5月，有可能是房地产市场在2022年最关键的一个月份。 当月，各地的稳楼市政策密集出台，不断给市场注入信心。据不完全统计，5月以来已有超过60个城市推出稳楼市政策，以提高公积金贷款额度和降低首付比例为主。这也使得今年出台稳楼市政策的城市超过150个，且对一二三四线城市均有覆盖。 与此同时，首套房贷利率优惠和5年期LPR下调，使得政策端对楼市调整达到了新高度。信贷政策的这两处调整，也被认为是今年最重要的利好。 沉寂多时的房地产市场，正在政策推动下悄然蓄力。根据易居研究院智库中心的数据，5月中上旬，全国100个城市的新建商品住宅日均成交量比4月有所上涨，预计全月将有9%的环比增幅。此前的4月，全国商品房销售规模下降同比超过四成。因此，若该趋势最终确立，或将意味着楼市正式进入恢复通道。 但一些不确定因素的存在，使得从业者们仍然不敢过度乐观。疫情的反复阻断了部分城市的交易行为，因收入预期的不确定，一些购房者的支付能力也受到了影响。 多重因素影响下的房地产市场，能否真正走上复苏之路？ ＂应出尽出＂ 今年以来，在支持合理购房需求、维持市场平稳健康发展的思路下，全国多个城市出台了＂地方版＂稳楼市政策，内容涉及调整限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、限售政策修改、鼓励多胎家庭购房、为房企提供资金支持等方面。这些政策得到了监管部门的认可和鼓励。4月29日召开的中央政治局会议指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。 进入5月，稳楼市政策爆发式出台。据不完全统计，截至5月23日，5月已有超过60个城市出台了稳楼市政策，这也使得今年出台稳楼市政策的城市超过了150个。 其中，成都、杭州、武汉、太原、济南等一批省会城市出台新政，对合理需求给予较大力度的支持，掀起了地方政府稳楼市的新热潮。 ＂5月，各地出台稳楼市政策的节奏明显加快、力度明显增强，一些重点城市更是如此。＂易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，5月可能成为政策出台最密集的月份。 在此期间，信贷政策也迎来重大利好。5月15日，央行、银保监会发文指出，首套住房商业性个人住房贷款利率最多可下调20个基点。5月20日，央行发布最新一期LPR利率，5年期LPR从4.6%下降至4.45%，下调15个基点。 这两项政策叠加，使得首套房和二套房的最低贷款利率分别达到4.25%和5.05%，在一定程度上减轻了购房者的负担。同时，由于不少城市取消了＂认房又认贷＂，使得这一调整还将惠及一批改善性需求。 中泰证券认为，与地方性施策相比，自上而下的全国性信贷政策调整释放了更为积极的信号，体现出对刚需和改善性需求的支持。 5月，房企融资继续破冰。5月中旬，碧桂园、龙湖和美的置业被监管机构选定为示范房企，发行人民币公司债券。旭辉、新城也获得信用保护工具支持，并将发行融资产品。这种示范效应让很多人相信，民营企业有望享受到更加友好的融资环境。 北京某房企人士向21世纪经济报道记者表示，近期，高层在稳增长稳市场主体保就业座谈会上强调，＂看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出＂。从房地产业的动作来看，正在努力做到政策的＂应出尽出＂。 回温的信号？ 在调控政策带来的心理预期和实际影响下，市场端也在出现积极的变化。 根据易居研究院智库中心的数据，5月中上旬，全国100个城市的新建商品住宅日均成交量比4月有所上涨。按照现有的交易规模，预计5月全月的销售规模将有9%的环比增幅。 其中，5月一、二、三四线城市新建商品住宅成交面积预测值分别为162万平方米、952万平方米和850万平方米，环比涨幅预测为-1%、9%和10%。 但上述机构同时指出，实际情况可能要好于预测值。＂房地产市场总体向好发展，结合央行房贷利率下限下调等政策，5月份下旬数据将有进一步改善的可能，这可以助力5月全月成交数据的改善。＂ 在此之前，房地产交易规模已经降至近5年同期的最低水平。