2021年,打算买房的家庭,不妨先看完这5大现象,再做决定
转眼间,四月已经到了,对于这个时候而言,可谓是微风拂面,神清气爽的好季节。而对于房地产行业来说,也是迎来了旺季。楼市向来有着"金三银四"的说法,对于这个时期而言,买房的家庭也比较多。对于"金三银四"来说,原本是说求职招聘等春季找工作的事情,但对于楼市来说,也同样适宜,因为在这个季节,很多房企为了"开门红",都会有优惠活动,所以出现了"金三银四"的买房热潮。
所以,对于今年打算买房的家庭,不妨先看下楼市目前出现的5大现象,看下该不该在这个时间段上车买房。01第一个变化:购房者意愿改变。
过去一提到房子,我相信不用多讲,大家肯定是买买买,只要买房就能赚钱。可根据央行在2021年1月20日发布《2020年第四季度城镇储户问卷调查报告》,其中关于下一季度(就是本季度)的房价预期调查显示,有53%的居民表示"基本不变",其他如看涨、看跌、看不准的共计47%,可以看出,预期未来房价平稳的占据主流!
也就是说今年买房的人,可能会有所减少,大家把钱看的越来越紧了。那对于楼市来说,减少了一批购房者买房,开发商压力会更加大了。
第二个变化:国家发展租赁市场,逐步实现租售同权。
过去推动房价上涨一个重要因素是租售不同权,一部分购房者为了孩子读书,为了某地户口不得不买房。
如果在未来实现租售并举,租售真正同权,那么一定程度上也会解决很大一部分人住房问题。有钱的就买,没钱的就租,同样可以享受城市配套,政策福利。
一旦真的能推广到全国的话,那将会让买房和无房人之间的差别缩小,买不买房区别也都不大了,毕竟租房便宜,还能随时换地方,不用像买房一样,压力这么大。
第三个变化:购买的楼盘可能存在质量问题。
对于那些购买期房的购房者来说,今年交房的楼盘可能存在质量问题。因为对于去年来说,受"黑天鹅"的影响,导致停工几个月,而对于房企来说,这就会导致延期交房。当然了,这种不可抗力的延期交房,对于房企来说,影响也不是很大。但有一点非常重要,那就是开发商的资金问题。对此而言,有些资金实力不足的开发商为了节约成本,肯定会"偷工减料"。
第四个变化:大都市圈时代开启。
赶在春节这个档期,国家发改委发布了我国首个都市圈发展规划—南京都市圈。这可是一个跨苏皖两省的都市圈,无论是指导意义,还是象征意义都非常强。结合近年国家多次要求发展城市群和都市圈,如果说城市群已经具雏形,那么,都市圈从2021年开始将正式提上日程。
可能有小伙伴不明白了,大都市圈对于楼市有什么影响呢?其实很容易理解,大都市圈对于人口的吸引能力更强,这就会导致县城的人口,不断被吸附到大城市去。一旦县城的人口减少,对于房价来说,必然是个利空。
第五个变化:房价的普涨时代已经过去,不再适合大众投资。
在过去,房价几乎就是普涨时代,并且是单方面普涨。过去有人曾说,只要买的是房子就可以挣钱,也就是说不管房子的好与坏,房价都会上涨,并且都会有人购买,但是这种情况在2020年已经出现了转变。
从去年开始,我们会看到不少城市的房价不仅没涨,甚至出现部分地区下跌,很多购房者不仅没赚到钱还亏了钱。
就如著名经济学家马光远说的那样,房地产行业的黄金时代已经过去,已经不再适合大众投资了。特别是对于一些还想闭着眼睛买房的购房者来说,大概率会亏钱。
02
那结合以上5点,我们不难可以得出一个结论,就是对于刚需来说,该买房还是得买房,但不用过分着急,不用担心如今的楼市像过去一样,2-3年涨一倍。
而对于投资的家庭来说,再也不能闭着眼睛买房,需要像大浪淘沙一样的找寻好的项目,挑选对的城市,否则很容易就出现亏本的情况。
以上看完,在2021年你还会买房吗?该买什么样的房呢?相信我们每一个人的心里都有一个轮廓了吧!
北交所开出首批罚单,三家公司遭口头警示,京东方供应商被点名财经网资本与公司讯,北交所近日发布了关于对(拟)上市公司及相关责任主体采取口头警示监管关注约见谈话要求提交书面承诺监管措施的情况公示(2021年11月)。文件显示,自11月15日开
山东低调富豪,年过花甲却仍未婚,千亿身家面临无人继承的困境红牛在前几年可谓是风光无限,而作为红牛在中国市场风光无限的幕后推手,严彬可以说是付出了巨大努力。付出都是有相应的回报的,而红牛引入中国也成了严彬财富路上的垫脚石,之后的严彬凭借此决
股市与商品市场新一轮快速下跌开始几个现象,还是值得深思。第一美联储放出消息,可能会加息。第一欧美股市昨日晚上都出现大跌。第三美国原油期货大跌12。第四南非传出新冠病毒出现新的变种。第五中国的恒大危机,中国的房地产
股票技术分析的精髓是什么?精髓的字面意思精气真髓,比喻事物的精华。我认为股票技术分析的精髓是价格成交量时间空间。股票技术分析离不开这四个维度,因此,股票技术分析的精髓是量价时空。一股票的形态汇集了量价时空股
房贷要不要提前还?当然要提前还,大部分银行提前还款是没有违约金的,银行利息差不多在5。35左右,放到30年的眼光来看,总利息还是挺高的。除非你有收益较高的投资或者其他用钱的地方,不管你是等额本息还是
平安福缴6年费,主险年交8200元保额20万,还有必要买吗?如果确定认可重疾险,确定投保重疾险,建议选择其他产品,8200保费,保额可以更高问得太及时了,我也是上周才把平安福退了,为了这个保险,我学习了很多很多保险知识,最后总结出,很多万能
在支付宝上买基金真的靠谱吗?为什么会有这个问题?当然是真的!!!不能怀疑一切,那样就变成杯弓蛇影,疑神疑鬼了,不叫谨慎认真了。支付宝的金融牌照还是健全合法的,不会彻底胡来。虽然膨胀的不知道天高地厚了支付宝上,
为什么大盘每天都翻红,个股却跌的比比皆是?我看了下面的回答,都不够全面。股市是由资金驱动的,而资金驱动最终的结果是引导板块爆发,催生龙头,而由龙头再吸引资金跟风盘。所以通常龙头的开始是行情的开始,龙头的阵亡是行情结束的标志
你觉得家政保洁行业未来的发展前景怎么样?你怎么看待那些想从事家庭保洁服务的人?家政总会有人干的,有些年纪大点的一般厂子都不用,好多都去做保洁工作。熟人中也有做的随着城镇化步伐加快,以及各地中心城市服务化水平提升,家政保洁行业一直都被看好。但竞争也不小。尤其是
年底大切换来了!关注三大主线1今天两市普涨,两市四分之三的个股收涨。要说今天上涨的直接原因导火索,主要有两点一是昨天央行下调支农支小再贷款利率0。25个百分点,引发市场对于MLFLPR利率下调的预期。二是人民
降准,可以投资房产了吗?降准了,利好房地产,可以投资买房吗?中国经济现在到底怎么样,从老百姓的消费就能看出来。经济好,赚钱容易,自然就有钱消费。经济不好,赚钱少了,入不敷出,要吃老本,自然会变得节约。我的