现在买楼合适吗？

　　现在买楼合适。原因有2个：
　　1、全球性通胀来了；2、国内房价长期看涨。1、全球性通胀来了。
　　疫情来了，世界陷入了经济危机中，西方各国为了缓解经济危机，不得不选择货币大放水。
　　仅美国一家，2020年就印钞19万亿，2021年又准备印钞1.9万亿美元。据统计数据显示，2020世界各国的货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。
　　2021年，西方各国依旧深陷疫情的泥潭中，它们最终又会印出多少钞票，鬼才知道。
　　显然，2021年是通胀年，全球性通胀不可避免，有条件的人都会尽量买房抵御通货膨胀。2、国内房价长期看涨。
　　国内房价长期看涨，没有下跌空间，原因有3个：1.地价推动房价上涨。
　　国内新房的价格，锚定的是土拍的价格。二手房的价格，锚定的是新房的价格。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨。
　　2020年，全国土地价格上涨了19%，房价有可能跌吗？开发商可不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。2.刚需购房推动房价上涨。
　　我们有14亿人口，年轻人口众多，年轻人都得买房结婚，他们才是买房的主力军。
　　国内每年新毕业的大学生就有800多万，可见，国内的刚需购房需求十分巨大，房价长期看涨。3.抵抗通胀的投资需求推动房价上涨。
　　疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水，2020年美国放水19万亿，2021年美国又准备放水1.9万亿美元，与此同时，西方各国也纷纷选择货币大放水。
　　显然，全球性通胀已经到来，富人和中产阶级为了资产保值增值，纷纷买房抵御通货膨胀，投资买房需求十分巨大。结论。
　　现在买楼非常合适，可以尽早锁定购房成本，还可以抵御全球性通胀。
　　如今全球经济基本乱了套，美国狂印美元，整个地球的人都在为美国买单。
　　问题来了
　　全球经济都不好，如今买楼合适吗？
　　曾经我回答过这个问题，在正常经济下，未来几年楼市的趋势基本明了，但是事与愿违的是随着美国大量输出美元，我国也是被动的接受美元，大量美元来到中国推高了楼市和股市。
　　如今的楼市现状是美元大量涌入下的结果，并不能反应真实楼市情况，现在要买房的人，或者想要买房的人要清楚的认识到国内的大型房企的日子并不好过，这是因为国家在进行楼市调控。
　　随着茅台股票与深圳楼市的暴涨，可以反应出一个基本面，那就是富人在抢夺社会的优质资源，如果有闲钱，可以去一二线城市买楼来进行投资，不出意外的话，优质资源在以后的日子里只会上涨，毕竟优质资源是有限的。
　　总结:现在买房是可行的，但是不要随便乱买，除了一二线大城市的房价在继续上涨以外，其他地方的房价普遍都在下跌。所以，要买房可以，但是一定要去买大城市，一二线城市的房子，三四线或者小县城的房子就不要去碰了。
　　几年前这个问题的不同答案狠狠地坑了我一把！我愿意把我的买房经历分享给大家
　　我从工作后就一直在市区生活，租房住。我老家距离市区开车20分钟，但是坐公交车得好几个小时！因为没有直达的车
　　05年前，我们这个三线买一套旧房子的话也就五六万块钱，我舅舅就是，在重点小学里家属楼买的房，500多一平
　　然后到了06年07年，开发商开始多了起来，当时新房都要2000块钱起步了，大家都感叹涨价太多，买不起，肯定会跌！
　　再两年，万达广场入驻本市，当时的房价全市最高，一平4500左右！现在万达广场属于市中心地带，可是十来年前刚入驻的时候，那里真的是属于不毛之地…边上尽是城中村，平时连的士都打不到…的士司机都说，万达广场这边还得个几年的发展！
　　我开始打算买房的时候，我家里是坚决不同意，觉得太贵了，随便买个房都要大几十万，而在老家建房只要十几万！而没有父母的帮助我自己一个人也是没能力买房的
　　一直到了2016年，过完年，家里看同村的别人家都在市区买房了，才同意买房。
　　当时我也是去中介选房，很快就选中了一套精装二手房，价格是43万，和中介谈的42万！结果原房主要42.5万。因为各种问题，这套房最后没有买成…
　　重要的原因就是边上的朋友们都说贵了。还有很多朋友说售楼部抢房的都是中介介绍的，都是假的！
