每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺 今年前两月，房地产投资和销售等多项数据出现明显反弹。 3月15日，国家统计局公布的《2022年1-2月全国房地产开发投资和销售情况》显示，前两月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%，较去年1-12月回升4.3个百分点。其中住宅投资10273亿元，下降4.6%，较去年回升4.9个百分点。 商品房销售方面也明显回暖。今年前两月全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。其中住宅销售面积下降0.6%，增速与2022年1-12月（下降26.8%）相比，大幅回升了26.2个百分点。住宅销售额同比增长3.5%，带动商品房销售额增速接近回正。 贝壳研究院市场分析师刘丽杰3月15日通过微信向《每日经济新闻》记者分析指出，＂市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但并没有一下子进入较热的位置，价格变动也相对平稳。全国新建商品住宅待售面积仍在增加，去化压力仍较大，同时房企融资和拿地信心虽有边际改善，但尚未完全恢复。＂ 房价结束＂11连跌＂ 统计局数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。其中住宅销售面积下降0.6%，增速与2022年1-12月（下降26.8%）相比，大幅回升了26.2个百分点。 前两月全国商品房销售额15449亿元，下降0.1%。增速从2022年1-12月（下降26.7%）回升至-0.1%，上升了26.6个百分点。其中住宅销售额同比增长3.5%。 数据来源：国家统计局 截至2月末，全国商品房待售面积为65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%至32699万平方米。 ＂1-2月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。＂ 易居研究院研究总监严跃进3月15日接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示，这充分说明房价下跌的风险解除，房价总体步入平稳发展态势。随着房地产交易市场的活跃，后续房价将有进一步趋稳的可能。 另据中指研究院数据，3月份以来，重点50城新建商品住宅周度成交面积保持在高位，同比增幅普遍在20%以上；重点10城二手房周度成交量环比持续增长，同比增幅保持在70%以上，其中上周（3月6日-12日）成交套数提升至2019年以来周度最高水平，同比增长超过100%。 中指研究院市场研究总监陈文静3月15日通过微信告诉记者，城市基本面较好的城市市场仍在修复，二手房市场活跃度较高或将为新房释放更多改善需求。＂短期来看，热点城市新房市场活跃度仍有望保持，从而带动全国新房市场进一步修复企稳。＂ 开发投资降幅收窄 与此同时，房地产开发投资数据也出现大幅反弹。 据国家统计局数据，1-2月全国房地产开发投资额13669亿元，同比下降5.7%，较2022年1-12月（下降10%）回升4.3个百分点。其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%，回升4.9个百分点。 其中，东部地区和中部地区房地产投资增速跌幅迅速收窄，分别为-6.7%和-7.2%；而西部及东北部地区仍然保持两位数下滑，特别是东北地区，降幅仍然高达25.5%。 数据来源：国家统计局 从新开工等数据看，前两月全国房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积下降4.7%。房屋新开工面积下降9.4%，住宅新开工面积下降8.7%。 在＂保交楼＂举措下，前两月全国房屋竣工面积为13178万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积9782万平方米，增长9.7%。 资金方面，前两月房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%。