不少经济学家一直强调，房地产市场面临的问题并不是交易成本的高低，而是持有成本太低。
　　简单点说，炒房客和投机者们可以同时持有多套房产，平日里除了月供、物业费、采暖费等费用之外，几乎没有额外的成本，在行情偏冷的阶段，这些房屋宁可空置也不会选择出售。
　　要解决这个问题，似乎唯有房产税才能起到立竿见影的效果，众所周知，房地产税的推进正在稳步进行，但人们一直对征收的口径、计算的方式有很大疑问，今天我们不妨看看专家的观点，可以给我们带来不少启发。
　　3月6日，申万宏源（香港）分析师kris li发布研报，对房产税的征收做出猜想，专家认为，存量房按市场评估值征税在技术上已经没有障碍，因城施策是大概率事件，假设人均免征面积为40平米，以年均1%的税率计算，年缴房产税总额约9000亿，相当于2018全国卖地收入的15%！
　　是不是没有想到？看似不起眼的房产税，如果以合理的方式征收，其实能缓解不少庞大的卖地收入压力，如果按照专家的设想，人均40平米的免征额度，既考虑到了每个刚需自住房家庭的需求，又是投机炒房的一条红线，年均1%的税率大部分人都可以接受。
　　按照这样的算法，即便是拥有1-2套住房的小康之家，房产税也不会对家庭财力造成太大影响，但对于多套房的炒房客们来说，人均面积远超40平米、1%的税率对于市场价数百万、上千万的房产来说，也是一笔不小的开支。
　　更进一步说，近几年部分加杠杆的投机资金，在这种模式下会面临巨大的抛售压力，不少人以＂高评高贷＂、＂低首付、零首付购房＂的方式买到房子，指望未来能够升值变现，他们的月供本身就已经苦不堪言，如果再加上房产税的征收，无疑会释放更多的存量房产，让楼市的供需回归平衡。
　　当然，房产税并不是解决楼市问题的灵丹妙药，作为调节市场平衡的一种辅助手段，也不能被当做一劳永逸的调控方式，归根结底，房地产的健康发展，需要我们每一个人转变对住房的态度，让自住属性回归，让炒房暴富的情绪远离，让刚需一族居者有其屋，让房子成为消费品而不是投机品。

碳中和第二梯队3条投资线来了，还有材料涨价一波季报黑马登场一主题围猎碳中和碳达峰的中长期潜在机会从联合国气候变化框架公约到巴黎协定，当前全球应对气候变化的基本框架已经建立，而近期全国两会政府工作报告以及随后发布的十四五规划纲要发布，碳达峰涨价通知原材料大幅度上涨，舒适家居行业已承受不来自春节之后，国内各行各业都进入了涨价行列，据央视财经报道铜涨了38，塑料涨了35，铝材涨了37，铁涨了30，玻璃涨了30，锌合金涨了48，不锈钢暴涨45，进入2月底，原材料价格彻底假如你现在四十五六岁，又没什么技能，小投资只能做十万左右，是找事做好，还是做小生意好？四十五六岁，没什么技能，有十万左右本金，我认为做点小生意比较好。年龄说小不小，但也不至于多老，人生经验和阅历比较丰富，做事也会相对稳重和靠谱的，所以还是有很大的潜力的。所以我建议学紧急提醒！你的这些银行卡将被销户你的银行卡还好吗？近日，多家银行正在对长期不动的睡眠账户开展大清理行动3月19日华夏银行发布公告称将于本月30日起开展个人存量账户的清理工作近期，包括建设银行农业银行邮储银行在内的钛晨报欧菲光不会倒下不送充电器，苹果在巴西被罚款200万美元LG电子或关闭智能手机业务钛媒体综合3月21日消息，欧菲光集团官方微信公众号发文称，公司于20日召开了主题为坚定信念凝心聚力勇往直前的核心干部大会。会上，集团创始人蔡荣军对于近期由于境外特定客户合作终止出现乌克兰专家称乌对马达西奇决定的后果很严重乌克兰第三区中心负责人安德烈佐洛塔列夫评论说，乌中关系将由于基辅法院扣押马达西奇公司100股票的决定受到影响，可能会引起有色金属产品在中国市场销售方面的问题。照片MIXABESTP什么样的超短线方法成功率大于50？首先，是择时。这就是说，在战略上一定要做对。超短线有一定的优势，就是进出灵活，一般不容易被套，同时也能避免很多风险，比如系统性风险股票本身的风险等。但这并不代表，超短线就是频繁地进2021。3。24期志金观点铁矿石市场走势分析全球新冠疫情逐步好转，但近来消息显示，因变种病毒和疫苗接种不足，欧洲部分国家疫情再次出现恶化，多国出现加强封锁措施，其中法国再次封锁，欧洲面临疫情第三次爆发的风险，同时印度疫情也有资讯院士若3亿轿车换成电动车，储电量达国内每日消费总电量文懂车帝原创魏微懂车帝原创行业近日，在中国发展高层论坛上，中国科学院院士清华大学教授欧阳明高在谈到未来新能源储能话题时指出将来（新能源储能方面）很重要的一个来源就是电动车上的电池，我老婆背着我拿十几万去炒股，亏了，说明什么？我就一个20万左右的小散，手握着科技股，2020年11月份账户还有26万左右，到现在就剩下14万左右了。我不是没有想法卖出，我就是生闷气，账户从26万到20万时就用了3天，从20万又是一则小新闻，背后却是国家金融的大动作3月23日，央行官网发布消息称，为进一步提升跨境金融网络与信息服务水平，保障SWIFT境内用户（以下简称用户）合法权益和业务连续性，SWIFT与4家中资机构合资成立金融网关信息服务