8月10号,住建部就防止大拆大建等问题公开征求意见,该意见稿明确指出未来在城市发展中将不再进行大规模的拆除、增建以及搬迁工作,必须保留原有建筑,必须保持老城区风格,城市风貌不得有大的改变,同时还要确保租赁市场的稳定! 此次住建部的发声,无疑是给了无数怀揣拆迁暴富梦的人当头一棒,这次的发声,同时也给我们释放了4大信号!一、"拆迁梦"基本破灭! 说到"拆迁梦",笔者也是同样怀揣着这样的梦想,毕竟拆迁带来的财富可能是普通人一辈子都赚不来的。但无论是"旧改"取代"棚改",还是住建部这次的发声,都意味着"拆迁梦"可以醒醒了。 二、大拆大建已成过去,城市发展趋于平稳 城市未来发展建设不再大拆大建,在房住不炒的基本原则下,未来房地产行业将趋于平稳发展,高速发展的时代已经结束!三、稳定房屋租赁市场 这一点可能很多人不是很理解,我们简单来分析下大拆大建对租房市场有什么样的影响。首先,大拆大建势必会造成一大部分人暂时没地方住,那么势必就会租赁市场的需求量,从供需关系上来讲,市场需求量陡然增加时,商品价格也会随之上涨,租房子也是一样的道理。 稳定房屋租赁市场对于一些低收入人群有着十分重要的意义! 四、未来不会再进行拆迁了吗? 意见稿中提出的不再大拆大建就意味着不再拆迁吗?其实不然,早前在住建部2021年度报告中就明确提出过,"旧改"取代"棚改"并不意味着要一刀切,在总则不变的情况下,各地各市依照自身具体发展需求,进行"棚改"或"旧改"。 相信很多人最关心的还是哪些房子还有拆迁的希望,下面就告诉大家,在未来还有哪些房子还会进行拆迁! ①定性为"危房"的建筑 这一点不用多说,定义为危房的房子无论在什么政策下,都将面临拆迁,只是时间长短以及拆迁补偿办法上的区别而已。 ②阻碍城市未来发展的房子 这个就要看城市规划具体会发生怎样的变化,简单点来说就是,在未来城市规划发展(如新建地铁、道路等民生工程),阻碍到城市发展的建筑,同样是需要进行拆迁的。 ③拆后更有价值的房子 这就牵涉到房子的地段问题了,好地段自然会吸引投资者的眼光,房地产开发商自然也不例外,如果被开发商看中了,还是有拆迁的可能的,当然这类房子本身就要比其他房子更有价值!