#展望2022房产行业新常态#开篇首先,先给房价走向定个基调,说出自己的判断:未来两三年房价还是调整的阶段。 什么是调整,就是价格自己找平衡,涨的太猛了,往回调整。 棚改推动的大规模拆迁,开发商,二手市场回应的价格翻番,市场看似一片繁荣,几乎到了全民炒房的地步。有钱没钱的都往房产里挤。 拆迁停滞了,高房价与并未上涨的收入间的差距,立刻回应了近半年来房产市场的销售现状。成交量低迷,价格也算大跌了。 虽然最终要回到稳定的市场上来,但这个过程中的博弈,政策,不会再有立杆见影的效果。局部规模的拆迁也是为了支撑维持,再大拆就是饮鸩止渴了。 恒大已经爆雷了,这里面这么好的市场,房企还爆雷,行情下行又会怎样呢,恒大是不是只是个例。 未来房产进入调整期,二手业主们套现,置换都会受到影响。成交量上不来,价格自然可想而知!!! 个人观点,仅供参考。