　　当时还看了附近红星美凯龙的房子，只有大户型，要6500一平！觉得随便一套都得百十万，太贵了，就没要
　　当时的我还在考驾驶证，拿到证后出差了几个月，一直到快过年才回来。才发现就是这一年，房价猛涨！原来43万的房子几个月就要65万以上了！而红星美凯龙的房子，因为边上的恒大精装房卖13000，也涨价到了13000左右，直接翻了一番！
　　而在此之前，我边上的朋友都还在说房价太高了，我们这个三线根本买不起…
　　当时的我考虑到，如果现在不买房，估计这一辈子就难有机会有这个钱能买房了！正好那天下午逛到了我们小区，售楼部有新房，当天下午就交钱订下来了！团购费出完，算的均价8000多一平！
　　大概第二年，我们小区房子都全部卖空了，最后的价格是9500
　　那一年我们这流行一个笑话，就是：去年努力了一年，打算买房，发现还差五万！今年又努力了一年来买房，发现还差50万…我感觉他说的就是我
　　最后我和媳妇算了一下，6500和8000的差距还是很大的，本来能买三室的钱，现在只买了个两室…
　　所以我个人是十分懊悔没有早点买房的！
　　还有，那套43万的房子，现在的市场价是75万
　　我感觉，如果你是自己住，我建议你早点买，如果是投资，那么我不发表任何评论
　　政府都不愿意贷款给你了，你还要高价入场？
　　一直是那个观点，如果是刚需或者有具体用途，不用等，选个性价比高的，买吧。
　　如果是投资，就不要买了，不要指着靠房子升值赚钱，房住不炒是大前提。
　　如果你不是炒楼的，现在买楼是很合适的，为什么呢？
　　一：全球进入了通胀模式。由于疫情的影响，全球经济陷入了危机中，西方国家为了缓解经济不得不进行货币大放水。美国在去年的基础上2021年提出了4万亿的计划，其它的西方国家也是拼命的印钞，钱太多了，必然会引起通胀，今年以来，原材料飞涨就是结果，所以，以后钱更不值钱了，而房子至少还有居住属性，所以，现在买房不会亏。
　　二：房价从长远来看，已回归理性，呈缓慢上涨的趋势，现在买总比以后买便宜。虽然各位房地产大佬都说房子已进入白银时代，但白银还是贵金属，价格还是贵呀，所以往后一二十年，房价总体还是会上涨的，现在买房相对来说还是便宜的。国家也说让房子回归居住属性，如果你不是炒房，现在买房还是合适的。
　　综上分析，我认为如果你现在有闲钱，而且房子又是你需要的，我建议你还是买房吧。一来可以抵御通胀，二来可以在房价较低时买房。三来有自己的房子，幸福感会增加很多的。
　　1、如果是刚需，什么时间买房都行。
　　2、如果是投资，请谨慎，房地产高速增长时期已经过去。
　　3、国家已经定调：房住不炒。那就要听话，这是方向性指引，也是红线。
　　4、未来，房价会极度分化，一、二线城市，会继续保持稳定，但其他地方，由于人口流出价格崩塌。
　　5、生育率下降，老龄化社会，房子未来没人接盘，也会下跌。
　　6、银行方面，房地产贷款被设置红线，年底，多家银行停止放贷，这也是政策信号。
　　7、房子，一旦下跌，出手、变现非常困难，成交低迷。现在购房，还是要谨慎。
　　不吹不黑，实事求是！笃定一点，把吗字去掉！现在买房，合适。
　　在当前各大城市楼市行情一直向上增长的大环境下，反而让更多的人担心自己买房买到了楼市的高点而举棋不定！其实对于购房者来说，首先定位一下自己是刚需购房还是投资性购房！然后再通过当前意向楼房所处的大环境＂政策＂、局部环境楼市周边的＂配套＂、以及城市的＂发展规划＂综合来看！一、找准自己的定位
　　对于购房者来说，找准自己购房的定位是容易的一件事！如果是刚需的话，果断购买即可，楼市未来涨跌对你来说是没有什么影响的，因为你买来就是急着要住的！如果您是投资性购房，那么就要继续看后面的分析！二、分析当前楼市大环境＂政策＂
　　我国当前的楼市政策主要是遵循＂房住不炒＂来执行的，所以购房政策是非常紧的，尤其是今年，已有北上广深杭成等楼市热点城市已经出台非常多的政策，限购限贷限售限价，层层加码，目的就是冰冻成交，防止炒房客恶意推高房价使得大幅上涨，更防房价崩盘，稳房价稳金融是当前的楼市主题。所以今年整体楼市成交萎缩是大趋势，这对投资客来说：①今年几乎不会有大幅套利空间。②接盘群体也会越来越少，尤其是在限贷的政策下，全款会让房子出售更不易。三、城市定位以及局部楼市的配套
