碧桂园2022年实现营收超4303亿元未来三到五年主旋律仍是行稳致远
本报记者袁传玺
3月30日,碧桂园发布2022年业绩报告,报告期内公司实现营业收入4303.7亿元,权益合同销售额约3574.7亿元,权益合同销售面积约4450万平方米;权益回款金额约3324.8亿元,权益销售回款率为93%。
碧桂园董事会主席杨惠妍在当日的业绩沟通会上表示,房地产行业仍是支柱性行业,公司接下来三到五年的主要战略仍是行稳致远。"围绕资产负债表、现金流量表做好管理。同时围绕市场,包括竞争对手和客户,做好我们战略的优化。"
碧桂园2022年全年业绩发布会 (图片来源:企业供图)
公司土储资源丰富
2022年受疫情及市场下行影响,房企销售端普遍面临巨大压力。克而瑞研究报告显示,2022年行业TOP100房企全年累计业绩规模同比降低41.6%,多数规模房企深陷负增长困局。在这样的行业背景下,作为龙头房企的碧桂园依然展现了极强的韧性,权益合同销售额与权益合同销售面积仍处于行业领先水平,同比跌幅好于行业整体跌幅。
碧桂园方面也表示,虽然市场形势艰难,但公司按时按质保证产品数量庞大的交付,全力兑现对业主的承诺,全年累计交付房屋近70万套,稳居行业第一且大幅领先同行。
年报同时显示,2022年碧桂园分别在佛山、张家口、兰州等地获取低溢价率的土地,截至期末已获取权益可售资源约9555亿元,土储资源丰富,能够对公司未来业绩形成有力支撑。
谈及地产主业接下来三到五年的"主旋律",杨惠妍依然强调"行稳致远"。从市场布局上来说,碧桂园原本土地储备主要分布在三四线城市,但在当日的沟通会上,杨惠妍透露,未来碧桂园土储和产品将变成一二线城市和三四线城市之间五五开的模式。
"该表述信号意义很大,说明当前房企在城市投资策略方面有了重大的调整。从这个角度看,当前土地市场形成了重要共识,即拿地倾向于高能级城市。对于五五开的模式,也客观上说明类似碧桂园之类的企业在不断研究新一轮土地市场和城市房地产发展的机会。这意味着后续一二线城市土地投资市场尤其是高能级城市可能会有一波土地交易热。"易居研究院研究总监严跃进表示。
此外,杨惠妍还表示,碧桂园接下来要打造两个核心竞争力,一是产品力,二是成本力。
在产品力方面,杨惠妍称,过去市场认为碧桂园在三四线城市渗透力较强,公司希望用接下来三到五年的时间,打造在一二线城市的产品竞争力。在成本力方面,接下来将在运营端、生产端还有公司的精益管理上做更多动作,在不降低产品和服务质量的前提下保持更好的竞争力。
净负债率创十年来最低
从此次披露的年报看,2022年碧桂园持续修复资产负债结构,降杠杆成效显著。
截至2022年12月31日,碧桂园总借贷余额下降至2713.1亿元,同比下降14.7%;剔除预收账款的资产负债率降至69.4%;净负债率进一步下降至40%,相比上年年底优化5.4个百分点,创下十年来最低值。
在债务结构优化的同时,公司的财务指标也保持稳健。截至2022年底,碧桂园的现金余额约1475.5亿元,与中期基本持平,现金短债比维持在1.6倍左右,维持在行业较优水平,可充分覆盖年内到期的债务。公司现金回款率保持在93%,连续7年超90%,经营性净现金流为356.2亿元。
