房子贬值潮来了？购房者断供房价降太多不想还了

　　房子从426万跌到240万，贬值潮发生？购房者断供：亏太多不想还了
　　房子也是商品，因此也就会有金融属性。尤其是这些年，家庭的财富大多凸显在房子身上，因而迎来无数炒房客。
　　既然是商品，房价也就会随着市场的变化而变化。然而十几年来，买到就是赚到已经成为人们的共识，有的房子尤其是京郊三环一带，房价上涨十几倍甚至是二三十倍也不再是悬念。
　　这就带来一种认知上的惯性，房子只会涨不会降，于是大家都盲目利用杠杆，开始全民炒房。
　　但问题是炒房客带给市场的是虚假信息，再加上二十年来房价一直飙升，给楼市以繁荣昌盛的大好局面。楼市自然要遵循价值规律，也就是供求关系。由于大量的闲置房的存在，造成供求关系发生人为的扭曲，因而给楼市带来供不应求的假象。于是开发商拼命建造房子，结果就会出现实际上供大于求的尴尬局面，因此久而久之，楼市开始脱离价值规律的约束，在外界打压之下，直接进入霜冻期。
　　事实上，我国的房价早已经开始下滑，只是在一二线城市很难被人们认识到。随着宏观调控不断加大力度，房子也开始迎来贬值潮。
　　一开始这种趋势只是房价过快上涨得到遏制，紧接着到十月份，部分城市尤其是三四线城市开始出现房价下跌的苗头，进入十一月事情开始越发难以控制，大范围的房价开始下滑。
　　随着全国房价平均值直落到万元大关，青岛天津以及郑州和燕郊的房价跌落二十个点位，有的甚至三十个点位，这无疑对炒房客是一个沉重的打击。
　　相比之前，有的城市房价直接回到三年前，而县级城市的跌幅更是吓人，腰斩已经成为常见现象。面对这样的态势，能够坚持下来的炒房客已经是寥寥无几，弃房离市也就成为现实。
　　降价潮之所以在北方城市发生，有着历史的缘故，其实也与棚户改造有着直接的关联。也正是因为有棚户改造这个政策，从而造成很多的千万元户，而这些土豪一旦转身为炒房客，给我国的楼市带来毁灭性灾难。
　　于是虚假的市场信息必然会带来扭曲的楼市，房价过快上升，棚户改造有着不可推卸的责任。
　　还是回到市场的本性价值规律，实际上我国的房子已经基本够用，有资料支持，我国九成以上的家庭已经拥有自己的住房。换句话说，房子的供求关系基本持平。在这样的态势之下，房地产过快增长必然会带来降价潮的出现。
　　对于炒房客来说，一套房子价值426万，现在直接到240万依旧是无人问津，这就很叫人纳闷，更是犯愁。因为月月要拿出一万六千多，这任谁也受不了。更叫人郁闷的是，尽管这四年自己总共还了80多万房贷，却发现这里头只有16万元是自己的本金，其他六十多万都是利息。这也就算啦，问题是挂牌之后，自己的房子的价格即便是240万元，却依然是涛声依旧，与之前的400多万元的买价相比。直落一半，叫人痛不欲生。
　　假设这房子只能够买240万的话，自己还得倒贴给银行40万，在这样的态势下，弃房断供已经成为必然。