　　一般城市的城建水平或者城市配套来说，主要取决于城市经济，一般对于一、二线城市来说，城市配套几乎都比较完善，而且人口净流入逐年增加，这是楼市发展的重要基础！可以通过去年全国房价涨幅前十强城市就可以看出！
　　同比涨幅几乎大于7%，这是大于定存的年利率的！所以没有好的投资渠道，这个是比定存更可靠的一种！然后再看它楼市周边的基础配套！如果要投资，一定要买学区、商业、地铁都完善的地方。这些一般都会比较稳定，至少不会大幅下跌！ 四、看城市的发展规划
　　一般一个城市的发展规划决定了城市未来的发展方向！比如徐州，它的定位是淮海经济区中心城市，未来的特大城市，这两方面的政策加持，注定徐州的经济会越来越强，人口会慢慢由净流出转化为净流入城市！地铁一响、黄金万两，等城市的未来发展规划落地时，房价至少可以肯定的是不会跌，但也不会出现大幅上涨！ 五、结语
　　对于购房者来说，通过详细的自我剖析以及整体与局部的分析来看，如果是刚需者早买早享受！如果是投资性购房的话，得看城市的定位、楼市的配套以及规划！目前来说四线城市甚至县城，基本不能碰。 新一线及二线城市还是比较牢靠一点，但是作为投资者来说，今年的大环境下注定是稳，没有大幅上涨的可能性！对于逐利投资是利空！因为横盘就是跌，微涨也是跌，年涨幅没有5%，你花上百万冒这个险，还不如存个定期。如果长期持有，注定不亏！买楼既合适。
　　对此，大家怎么看呢？
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　　如果你是刚需，不是炒楼，现在买楼当然是合适的。
　　今天路过一个建筑工地，无意间看到张贴在工地围墙上的公告信息：
　　建筑面积：6078.42平方米
　　结构类型：框架结构
　　工程造价：22553475.70元
　　我大概计算了一下，每平方米的建筑成本大约3700元。不算不知道，一算吓一跳，这个建筑成本竟然这么高。再算上土地成本、各项税费，这房价高也就不奇怪了。
　　细想一下，可不是吗？现在全球进入大通胀时代，物价只会越来越高。建筑原材料涨价了，人工涨价了，建筑成本不就水涨船高了吗？你要指望房价掉下来实在太难了！
　　当然一些三四线城市，由于近年来出现供大于求的现象，所以价格还是有所松动的。但是从统计数据上是看不出降价的，只是促销措施更多了，比如说买房送车位、买房送物业费等。
　　题主疑虑现在买房是否合适实际问的就是房价未来会不会降。我上面主要是从成本上说房价很难降，另外还有一个原因是楼市是国民经济中非常重要的组成部分，如果楼价出现明显且持续性下跌，那就说明国家的经济状况出现问题了。如果真到那个时候，你担心的更多的可能不是买房的问题，而是找工作的问题了。
　　写在前面
　　我觉得什么时间买房子这个问题其实挺值得深入探讨的。但是这个问题又需要有许多的前提条件。譬如在什么地方买？沿海亦或是内地？买房的目的是什么？刚需还是想等待升值转手呢？
　　各位看官不要笑，对于绝大多数人甚至是一个家庭而言，买房毕竟是大事，所以必须较这个真。
　　不过我觉得你问这个问题的现状应该是刚需。所以我以一个房奴的身份从这方面给你分析。
　　【正文】
　　首先我觉得买房这个问题的答案永远是-现在合适的。
　　怎么讲呢，原因其实有多个，我从对个人的影响和经济问题说起。
　　对于本人这个个体而言，买房其实会让自己产生对一座城市的归属感，提升个人信心，精神面貌，无论是全款还是贷款，都会提升明确自己的奋斗目标，更有拼劲。也能从另一个层面促进家庭和谐美满。试想一下在一座城市奋斗多年，没有属于自己的一砖一瓦，会不会很有挫败感？
　　其次，一句非常俗气的话，早买早享受，在一个城市立足，住宿的问题早晚要解决的，现在租房子也不便宜，相比于这样为什么不一步到位直接把房子买了呢？
　　经济方面而言，说实话需要分地区的。但是房子从大方向来看，还是在涨的，即使待房价饱和，也不会大幅度下跌。
　　从广义上讲，我过幅员辽阔，地大物博，但是人口基数太大，其实关注经济的朋友应该很清楚，我国的土地满足不了现在的人口的，因为人要吃饭，吃饭就需要粮食种粮食就需要耕地，所以我国土地有一大部分是耕地，国家不会拿去做商业的。好了，明确了商业用地不多，通俗讲也就是供不应求，土地价格上涨，开发商拿地价格上涨，房子又怎么会不涨呢？
　　所以说如果你不是炒房客，我觉得现在买房子合适。
　　个人观点，如有不足之处，请多多指教。