2022年,在政府监管部门支持下,公司合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品近百亿元,完成3次股权融资共获得约115亿港元,并获得超过10家银行逾3000亿元的意向性综合授信支持。此次年报亦显示,公司综合融资成本保持平稳,其中境内融资成本从2019年底开始持续下降,至2022年末累计下降119个基点,财务优势显著。
此外,2023年碧桂园在境内发行本金总额为200亿元的中期票据获准注册,成为春节后获批储架式注册发行的首家房企,也是获批规模最大的民营房企之一。近期,其186亿公司债的发行计划亦获上交所受理。
雪道开放滑雪去!用滑雪的欢乐清空所有烦恼阳光明媚,天气晴朗在城市里解不了的压就来亚布力用滑雪的欢乐清空烦恼雪道上满是欢声笑语声顺势滑下,留下一路欢笑感受心跳加速的同时尽享滑雪的乐趣来亚布力在雪地里尽情撒欢啊亚布力阳光度假
可怕的原始部落世界唯一法外之地,杀人无罪,外来者必死无疑杀人偿命,欠债还钱天经地义,而随着这些年的发展,连网络都已经不是法外之地了,这是整个人类都必须要遵守的规则。除了这个地方。这个地方名叫北森提奈岛,又被称为北哨兵岛,位于孟加拉湾的安
央媒看海南白沙南开热带雨林天窗乡,开始吃上生态饭人民日报客户端记者周亚军白沙黎族自治县地处海南生态核心区,也是海南热带雨林国家公园的重要组成部分。为服务热带雨林国家公园建设,南开乡全域纳入海南热带雨林国家公园,成为国家公园地图上
为什么项目管理需要专业的项目经理?项目经理是如何运用项目管理知识来管理项目的,举个例子旅游。这可能是大多数人都经历过的。如果由项目经理来,应该怎么做呢?1目标要做什么?旅游。2范围管理你可以花费多长时间,根据时间,
建水古城(文中所有图片均由手机拍照)建水古城始建于唐代元和年间,即公元806年820年。朝阳楼朝阳楼古称步头,亦名巴甸,彝族语称惠历,惠在彝语中称为海,历称为天,即大海的意思,汉语译为建水
我在冰岛体验当地人的生活,真实生活不愿离开,真是个好地方冰岛是个好地方,宛如仙境。去了冰岛要是感受不到自己去了外星球的感觉,那你一定是去了一个假冰岛国家。只要你接触了冰岛的环境,冰岛的百姓,一定能够让你爱上这里,陶醉于美好的环境,享受和
现实中的京海市,藏不住了!来源央视新闻客户端浓浓广府风味的街景挂满斑驳岁月痕迹的建筑充满烟火气的小馆热播剧狂飙带火了京海市不少网友询问京海市究竟在哪里?京海市的主要取景地在广东江门它位于广东省中南部历史悠久
2022年全国国际象棋锦标赛(个人乙组)昌江落幕朱恒佚颜天琪分获男女组冠军新海南客户端南海网南国都市报2月4日消息(记者陈望)经过六天的激烈争夺,2月4日,全民健身棋牌普及与推广2022年全国国际象棋锦标赛(个人乙组)在海南昌江棋子湾开元度假村结束了全部
拉尔萨露香肩,秀丰腴美腿!49岁还恋爱,比准儿媳有韵味日前,NBA传奇球星斯科蒂皮蓬的前妻拉尔萨(LarsaPippen),她在个人社交媒体上晒出了一张自己身穿睡袍的美照。拉尔萨优雅地坐在椅子上,上半身露出香肩,下半身则是秀出丰腴的美
只要动作快,不花钱也能办大事!今夏可自由转会的十大优秀球员随着冬窗关闭,一些球队已经开始着手准备今夏引援的工作比如利物浦,此前就有消息表示他们希望今夏以自由转会的方式签下坎特。事实上,除了坎特之外,今夏还有多位优秀球员与球队的合约即将到期
这座走出冬奥冠军的老工厂,又变身了又到立春日,一年前的美好记忆伴随着春暖花开,重现眼前。2022年2月4日,第二十四届冬季奥林匹克运动会在双奥之城北京拉开大幕。在短短的16天里,中国兑现承诺,向世界奉献了一届精彩非