2021年要不要考虑买房子
根据我从事房地产的6年间所看到的情况做了一个统计和分析。下面和大家做一个分享,据权威人士统计,每10年中国房地产的市场都会出现5个周期,本人比较有幸赶上了4个周期,2016年到2017年5月属于房价的繁荣期,整个城市遍地开花,北京外溢人员购房需求疯狂增长,租金1居由500到1000,房地产的土地成本从300万每亩涨到了800万每亩,价格5000涨到了27000,现房小区晚上灯火通明,空置率达到了最低点。从2017年下半年到2019年年底的阶段属于房地产的衰退期,主要体现购房客户开始减少,价格有涨转跌27000降到了12500,房子空置率逐渐增加。在2020年到2021年上半年的时候时候进入了萧条期,疫情影响,新开工项目逐渐减少,部分开发商停业,需求急需下降,房地产价格降跌到了成本价5000-10000一平米,空置率达到了最高点,2021年下半年到2022年,将会进入房地产的复苏期房,经过上一轮萧条期后,疫情已被控制住,市场将会回归稳定,一切供给严重过剩,由于疫情引起的通货膨胀慢慢显现出来,购房需求也将会被释放出来,价格将会进入稳重上涨的时期,对于有刚性需求和改善客户可以在这个时候选择购买自己喜欢的项目。毕竟这是一次机会,在2016年哪些高喊降价就买的客户现在可以下手了,毕竟几万的首付就可以买一套环京房子的时代将会永远的一去不复返。
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