说起房贷，我一贯的原则是多少都应该背负一些的。毕竟自己学的是金融，也从事金融工作多年，不背点房贷，就没有充分考虑货币的时间价值，有效地利用金融的杠杆作用，你未来的工资收入，就可能永远也买不到你所需要的房产。
　　金融工作者都知道，由于货币存在时间价值，今天的一元钱与未来的一元钱，在数量上虽然等值，但购买力却存在较大的差别。比如上世纪80年代初的万元户，在城乡都是富人。可在当今，即使月入过万，也算不上中产，只能说是衣领无忧，如果不借贷，你依然买不起住房。
　　有人说：货币会因GTP增长与CPI上涨，其购买力不断下降，其下降的幅度就是二者的和。尽管对这种表述，我并不完全认同，但也觉得这是一个必须认真思考的问题。即使只考虑与人们日常生活相关的猪肉、鸡蛋、鱼类价格，你也会感到这个价格始终是在上涨的，也就是你的购买力是下降的。哪怕是猪肉这个周期商品，其上涨的幅度也是一浪高过一浪的。
　　虽然在我自己的名下，从未办理过房贷，但我也承担着按揭款的归还责任。第一次是2009年底，全款购房后，用老板（伴）名义，办理了公积金贷款，我承担了差额补足的义务。第二次是2015年底，在武汉用女儿的名义购房，房产使用权归我，按揭贷款的归还，自然也是我。女儿也不具备还款的能力。直到退休后，我才准备归还大部分贷款，剩下的继续按揭。但女儿误解了我的意思，来了个差额补足，结清了贷款本息。让我有些遗憾。
　　我认为，即使不考虑GTP增长带来的购买率下降原因，只考虑CPI的增长，也应适当举债按揭。理由是CPI年年都会是正数，且具有不确定性，而贷款利率是确定的。哪怕是贷款的名义利率会高于贷款当年的CPI增长率，也不会超过2—3年的CPI增长率。因为CPI年年都存在。
　　还有一个必须考虑的因素，就是按揭贷款的利息，按照现行的个人所得税法，是可以税前扣除的，即按揭贷款的利息有避税的作用。工资收入低的时候，这个避税作用是不明显的，但随着升职、加薪的过程，这个避税的作用就会明显提升。
　　因此，我没有后悔背房贷，反而对提前归还了房贷而遗憾！
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对钱不感兴趣的马云高位套现1000亿，情怀已死，潦草收场？对钱不感兴趣的马云，在中国可以称得上无人不知无人不晓了吧。他创建的阿里巴巴集团旗下的支付宝直接改变了人们的支付习惯，淘宝的七天无理由等保障消费者权益的制度重新定义了消费者权益，光是社保没缴满15年的要笑开花？新规定下，以后全都统一处理引言但为了保障养老保险的可持续性，我国也设置了养老保险的领取门槛。按照当前要求，职工必须在自己的就业期间连续缴纳满15年的社保，才具备在自己退休后，享受养老保险服务的资格与条件。这刚刚，股市跳空低开，三个信号来袭刚刚的股市跳空低开，因为，在一开盘的时候，A股三大指数就直接翻绿了，随后也开始震荡下跌，可以说，早盘股市的情况还是不太理想，这也基本上符合笔者的预期。而且，随着刚刚股市跳空低开以后股价暴跌下的海康，还值得投资吗？（下篇）错过了17倍PE的茅台？这个17倍PE的安防矛你还要错过吗？上篇对海康的财务数据做了体检及前景分析。今天继续海康的分析。海康的竞争优势分析公司的财务数据只是找到公司的静态优势。重要詹姆斯之后的18位状元现状已有4人离开NBA，谁还有希望（下篇）上一篇文章，我们说到了詹姆斯之后18位状元当中的前8位，也就是2011年（包括2011年）之前，前八届状元当中，博古特巴尼亚尼奥登三人已离开NBA，格里芬霍华德或将面临无球可打的境大暑空调吹太多，喝个古方，排一身寒淤9原创核桃少点盐插画莉香大暑，大者，乃炎热之极也，此时，万物丰茂，地表的热量终于走到顶峰，成为一年中最热的时节。炎热的环境中，总想着行一些凉爽的事情来躲暑，去有清风的地方，吃温凉畅快豫健中医医眼看红楼莼菜鲜美宜做羹红楼梦是一部高于生活的文学名著，也是一本来源于古代生活的大百科全书，书中很多细节，甚至人物的性格命运都暗合着医理的奥秘。书中第七十五回，中秋夜宴，贾府家势已见衰落，老祖宗心知肚明，中国篮协男篮今日前往欧洲拉练赵睿翟晓川等五人提前回国北京时间7月25日，中国篮球之队在社媒发文通报中国男篮下一步的训练及计划说明。在不敌黎巴嫩无缘四强后，中国男篮从7月2024日一直在雅加达休整，今天将启程前往欧洲进行外训和外赛。翟疯狂！1。9亿，全球第一北京时间7月23日凌晨，阿森纳官宣曼城中场津琴科正式加盟球队，双方签约4年，至2026年。据悉转会费3000万镑200万镑浮动（约合3500万欧元）。在官宣津琴科后，阿森纳今夏已经今日中伏你不知道的养生秘诀常言道，冷在三九，热在中伏伏天不止是养生的好时节更加是一个需要避病的日子小圈这就给大家介绍这个节气应该如何吃，怎么养生中伏如何养生王东生中南大学湘雅医院中西医结合科教授主任医师1h安东尼如果戴维斯能保持健康我愿意重回湖人，他才是关键先生安东尼重回湖人的可能性最近又增加了，原因是他在湖人的上个赛季表现还不错，湖人也需要他的外线能力。安东尼对此做了回应如果戴维斯能保持健康我愿意重回湖人，他才应该扮演湖人的关键先生而不