根据国家统计局的数据，今年1-4月，全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；商品房销售额37789亿元，下降29.5%。其中，4月单月的环比降幅分别达到43.1%和42.7%，同比降幅为40.0%和46.6%。 严跃进认为，若5月的新房交易规模能够如预期般回温，市场就有望进入升温通道。当前的交易规模虽然不及去年同期，但仍不失为一种积极的信号。 目前来看，政策已经在局部区域收到效果。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，此前已经出台稳楼市政策的苏州、东莞等城市，市场活跃度有所提升。预计到5月底6月初，核心城市市场有望企稳。 最大的不确定性仍然来自于新冠疫情。分析人士认为，若散发疫情持续好转，则楼市的回温局面有望保持。但对于不少购房者来说，疫情对收入和购买力产生的影响仍然有待进一步评估。 前述房企人士向21世纪经济报道记者表示，受疫情影响，公司重点布局的＂长三角＂区域和部分西部城市，销售已经出现下滑。且这些区域的销售何时能够恢复，以及能在多大程度上恢复，目前尚难判断。 该人士表示，随着多地出台稳楼市政策，公司已部署了相关的促销方案，希望能对销售有所促进。同时，各区域公司也准备了一套线上营销方案，以应对疫情有可能带来的变化。 更多内容请下载21财经APP
娃哈哈业绩回到十年前成也宗庆后，败也宗庆后你有多久没有喝过娃哈哈了？来源投资家（IDtouzijias）作者刘晓月你有多久没有喝过娃哈哈了？作为娃哈哈曾经的经销商宗庆后的小弟，农夫山泉钟睒睒今年以来可谓是无限风光。自打20场外个股期权被骗能追回吗？投资场外期权被骗怎么办？文章精选自小语追损很多人总是不明不白地去投资，出现亏损才意识到自己上当受骗了，为什么一开始就不提高自己的防备之心呢？天上不会掉馅饼，更不会出现一个不认识的人带你去投资赚钱。归根结底悄然变化的货币长久以来，美元一直作为世界贸易体系中的交易货币存在。美元能够成为世界货币的起因是二战时美国大发战争横财，到二战结束时，美国已经拥有全世界约三分之二的黄金。当然，美元的地位能够长期维比特币是数字货币还是数字资产？时至今日，比特币的分类仍然是一个无解的问题，是数字货币还是数字资产？这主要原因就是全球范围内，各国政府对比特币的监管处理存在很大的分歧。但从宏观层面，大多数监管机构还是持谨慎态度，风投大举入局！加密货币公司一季度融资已超过去年总和财联社（上海编辑刘蕊）讯，随着加密货币在投资市场上受到热捧，加密货币相关的公司也在风投市场上大受欢迎。根据CBInsights的数据，今年第一季度，全球专注于区块链数字技术的129涨疯了！鞋贩子奔向国产品牌，李宁球鞋原价1499元卖48889元，有人几天赚一辆车每经编辑卢祥勇所谓炒鞋，简单来说就是把鞋买回来，不穿，等到价格上涨时再卖出。一些产量少的爆款运动鞋，一转手就能卖高价。近日，炒鞋这个词又成了微博等社交平台上的热词，而这次的对象，是以战遏战，我们为什么不惧怕经济战争经济战，我们从香港学了很多。当初把香港作为一个观察资本主义的窗口是一个很明智的决定。政治的目的是起码让人们吃饱肚子，逐步过上各取所需的生活，经济上去了，人民富足，国家自然就强大了。逆流动户口新政，有利于乡村振兴近日，山东的户籍新政，引发广泛关注。据中新网报道，十四五期间，山东将按照宜城则城宜乡则乡原则，一方面全面放开城镇落户限制另一方面允许符合条件的入乡返乡创业就业的高校学生退伍军人，以贬值加速！通胀或来临！王石为楼市带盐？王石为楼市带盐？近日，王石发了一则微博，认为2020年的印钞是千年不遇的，通胀洗劫已侵入每个人的生活。一句话各国央行展开了钞能力的业务竞赛！虽然网传被盗号，随后王石也秒删了这则微博盘后点睛市场还是缺少一个做多的理由经济导报记者时超4月2日，沪深两市继续震荡走高，交易量有所放大，突破7100亿元。截至收盘，上证指数涨0。52报3484。39点，深成指涨1。02报14122。61点，创业板指涨1为什么炒股十个有九个是亏的，但还有那么多人炒？作为十余年基金从业人员，老刘接触的股民朋友没有上万，至少也有大几千了。见了那么多股民朋友，老刘感觉大体可以分为以下几类第一类，本身就是金融从业人员，平时接触股市比较多，而且也掌握了