单元为200平方米。
　　其他零售商业、餐饮建筑面积应在地块西侧、东侧按商业内街形式设置，建筑面积每侧不少于10000平方米，可分割销售。
　　地块西侧水系予以保留，在满足水利部门要求的前提下可适当调整，并提供报批文本，建筑物退离水系两侧绿化带8米以上。
　　地块西南侧配建12班幼儿园一座，用地面积不少于6000平方米，建筑面积不少于4000平方米。设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于70个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置垃圾分类投放点1处。建成后，产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。
　　地块东侧配建社区服务站一座，建筑面积不少于600平方米；配建文化活动站一座，建筑面积不少于250平方米；配建社区卫生服务站一座，建筑面积不少于150平方米。
　　地块实景图
　　大体量的土地、多样的土地性质、严格的规划条件，注定该地块将会不平凡，这使得该地块的土拍竞争门槛大大提高，我们一起期待11月3日的土地出让！