楼市调控到现在，虽然大家不确定未来房价会不会下跌，但有一点大家却都很确定，那就是炒房者亏大了！因为现在市场上经常能看到抛售房产的投资者，甚至还有新闻报道称，现在还出现了＂白送＂房子的炒房者。所以在这种情况下，大家觉得炒房者绝对亏惨了，但其实炒房者真的亏本了吗？我却有不一样的看法，毕竟现在市场上的房价还在上涨中。
　　炒房者是否会亏本，最基本的一点其实就是看房价有没有下跌，而现在的楼市就是一个房价还没出现下跌的楼市。根据数据显示，2020年全国平均房价上涨了5.9%，虽然涨幅在收窄，但房价却还是在上涨。既然房价还在上涨，那么炒房者基本上就不会亏本，至少大部分炒房者不会亏本。
　　而另外一方面，现在市场上的炒房者，其实很多都是很久之前就已经买房的人。而经过这么多年的房价上涨之后，就算现在市场上的房价出现了下跌，但跟炒房者买房时候的价格比起来，还是高出不少，所以在这样的情况下，炒房者就更加不可能亏本了。所以说越早买房，赚得越多。
　　根据数据来看，现在市场上的房价比起十年前起码翻了三五倍，所以就算现在房价出现了下跌，炒房者需要降价抛售房产，但就算现在卖掉房子，也稳赚不赔。举个例子，10年前上海的房价基本上还在2万元/平米左右，而现在上海的房价都涨到了6.5万元/平米。这种情况下，你跟我说炒房者亏本了，让我怎么相信。
　　更何况，在这么多年的炒作之后，炒房者手里肯定握着一大笔资金，早就过上了富裕阶层的生活了。就算这几年因为错误投资房产，导致自己亏本了不少，但家底丰厚的炒房者根本就不会在意这些损失。就好比一个亿万富豪，因为投资而亏了一两百万，这算是亏本吗？
　　不过以前买房的炒房者虽然没亏本，但这并不代表现在买房的炒房者不会亏本。实际上现在的房价涨幅因为受到严格限制的原因，很有可能连持有成本都抵消不了，所以现在炒房就很有可能会亏本。再说了，现在的楼市调控政策这么严格，一般人根本就没机会进入楼市炒作。所以现在的楼市真的不能炒房了，别傻傻以为以前能赚钱，现在就还能赚钱。

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