近年来，一些从事转租业务的轻资产住房租赁公司利用租金支付期限错配建立资金池，控制住房，抬高租金，甚至利用租户的信贷套利信贷资金，变相开展金融业务。少数住房租赁公司的资金链断裂，严重影响了住房租赁当事人的合法权益。为此，住建部，国家发改委等6个部门最近联合发布了《关于加强对轻资产住房租赁企业的监管的意见》，明确要求各地加强住房租赁企业的管理，开展住房租赁资金监管，禁止使用住房租赁消费贷款，合理调节住房租金水平。
　　意见明确了七个监管措施。其中，建议需要租赁的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度，并定期公布不同地区不同类型租赁住房的市场租金水平。
　　针对从事转租业务的轻资产住房租赁公司，《意见》明确了7项监管措施，以应对从事转租业务的轻资产住房租赁公司。
　　关于规范住房租赁业务的意见，建议住房租赁公司应将其经营的住房信息纳入城市住房租赁管理服务平台。原则上，单次收取租金的周期不超过3个月，原则上支付房屋权利人的租金不高于收取租金的租金。
　　住房租赁公司应当在商业银行设立住房租赁租金监管账户，向城市住房和城乡建设部门备案，并通过住房租赁管理服务平台向社会公开。
　　企业单次收取租金超过3个月，或者单次收取押金超过1个月的，应当纳入住房租赁资金监管账户。城市住房和城乡建设部门与金融监管部门建立住房租赁资金监管制度，加强日常监督管理。
　　针对租金异常上涨的问题，由于企业收取的住房和外部租赁也必须在平台上备案，因此住房建设部门可以通过平台信息进行渗透监管。
　　＂实际上，轻型资产住房租赁公司通常没有注册公司，而是通过第二房东或自发的转租行为进行经营。＂根据李宇嘉的说法，在华南中，许多城市村庄的自建房屋业主将房地产委托给第二房东直接收取租金，这很普遍，包括一些投资机构或个人一次收取大量房屋，并在装修后获得差额收入。
　　《意见》要求对住房租赁资金进行监管，要求进行住房租赁资金监管。
　　建立多部门协调的住房租赁联合监督机制，将有关部门的监督纳入政府绩效考核体系，建立多部门协调的住房租赁联合监督机制。

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