江苏隐形首富诞生，手握798亿的房产，靠收租一年就可以赚20多亿

　　如今这个世界几乎人人都想做包租公、包租婆，毕竟上班赚钱太累了，创业又太难了，做包租公收租的日子才是最舒服的。
　　现在很多富豪看似有钱，其实根本没有真正的实力，他们都是靠着公司股票暴涨来赚钱的，如果公司的股价跌了，其实什么都没有了。比如说中国首富钟晱晱就是如此，农夫山泉市值在今年暴跌，钟晱晱的身家2个月就暴跌了2100亿，估计接下里还会继续暴跌。另外很多富豪其实负债也非常多，身家100亿，可能欠了200亿。
　　比如说曾经的江苏首富张近东，如今的日子就好过，他的苏宁集团因为负债的问题，最近发展是举步维艰。
　　张近东走下坡路之后，许多人说刘强东才是真正的江苏首富。不过刘强东的身家也比较虚，都是京东的股票而已。真正的江苏隐形首富应该是车建新。
　　车建新堪称是超级包租公，他的红星美凯龙公司目前手握68处投资性房产，总市值高达798亿，这也让红星美凯龙公司超越了中国建筑跟万科，成为了A股上市公司里面，持有投资性房产最多的公司，称车建新为中国最大的包租公，其实也不为过了。
　　说到红星美凯龙这家公司，许多人可能都听说过，很多人应该也去红星美凯龙卖场买过家具，不过许多人会问了，红星美凯龙不是一家卖家具的么？车建新怎么变成了包租公了。其实这就是车建新聪明的地方了。
　　其实车建新自己是不卖家具的，他盖了家具卖场之后，出租给各个品牌方，然后自己坐收租金，其实车建新的模式跟王健林的模式差不多。在红星美凯龙的卖场里面也有两种，第一种就是自建的物业。
　　这部分物业从买地到建设的费用都是车建新自己出的，还有一种是合作的，就是别人出物业，车建新出管理。其实车建新买地建商场，除了可以赚租金外，车建新还赚物业升值的钱，如今红星美凯龙每年大约有3成的利润就是来自于物业升值的贡献。
　　如今车建新大约每年可以从物业的租金里面赚到20亿元，可以说非常厉害。车建新也是非常有意思的富豪，他虽然坐拥数百亿的资产，但是他非常低调，在公司不让别人叫他老总，而是让员工叫他车车。
　　1966年车建新出生于江苏的一个农民家庭，父母肯定想不到日后这个儿子竟然可以成为百亿富豪。车建新上面还有两个哥哥，下面则还有弟弟跟妹妹，父亲是一个泥瓦匠，两个哥哥长大之后就跟着父亲当泥瓦匠，以此来赚钱养家。车建新一家人日子是捉襟见肘。
　　因为经济不好，所以车建新很早就辍学了，16岁的时候车建新想要去当一个裁缝，不过后来车建新才知道缝纫机需要100元一台，所以他就放弃了，转而去当木工了。
　　1985年车建新已经学到了一身的技术，于是车建新就带着几个人一起出来接活了。1年之后，车建新借来了600元，盖了一个小小的作坊，然后开始生产各种各样的家具，最初的订单都是车建新师傅给的。第一单生意车建新就赚到200元，这让他坚信创业是对的。
　　经过了几年的努力，车建新靠着代工的模式攒下了人生的第一个100万。于是车建新就拿出这笔钱，在常州开了一个家具卖场，自己设计生产自己销售。车建新是木工出身，他自己设计了这个卖场，结果建筑成本大大降低，比别人便宜了一大半。
　　90年代初期，中国经济突飞猛进，车建新的事业也迎来了大发展，短短几年车建新就开了20家的卖场。1997年的时候，车建新去吃了一次肯德基，随后开始对连锁经营产生了巨大的兴趣，随后车建新开始专研沃尔玛、肯德基等商业模式。
　　后来有一天车建新看到了麦德龙，于是他就决定把自己的红星卖场改为非常洋气的红星美凯龙。随后车建新又发现了一个问题，自己经营风险非常大，不如把商场租给别的品牌，于是车建新就开始改造自己的商场，吸引了非常多的品牌到自己的商场入驻，获得了成功。
　　红星美凯龙越开越多，并且在2015年成功上市，市值一度高达近千亿。红星美凯龙还成功拿到了阿里的投资。车建新也成为了身家500亿的大富豪。车建新的聪明模式也让他获得了巨大的成功。
　　其实车建新的成功也告诉我们，做生意要成功还是需要动脑子的，一成不变的生意模式是不可能成功的。