成都都市圈出炉，GDP占四川半壁江山，房价最高突破2万元

　　文 | 韦航
　　在南京都市圈之后，新点名的成都都市圈来了。
　　在《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中，支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划。
　　在这项通知中，南京都市圈已经不出现，原因在于南京都市圈已经有所突破，西安福州的都市圈已经被发掘，而新出来的成都都市圈引起了人们的注意。
　　成都城市群是四川四大城市群中平均海拔最低的城市群，地跨亚热带与青藏高寒区，主要为亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季温和少雨，适宜人居。
　　成都平原城境内有成德绵高速，成乐高速，成雅高速等多条高速公路，拥有成都双流国际机场、绵阳南郊机场等大型机场，交通条件优越。
　　随着《成都平原城市群发展规划（2009-2020）》的出台，未来的成都城市群将形成＂一核两极、一带一轴、五区＂的空间产业结构。
　　＂一核＂是指成都市中心城区，作为成都平原城市群的发展核心，以金融、商务、交通、信息、文化、科技等为主导，加快建设成为国际化、现代化的大都市；
　　＂两极＂是指乐山市区与绵阳市区，他们将分别成为南北两大都市经济圈的商业、贸易中心。＂一带＂是指龙门山生态山地旅游带，这是旅游业发展核心区域，＂一轴＂是指非农重点产业高度聚集的轴线，以绵阳-成都-乐山的电子信息、国防科技等高新技术产业轴向发展为特色。
　　那么成都都市圈涉及哪些？
　　首先当然是成都，在2020年全国省会城市GDP排名中，成都GDP总量位列第二，达到17716.7亿元，相比于四川省48598亿GDP，成都省会首位度达到36.46%。
　　其次是德阳、眉山、资阳三个市，近年四市GDP总和占四川省近半壁江山。
　　成都都市圈会对成都房价有影响么？
　　作为一个面积巨大的区域，成都的房价并不高，不过房价涨幅惊人。
　　从2016年开始到2020年，成都的房价从突破万元大关到现在主城已全部迈进两万元。
　　成都楼市中涨幅最大的是十陵板块，从6152元的均价涨到21000元，涨幅达到241%。在核心区2016年房价才5000元，2019年1.5万元以下的还要很多，但到了2020年，房价突破了2万元。
　　相对于房价来说，成都本地人整体收入水平比较低，2020年可支配收入为42075元，不管是投资还是炒房，最终都要落到居住这个属性上。
　　其次，无论是人均gdp还是人均可支配收入，和长三角珠三角的城市比，就连和中部的武汉比都有不小的差距。
　　从产业上来看，成都本土的大企业还不多，而长三角珠三角的城市这样的知名大企业太多。省会的房子很多都是周边城市来人的在买，对比一下四川的地级市与中部省的地级市，也会发现差距不小。
　　作为一个消费型城市，主要经济支柱是第三产业，制造业，软件业，比一线城市还差几个数量级。80%以上的在成都工作的人，薪资不超过8000，成都还是一个消费型网红城市。
　　当然，对于本地人来说，成都整体房价并不高。市中心卖一万多的二手房多如牛毛。真正贵的无非就是高新区，天府新区和学区房，不可能所有人买房都只买这几个区域。
　　当然，成都房价远没有到顶。记住，一个城市的房价不是由本地工资水平决定，而是由买得起房的人出得起多少钱来决定的。