加国房价暴跌!专家这才刚开始!央行或将暂停加息
近日,加拿大银行 (BoC) 副行长 Tony Gravelle 表示:加拿大可能会因为住房债务问题而暂停加息。
图片来源于网络
上个月,加拿大央行将中性利率预测上调至 2% 和 3% 的区间,上调 0.25 个百分点。大多数经济学家认为,到今年夏天,加拿大央行会将隔夜利率提高到 2%。
自2008年以来,加央行就没有上调过中性利率,却在上周三将其上调了25个百分点。然而,他们警告称,由于住房债务,他们可能会将通胀置于次要地位。
RBC经济学家认为,一旦利率达到加央行设定的中性利率区间,加央行可能会暂停加息、重新评估情况,再决定是否继续加息。
加央行副行长Tony Gravelle证实了这个说法,他表示,加央行加息会充分考虑房地产市场的情况,适当地停止或放缓。
图片来源于网络
报道中写道:"有各种因素会导致加央行是否在达到中性利率后暂停加息,其中最突出的因素就是房地产,房市已经变成一个如此大的泡沫,影响到房市可能会对整个经济造成压力 。"
加央行副行长Tony Gravelle说明了加拿大家庭是怎么变得负债累累的,在2020年之前,加拿大人债务收入比最高是181%,而到2021年底,已经达到了186%。 加央行认为,高债务比将会使加拿大家庭对利率更加敏感。
Gravelle说:"可能导致我们暂停加息的因素是,许多家庭为了进入房市而承担了更多的债务。"
"加息是希望通过提高借贷成本来减缓经济增长,这往往会打击房地产行业,而这一次的情况是,很多负债累累的家庭将面临高额债务,并且减少家庭支出,我们可能会看到比预期更大的放缓。"
除此之外,加拿大房地产协会 (CREA) 数据显示,4 月份房屋销售下降。随着市场的调整,更高的抵押贷款利率和不断变化的价格使需求大幅减少。
数据显示,经季节性调整后,加拿大4月份的房屋销量下降了12.6%,比去年的历史高点低了21%,全国80%的市场都出现了销量减少的问题。
加央行从3月份开启了加息周期,正常来说,想要让利率政策切实生效,需要18-24个月才能看到效果。但目前房市已经受到影响,似乎是因为更高的利率打破了投机心态,导致市场情绪变化。
对此, 专家警告:房价下跌才刚刚开始!
图片来源于网络
"加拿大房地产的需求热潮已经爆发,可加拿大央行只需要推动利率就改变了市场情绪。"BMO 高级经济学家罗伯特·卡维奇 (Robert Kavcic) 打趣说道。
在过去的一年里,房市的火爆是由投机性需求带动的,而不是供应短缺所导致。
"当我们讨论住房调整时,我们需要关注的不是是否调整,而是应该关注在哪里调整、调整力度如何、以及将调整多久。"
BMO认为,安省的郊区地区房市将会是"最不稳定的"且高度脆弱 。他们认为,估值不那么旺盛的市场会表现得更好。
因此他警告说:房价下跌才刚刚开始。
图片来源于网络
隔夜利率仅增加了75个基点,房市就已经放缓,这已经打击了买家心理,而更高的利率还在等着我们。BMO预计到7月底再加息100个基点,到今年年底再加息125个基点。
根据BMO的研究,预计房价还需要2-3年的时间才能触底,需要4-5年的时间才能回到原来的水平。
RBC认为,看到全国各地的住房需求降温,并预计未来几个月将继续降温。RBC认为这是件好事,因为货币政策正常化了。
金融机构Desjardins经济部高级主管Randall Bartlett表示:"由于借贷成本上升,加拿大房地产市场似乎走上了持续降温的轨道 。由于预计加央行将进一步加息,因此我们认为加拿大房地产市场的疲软远没有结束。"
文章来源:
https://betterdwelling.com/too-in-debt-to-fail-bank-of-canada-warns-real-estate-may-pause-rate-hikes/
https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-sales-and-prices-plummet-experts-warn-its-just-getting-started/
上汽集团8月汽车销量大众同比降15,通用跌18,五菱下滑122021年8月上汽集团汽车销量快报9月7日,上海汽车集团股份有限公司公布了2021年8月汽车销量数据。数据显示,8月份上汽集团整车销量453408辆,与去年同期的504236辆相比
恒大传出4个好消息,再次成功翻盘?主要还是许家印会做人声明原创不易,禁止搬运,违者必究!恒大面临债务危机每个企业在发展的过程中,总是会遇到一些波折。有些企业在波折中就退出了时代的舞台,而有些企业总是能够逆风翻盘。比方之前的万达集团,曾
北向资金单日净流入33。8亿!加仓这些板块统计数据显示,9月6日北向资金合计净流入33。8亿元。其中沪股通净流入6。60亿元,深股通净流入27。20亿元。北向资金成交金额达到1566。76亿元,占A股当日总成交金额比重为1
新三板证券交易所为什么设在北京?新三板证券交易所为什么设在北京?01hr日前北京交易所由中央审批通过。这是最高领导人在服务贸易博览会开幕式上的讲话中提到的信息。现在定名为北京证券交易所,而且已经完成了注册。正在进
瑞福德系帮助汽车企业轻松解决资金问题企业和个人用户一样对于资金的需求往往是迫切的。在企业的经营活动中,资金链一旦断裂,企业要么破产,要么就是找金融公司提供贷款。所以资金流断裂也是让企业家最为头疼的问题,有些企业因此而
9月7日股市基金里面的白酒医疗,新能源,军工,煤炭,半导体各位小伙伴们大家好来看我给你小心心玫瑰主要三大指数今天上午早盘上证指数开盘点位(3621)现在点位(3638)三大指数现在行情走势是,(震荡上行,表现强势)实时市场行情早盘来看上涨
医疗板块大翻身,凛冬已过?跌跌不休了两个月的生物医疗板块终于迎来了希望的曙光。昨日,A股生物医疗股全线大涨。其中,医疗服务板块,眼茅爱尔眼科牙茅通策医疗涨停CXO板块,美迪西盘中一度大涨逾17,昭衍新药涨停
野性消费过后,鸿星尔克掉粉10。7万,网友为何不买了?今年7月份,一场突然袭来的河南洪水灾情,牵动了无数国人的心,虽然大家身处五湖四海,但是都心系河南灾区,自发地捐款捐物,甚至是跑到当地去抗洪救灾。这完美诠释了中华民族一方有难八方支援
医疗板块反转?就昨天的话题。目前空仓军工,医药,医疗,养老等板块,昨天医疗板块大涨5。66,真的心理好难受,那种担心踏空的感觉比下跌还难受,冷静了下,打开软件,心情平复了许多,今天记录下自己的分
2021中国财产保险公司责任保险保费收入保险金额及保单数量分析责任保险,是指保险人在被保险人依法应对第三者负赔偿民事责任,并被提出赔偿要求时,承担赔偿责任的财产保险形式。责任保险以被保险人对他人依法应负的民事赔偿责任为保险标的,在合同中无保险
9月7日上市公司发布重大事项公告精选(一)1特锐德(300001)公司预中标中国华电20212022年新能源项目主变和箱变框架采购项目,此次招标预估规模10GW,公司中标预估容量为4GW,预计中标金额约3。39亿元2楚江新