其中，国内贷款3489亿元，下降15.0%；利用外资5亿元，下降34.5%；自筹资金6342亿元，下降18.2%；定金及预收款7112亿元，下降11.4%；个人按揭贷款3495亿元，下降15.3%。 数据来源：国家统计局 1月份以来，监管部门继续加强对优质房企的资金支持力度，房企融资环境继续改善。根据中指监测，2月房地产企业信用债融资实现同环比增长。 陈文静认为，短期来看，房地产企业资金压力有望进一步缓解，但新开工面积恢复仍有赖于销售市场回暖程度，叠加土地缩量趋势未改、地方城投此前拿地项目的入市节奏缓慢等因素影响，预计新开工面积修复节奏仍较慢，或进一步制约部分城市的新房供应量。 ＂随着这波积压的需求快速释放，预计3月市场修复势头较2月有所放缓。但这也并不代表市场‘熄火’，而是在向交易中枢修复过程中的正常振荡。＂刘丽杰表示，今年我国房地产市场依然面临不小的外部挑战，但从长期看，我国城镇化正处于从人口红利向人才红利过渡的关键阶段，居民对住房条件改善升级的需求强烈，在＂房住不炒＂定位下，政府大力支持刚性和改善性住房需求，市场能够走向良性健康发展。 此外，今年2月份，房地产开发景气指数（简称国房景气指数）为94.67，比2022年12月回升0.22个百分点。 【每经房产原创，喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】 每日经济新闻
北大教授余淼杰人民币会长期升值，明年底兑美元预计升值到6。1精彩观点Viewpoint1中国经济学的研究跟教学最重要的一点是要顶天立地。顶天立地就是关注重大的问题。顶天是服务国家战略，立地是要紧密联系现实。2如果美国短期内实行紧缩货币政策，传统媒体的悲哀，广东体育频道因交不起一千万转播费，将停播NBA新赛季NBA联赛在10月20日即将开打，作为广东的球迷看球肯定就看广东体育频道，不为别的就是因为粤语解说更有味道，但是篮球迷可能就要失望了，新赛季的NBA比赛，广东体育频道将决定不董存瑞年仅19岁牺牲，他的家人后来过得怎样？妻子的选择令人动容董存瑞天地英雄气，千秋尚凛然。一个有希望的民族不能没有英雄，一个有希望的民族更不能忘记自己的英雄。2009年9月，100位为新中国成立作出突出贡献的英雄模范人物揭晓。这一个个名字的泰国姑娘说你们1000块人民币换5000泰铢，在我们泰国能享受这些在泰国，人民币与泰铢的汇率比是15，准备1000元就可以在泰国兑换5000泰铢，下面听听泰国的姑娘告诉我们，5000泰铢能在当地享受哪些服务？其实，泰国作为东南亚的小国，这几年，旅分娩9天后，肚子突然增大如孕三月，邻居说，肚子里好像还有一个是不是我们媳妇肚子里还有一个，医生没有注意到，忘记拿出来了？这天，产妇小汪和她婆婆一起来到了医院。诉说着病情。听了小汪婆婆莫名其妙的话，我们都愣住了，不知道她在说什么。接诊的姜医生苦苦备孕终生女，林依晨39岁当妈！高龄产妇产后需要多注意什么？先说个重要的事儿最近，微信官方推出一个叫八点一刻的直播活动，邀请了一些公众号领域内的知识博主，工作日的周一到周五固定八点一刻直播，来给大家做一些知识的分享。很荣幸，飒姐我也被邀请了三岁宝贝的表演引发奶奶沉思一个三岁的宝宝，用稚嫩的小手拍着自己的小胸脯说超超不行，超超不行然后还用一双手左右摆动，做出表达不行的姿势。奶奶震惊了看着孙子没有语病，表演到位，摇头晃脑，声情并茂且一气呵成的动作看看这套衣服和帽子，你有想穿的欲望吗？熊孩子的心思，我猜不透儿子哭着闹着要我给他买一套衣服和帽子。都怪我，爽快的答应了，没想到，他挑的衣服和帽子压根没办法穿出去，真是气人。现在我带大家来看看，我家熊孩子自己挑的衣服和帽子。不知道出于什么原因红糖水什么时候喝最好？经期还是月经结束后？看看你喝对了没健康有知识导语女性朋友对红糖水实在熟悉不过了，尤其是在姨妈期间，女性朋友都会喝一些红糖水来缓解痛经，至于有没有效果，其实是没有一致答案的，有些人觉得，在月经期间是不能喝红糖水的，但白萝卜这样吃，没想到好处这么多，解决了很多人的烦恼，太实用了大家好，我是小静从古代开始，就有这样的说法，萝卜上市郎中下市，可见白萝卜从古到今都被人们推崇，是一种具有保健功效的食品，民间也有句俗语，冬吃萝卜夏吃姜，不用医生开药方，白萝卜含木质皮蓬13岁女儿颜值出众，身高已超过母亲拉尔萨，俨然一个小女神说到NBA历史上传奇球星，相信很多球迷都会想起皮蓬。皮蓬当年恐怖的得分能力，让无数防守球员闻风丧胆。他堪称是NBA历史中最为全面的得分手之一，他不仅可以依靠柔和的手感在外线得分，也