2022年,我们还应该买房吗?(下篇)
接上篇《2022年,我们还应该买房吗?(上篇)》,房价长期看,人口城市化率达到了什么程度,未来还有多少人进城买房,这是影响房价的关键数据,根据第七次全国人口普查数据来看,中国人口进入一个缓慢增长的阶段,如果在结合中国今年的死亡率来看呢,很容易得出一个结果,中国人口的峰值快到了,具体哪一年呢,我预计,中国人口到达峰值的时间会在,2025年左右,而根据世界各国房地产的发展周期,统计规律,一个国家的城市化率,30%到70%的阶段,往往而是,房地产行业爆发和高速增长的阶段,美国在1970年左右,城市化就达到了73.6%,韩国八九十年代城市化率,达到了70%,而中国目前的城市化率,已经达到63.89%,也就是说最多还有不到1亿人,会有进城买房的需求,而当年,每年1%城市化率的增长速度,中国的房价增长势头,能撑2027年,这已经是非常乐观的估计了,所以啊综合这两个最基本的条,就可以回答大家的问题,2022年到底适不适合买房,答案2022年,并不是一个合适的买房时机,原因有几,1现在美国只是宣布要加,但还没开始行,所以房,价还没有进入一个明显的下降通道,真正适合买房的实际是,等待美国开始加,全球流动美元大幅减少,跑完了一整个美元周期之后,当美联储重新宣布降息和放水的时,这才是最适合买房的时,因为当美国重新降息的时,就意味着是面上流通的货币要变多了,大辣椒都准备出来抄底,这个时候你在犹豫房,就会重新进入一个上涨周,就和当年泡沫破灭之后的日本一,房价先是腰窄,然后开始缓慢回,2中国的城市化率和人口增长,虽然还没停止,但上涨的空间已经非常有限,所以中国的房价,目前已经是一个比较高的位置了,如果强行上车,虽然不至于呀是最高点接盘,但是实在是有点不划算,所以呀,2022年房价到底会不会暴跌,这取决于美联储加息的决心和速度,如果按照之前,计划2023年年底前,加息两次没有过早的提,那么2022,不会是一个买房的好时,关注蚂蚁,我会用独特视角持续为您解读经济。