在日前举行的第五届进博会的静安区投资推介会上，静安区再次站在世界舞台的中央，静安CBD成为瞩目的焦点。
　　会上，上海市静安区发布《遇见静安-全新视角下的世界级CBD》，集中展示全区产业最为特色、资源最为优越、载体品质最佳的区域。
　　静安区凭什么
　　经济实力、资源禀赋、腹地纵深等核心因素，使得静安区成为最接近、最具潜力迈入世界顶级CBD行列的首选之地。
　　首先，静安的经济实力全面领跑。2021年，静安区税收总额达841.8亿元，外税规模和占比位列中心城区第一；区级一般公共预算收入278.48亿元，位列上海中心城区第一；亿元楼数量实现历史性突破，达到80幢。2022年以来，税收总额达603.41亿元，区级一般公共预算收入207.95亿元。
　　近年来，静安区相继实施＂全球服务商计划＂＂总部经济增能计划＂＂亚太运营总部支持计划＂、＂招商引资倍增计划＂，吸引众多行业龙头企业、总部企业将静安区作为进入中国、落地上海发展的首选地。目前，静安全球服务企业已达78家，全区跨国公司地区总部达110家。
　　同时，静安区拥有独特的资源禀赋，地理位置得天独厚，一条南北高架打通静安发展的大动脉，实现了资源互通、产业融合；一条苏州河流淌静安东西，赋予静安独特的水域资源；一条南京西路，引领区域协调发展。根据2021年发布的＂南京西路国际竞争力指数＂显示，无论从城市引领力、商区聚合力、人文吸引力、国际影响力等方面，南京西路均保持全球领先地位。南京西路作为静安CBD的＂发展极核＂，充分发挥辐射作用，将带动静安CBD整体跃升，跻身世界顶级CBD。
　　此外，腹地纵深带动静安发展。静安区依托腹地纵深和产业集聚，已经形成多元产业空间和复合产业生态，静安CBD以近470万方的办公体量超越伦敦西区(270万方)，仅次于纽约中城。
　　南京西路商圈 摄影：余儒文
　　＂一轴三带＂构筑蓝图
　　所谓＂一轴三带＂，＂一轴＂即一根贯通南北的复合发展轴；＂三带＂即南京西路核心引领区、一河两岸拓展渗透区、中环两翼腹地支撑区。
　　南京西路核心引领，打造CBD建设内核引擎。南京西路核心区2.6平方公里的土地上承载了130万平方米的甲级以上优质办公载体，楼宇经济最发达。上海第一幢＂亿元楼＂，第一幢＂月亿楼＂，第一幢＂双月亿楼＂均诞生于此，2021年恒隆广场税收破百亿，成为上海市中心城区首幢＂百亿楼＂。
　　在南西楼宇，世界顶级商务楼宇鳞次栉比、国际品牌云集、外资龙头集聚。截至目前，南京西路核心区内已拥有8幢超甲级写字楼，占上海体量40%，为上海商区之最。同时，这里高端商贸最集中，拥有恒隆广场、兴业太古汇、久光百货、丰盛里等超60万平方米的优质商业，商业形态基本全覆盖。全球首店、高端餐饮集聚，全球奢侈品牌覆盖率超九成，汇聚国内外品牌超2000个，集聚世界三大奢侈品集团。2022年上半年，尽管受到新冠疫情影响，静安区仍引进各类品牌首店42家（其中有4家全国首店），占上海引进首店数量的近五分之一。
　　一河两岸拓展渗透，承接溢出效应最大红利。作为上海＂一江一河＂重要组成部分和静安区＂一轴三带＂发展战略重点区域，苏河湾是上海中心城区苏州河滨水核心区段，也是唯一具备 ＂一河两岸＂水系禀赋的核心CBD。在苏河湾，专业龙头持续集聚。国内首个国家级人力资源服务业产业园区，吸引411家国内外知名人力资源企业入驻，成为广告传媒、人力资源等专业服务行业的集聚地。而随着苏河湾中心、上海久光中心、龙盛福新汇、静安国际中心，金融街等一批优质新建楼宇的集中推出和投入运营，苏河湾两岸楼宇竞争力将进一步提升。
　　苏河湾中心
　　上海苏河湾华润万象天地
　　中环两翼腹地支撑，为产业创新扩容创造活力。中环两翼腹地区作为静安CBD新兴产业发展的重要承载，区域内7.1平方公里的土地上承载了100万方的甲级以上优质办公载体，未来还将有46万方的供应。在这里，新兴产业蓬勃发展。南翼大宁地区依托环上大国际影视园区，重点发展影视传媒、电竞动漫等产业，累计落户影视企业315家。北翼市北高新园区聚焦大数据、云计算、工业互联网、人工智能等新兴产业，打造数据智能产业集群，集聚了包括中国电气装备集团科学技术研究院、上海软件中心、蚂蚁链、千机科技集团等优质企业。
　　大宁商务中心
　　市北国际科创社区
　　与此同时，新的赛道也在这里布局孵化。中环两翼充分发挥产业发展优势，坚持创新驱动，大力加强新赛道产业的前瞻布局，发展数字经济、绿色低碳、元宇宙、智能终端等新赛道，打造具有示范力和引领力的新兴技术策源地和创新要素集聚地。

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