王健林上演王者归来？千亿债务已还清，退出房地产市场是大智慧？

　　说起王健林大家都不陌生，万达集团老总，曾经的中国首富，最出名的言论当属那句＂先定一个小目标，比如说先挣它一个亿＂，然后王总就和不知妻美刘强东、北大还行撒贝宁、对钱没兴趣马云并称＂四大逼王＂，至今流传于互联网世界。
　　当年的王健林一个亿确实是随随便便，投资格力五个亿时连连摆手，表示五个亿不多不多，当时的王健林可是中国首富，是在马云之前长期能够与香港李嘉诚比肩而立的富豪，2015年时王健林更是以2600亿身家一度成为全球华人首富，并且同时也是亚洲首富。
　　有的人可能会说亚洲首富居然不是中东土豪，难道不是头顶一块布，全球我最富吗？中东土豪的确非常富，毕竟扛个锄头可能都能挖出油田来，但是架不住家族人口众多，赡养压力也不小。
　　要知道全球华人首富很长很长一段时间是李嘉诚在霸榜，王健林能够超越李嘉诚真的算非常厉害了。但是就在这两年王健林却在房地产行业还很火热的时候做出惊人的决定——万达要退出房地产市场，要迅速转型！
　　王健林的万达转型之路并不是很顺利，因为去年遭遇了疫情，疫情让本就负债累累的万达雪上加霜，甚至有传闻王思聪变卖这几年的创业成果所得的几十亿也是为了回注万达。
　　万达的转型是壮士断腕的转型，几乎不惜一切代价，甚至疯狂甩卖资产也要完成转型，在房地产行业里刹住车，目前万达的转型已经基本成功，还清了近4000亿的债务，虽然资产大幅缩水，但是万达终究还是平安了。
　　万达在房地产市场中的地位是有目共睹的，这个品牌是受购房者认可的，而且万达不仅仅只是经营房地产，还有像万达广场、高端酒店、百货、文旅产品等等。即使你没住过万达的房子也一定去过万达的广场，毕竟整体的商圈认可度和体验度都是非常高的。
　　但是在万达占据了国内市场的很大份额后，王健林想要尽快占据国外的市场，因此万达把很多精力都留给了海外市场，但是2017年恰逢国家大力管制海外融资状况，万达因此撞到了枪口上，被《人民日报》批评，一直之间嘲讽之声四起。
　　此外在同年万达丢失了几个重要的大项目，当年6月份又被证监会排查授信风险后不久在于＂股债双杀＂，万达变得岌岌可危，一度有人传言万达可能就此倒闭。
　　但是王健林到底老江湖，并没有被吓倒，而是积极调整，响应国家政策。也就是这个时候起万达的转型之路默默开启了。
　　为了应对高额负债，并且保留万达，万达开启了辛酸的变卖家产之路，同年7月19号万达以637.5亿元特价甩卖了不少的万达广场和酒店给富力和融创，这可是万达的重要赢利点，不信你去看看万达广场的人流是不是非常的大，将10个文旅项目以400亿的价格卖给了融创，再将77个酒店一块打包卖给富力，套现200多亿，加起来就是637.5亿。
　　光卖这些是不够的，万达开始大量裁员，以此开源节流降低经营成本，其中万达网科裁员率高达50%。万达同时出售海外的物业来为总公司注血，尽力摆脱高负债，这个时间段很多人都以为万达在劫难逃。
　　万达公开表示要在房地产上面完全刹车，万达要转型，承认目前万达面临着一定的危机。但是2018年的万达负债仍然高达4000亿元，靠着此前的甩卖也没能完全解决。
　　但是2018年腾讯与京东、苏宁等用340亿元收购了万达集团于香港的相关股份，为万达回了一口血，让万达有一定的资金周转，万达拿到资金后便迫切进行转型，2年内结束了万达引以为傲的房地产业务。
　　2019年万达又将年营收178亿的万达百货打包卖给了苏宁，此外阿里和文投控股以78亿的价格注资万达电影成为重要股东，可见万达的决心。
　　万达就这样一步步变卖家产还清了大部分债务，看看如今的恒大，万达的危机反倒是一个转机。
　　目前2020年的万达不仅甩掉了高负债，而且实现了盈利，不得不说王健林转型是正确的选择，有时候风险也是一种难得的机遇。