天津房它带着铂悦走来了!南开豪宅又添新势力
5月10日,天津市规划和自然资源局发布一则公示公告,所涉及项目为旭辉南开六马路项目。
根据公告规划图显示,该地块内共含有7栋楼座,住宅分布在为1-6号楼,南北双排排布,7号楼为商业公建,位于小区西侧,此外,1号楼包含托老设施,4、5号楼含部分商业配套。
从图上还可得知,6栋住宅包含三栋8-11F小高层以及三栋17-25F高层。小区内最大楼间距为62米,保证了每栋楼的采光,社区景观呈现也有很大的发挥空间。小区采取人车分流,南侧为机动车出入口,人行走东侧出入口。
经济技术指标显示,小区内住宅计容建筑面积约为36400㎡,居住户数为252户,户均面积约为144㎡,将来上市面向高端改善人群。整个小区机动车停车位≥422个,车位比系数超过1.5,满足大部分家庭对车位的需求。
1月17日,旭辉以总价12.7亿元,约合楼面价34048元/平米,溢价率41%的出价拿下津南南(挂)2020-023号地块,其四至为:东至南开五马路,南至南开三纬路,西至南开六马路,北至华宝路。即为此次公示的南开六马路地块。
该地块临近市中心老城厢的成熟地段,附近还环绕着南开公园、南开医院、天津市妇产医院,以及地铁1号线二纬路站等休闲、医疗和轨道交通资源,目前的生活配套已经非常丰富、完备。
旭辉在此将引入自身的高端产品线铂悦系,这也是旭辉首次将铂悦系引入天津。南开在售的新房中,同一档次的竞品项目为"金地阅千峯"与"正荣紫阙",两者的参考售价为64000元/平及59000元/平。据此推测,旭辉铂悦系产品如果将来上市,大概率价格会接近单价6万。
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